盛邦香颂9月22日首期开盘，卖这个价值不值？

据悉，盛邦香颂于9月22日开盘，推出88-108㎡房源，具体售价未知。不过，项目周边楼盘例如兴宁大唐果均价在10300元/㎡，相信项目大概也会在10000元/㎡左右。你还别不信？看到最后保准你心服口服。

一环内楼盘

得天独厚的地段优势

地段决定价值。位于城市中心的楼盘有着不可比拟的地段、便捷的交通、成熟的居住氛围以及完善的配套设施，升值前景广阔，房源可遇不可求。

南宁在售/待售的新楼盘项目中，仅有绿地中央广场、兴宁大唐果、华润置地中山府等项目位于一环内，房源非常。如今，盛邦香颂惊艳亮相，购房者期盼的“一环”内楼盘又多了一盘。据悉，项目位处厢竹大道、秀厢大道等围合而成的快速环道——“一环”内，所处地段绝佳，可快速通达全城。

“一环”内的楼盘因为，房价都高的让人望尘莫及。上海市内环在售楼盘均价在12-13万/㎡左右。而上海外环的房价均价浮动在4-5万/㎡左右。所谓物以稀为贵，上海内环比外环贵几倍的房价，正好体现“一环”内地段的性。

在南宁，房价过万已成常态，“一环”内的楼盘因其性，房价一直在高歌猛进。2015年，绿地中央广场所售房源均价8000元/㎡左右。如今，仅仅过去3年，绿地中央广场在售楼盘已经涨到16000元/㎡，并且项目住宅产品已售完!可见，“一环”内楼盘的性，其升值潜力大。

纵享兴宁区成熟配套

居住生活便捷无比

作为南宁市历史最悠久的老城区，兴宁区可是老一哥，先天优势明显，教育配套丰富，生活配套成熟，宜居。

盛邦香颂坐享兴宁区成熟生活圈，周边市场、百货商圈等生活配套齐全。有恒旺邕宾农贸市场、花鸟市场、市民广场、南城百货在旁边。另综合农贸市场预计今年年底正式开放，总占地面积20.77亩，距离项目走路仅5路程。便捷的生活配套，丰富业主居住模式，点缀轻松生活。

教育配套方面，盛邦香颂未来将建成18班幼儿园，满足业主小孩家门口教育需求，家长接送无忧。另外，项目周边区域还有兴望小学、兴望中学、兴宁中学等学校资源，满足孩子成长需求，业主小孩就近上学方便。据悉，兴望小学将于今年9月正式招生。项目周边丰富成熟的教育配套，业主小孩上学无忧。

我家住在公园旁

与狮山公园仅一路之隔

当有人问你，你家住在哪儿时?盛邦香颂的业主们大可无比自豪的回答，我家住在狮山公园旁。狮山公园开园已有二十余年历史，占地约80公顷，因其园内植物造景、丘陵特色突出的自然山水景观，被誉为“绿色翡翠”，是南宁八大公园之一。盛邦香颂与狮山公园仅一路之隔，业主们推窗可揽园区美景。据悉，狮山公园共设有三个入口，项目离

清晨时分，业主们可在公园内散步锻炼，呼吸新鲜空气，舒展身心。茶余饭后，也可邀亲朋好友相聚于此，一起畅谈、踏青、烧烤，增进彼此感情......种种利好，都是居住于此才能享有的。

此外，公园房不仅居住舒适性极佳，其具有的升值潜力同样很高，无论将来出租/出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。据悉，南湖公园旁的楼盘房价浮动在12000-15000元/㎡左右，仍然一房难求，毕竟人人都想居住在公园旁。

家门口的地铁3号线、5号线

距离小鸡村站仅500米

俗话说，地铁一响黄金万两。地铁的发展通常会提升该片区的潜力，也带动周边楼盘潜在价值。那当楼盘遇上双地铁呢?其潜在价值岂不是要上天!

盛邦香颂是实打实的双地铁上盖物业，地铁5号线(在建)的狮山公园站、地铁3号线(在建)的小鸡村站就在项目家门口。双地铁出行，通达全城，拒绝拥堵。据悉地铁3号线将于明年6月份开通，地铁5号线将于2021年年底通车。项目距离3号线的小鸡村站仅500米，业主出行无忧。

盛邦香颂不光有双地铁光环加持，周边交通路网也发达。项目所在的南梧大道，与明秀路、秀厢大道、厢竹大道等城市主干利。此外，还有近10条公交线路经过项目，连通各大城区和商圈，业主便捷出行有保障。

小编最中意户型大揭秘?

双阳台 主卧双飘窗

盛邦香颂将于9月初首期开盘，届时将推出88㎡、108㎡、118㎡户型。其中88㎡户型，设有三房还匹配两卫，深得刚需购房者喜爱。另108㎡户型，南北通透，双阳台设计，非常适合二胎之家/刚改购房者入手。

(盛邦香颂88㎡三房两厅两卫户型)

1、户型设计方正，动静分区，干湿分离。

2、对于88㎡三房户型来说，能有两卫实属难得。主卧配备独立卫浴很好的保障主卧私密性，省去了抢厕所的烦恼。

3、主卧面积有15.11㎡，匹配独立卫浴，私密性强。同时还配有两个飘窗，闲暇时分，捧着名著拜读，或点着香薰，沐浴养神，浪漫又有情趣。

4、厨房L形设计，洗切煮一气呵成。厨房连接生活阳台，通风采光俱佳。

5、两个次卧面积分别是7.84㎡、7.56㎡，达到居住标准。

对于盛邦香颂88㎡三房户型来说，能有两卫已经是相同面积房源中的翘楚。主卧面积有15.11㎡，配备独立卫浴，很好的保障了主卧的私密性，并且还配有双飘窗，居住体验更佳。开间2.7米厨房连接生活阳台，明厨。生活阳台还可收纳洗衣机、拖把等生活用品，隐藏杂物方便。88㎡三房户型种种利好优势，值得刚需购房者入手。不过，在小编看来，项目开间仅2.9米的绿化阳台过于狭窄，采光通风效果达不到理想化。

(盛邦香颂108㎡四房两厅两卫户型)

1、户型设计方正，一南一北双阳台，采光通风具佳。

2、餐厅厨房相连，饭香/菜香不乱窜。

3、18.2㎡主卧匹配独立卫浴和双飘窗，居住舒适度佳。其余房间面积分别是8.68㎡、8.1㎡、7.25㎡，达到居住标准。

4、项目108㎡四房两厅两卫户型，非常适合二胎之家。书房面积有8.68㎡可改造成卧室，方便父母过来居住。

5、开间6.8米的阔绰大阳台，可自行改造成健身房/小花园/茶室，用途多多。

盛邦香颂108㎡四房两厅两卫户型一直是小编最钟意的，非常适合二胎之家。户型设计方正，双阳台设计，南北通透，采光通风具佳。18.2㎡主卧不光配有独立卫浴，还配有两个飘窗，生活情趣值满分。厨房与餐厅相连，饭菜香/油烟味不乱窜，上菜也方便。此外，小编最喜欢的就是6.8米开间的大阳台，平时种花赏景不要太方便。

总体来说，盛邦香颂有“一环”内的地段优势，周边生活配套、教育配套丰富成熟，所推户型经典实用。88㎡户型可做到三房两卫，108㎡户型可做到四房，并匹配双阳台。不过除主卧面积宽绰之外，其他次卧均不到10㎡，相对来说，居住舒适度打折扣，但也达到居住标准。如今，项目于9月22日首期开盘，推出88-108㎡房源，如此优质好盘，各位看官可千万不能错过!

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