青秀山旁2万时代将到了！锦悦青山首开卖13000元/㎡？

近几年来，青秀区出让的地块凤毛麟角，特别是柳沙区域。据悉，振业邕江雅苑(约20亩，2015年拿地)、招商境界(19.735亩，2016年拿地)、新希望大唐锦悦青山(48.76亩，2017年拿地)，柳沙等一年才出一块地的速度，而且一经推出走量快，房企们当然愿意花大钱抢着入手。

9月19日，南宁两块位于柳沙半岛的66亩低密地块走上了当天的土拍席位，最终以12300㎡的产权移交住房配建面积成交，占比则达到了51.9%，折算实际楼面价已达17580元/㎡(077地块)!

又是一块地价压过房价的“富”地!不难估计，未来这幅地块售价达25000+，青秀山旁2万时代将到了!

Part 1

阔别已久 柳沙半岛再现住宅用地

柳沙区域价值 住宅只会愈发高端

2017年新希望地产目标锁定位于柳沙板块的地块，并成功拿下柳沙板块青山路南面的48.76亩地块。

从位置来看，这块地位于柳沙板块，紧邻青秀山风景区，区位优越，宜居指数较高。同时紧靠在建的地铁3号线青秀山站点(大概1公里)，从政府规划设计条件来看，容积率>2.0且≤3.5，建筑密度>20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。该地块案名为新希望·大唐·锦悦青山，今年7月份首期开盘，当天售罄，供不应求。

新希望·大唐·锦悦青山与9.19广源集团拍下的GC2018-077地块毗邻，但077地块在规划设计条件上要求，容积率>1.0且≤1.1，建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑物相对高度≤18米，且规划设计时应进行视线分析，满足荔园山庄安保要求，看这情形必是要打造洋房、别墅为主的低密社区的节奏。

城市发展，永远向外围拓展，哪里都可以说是中心，但是放眼整个南宁版图，柳沙毋庸置疑是中心。柳沙半岛东西南北方向都建有桥连接南宁各大城区，五象、朝阳、江南、东盟商圈轻松跨桥而入。柳沙区域还占据着南宁极度的江、湾、山的自然资源，还有自治区党校的人文资源、地块，一直是南宁尤为宜居的纯生活居住圣地。

纵观南宁，既在中心，又有山水环抱的，只有柳沙区域。背倚青秀山余脉，邕江如玉带环绕，周边更有南湖、滨水公园、汇歌湖、黄茅坪水库、石门森林公园、五象森林公园等。柳沙区域作为全城生态人文、景观资源最集中的精华之地，价值凸显!

Part 2

柳沙国宾区住宅售价高不可攀

享受同等配套 锦悦青山性价比尤突出

纵观青秀区域目前在售的高端楼盘也十分紧俏：唐樾青山定义为低密叠院大城，洋房售价预计18000元/㎡;大唐臻观毛坯20000-26000元/㎡;华润中山府一线江景房源，售价有望破2万元/㎡。

而广源截获的077地块，实际楼面价17580元/㎡，这077地块未来预计售价2.5万/㎡的房价，必定让平民难以负担。这么说，拿不出两百万首付的人，真的就无法住进柳沙国宾区了吗?别怕，位于柳沙的新希望大唐锦悦青山高性价比，值得入手!

锦悦青山首期开盘仅售13000元/㎡，而它的位置与077地块毗邻，与国家重要领导人在南宁的指定下榻地点和常驻办公地点荔园山庄相邻。相比同位于国宾区的其他在售热盘，华发国宾壹号四期带装修房价格预计破2万/㎡，这一瞧，锦悦青山的性价比便十分突出了。

锦悦青山，坐拥青秀山、南湖、青湖、邕江等自然资源，雄踞城市中央。享受着同样的配套下，锦悦青山的售价不仅大大低于同区域的其他楼盘，也比五象一些售价相当的楼盘更优秀。

Part 3

坐山瞰江山居美宅 代言南宁人居

锦悦青山加推360°全景观视野央座新品

新希望大唐锦悦青山位于5A级景区青秀山旁，拥万亩青秀山，揽133公里绝美邕江湾，以绝对城市中心姿态，代言南宁鼎级生态人居。

目前推出2号楼、3号楼360°全景观视野央座新品，坐拥青山城脉，俯瞰邕江江景，独栋独单元，建面约122-143㎡四至五房，新品诚意登记中。

新希望大唐锦悦青山占地约49亩，但仅规划6栋27层精品住宅，以及一栋公立幼儿园，项目整体利用半山优势，依山而筑，布局完全错开规划建设，保证每栋楼的视野都能一揽东方园林之美，而且楼与楼之间错开，楼间距瞬间被拉大，私密性更强，居住舒适度更高。

（新希望大唐锦悦青山鸟瞰效果图）

锦悦青山周边的生活配套、医疗配套、教育配套等，不仅齐全，而且“档次”高。303医院、江滨医院都区人民医院位于青秀区，而且都是医疗设备一流的医院，给你一个健康保障。

项目自身规划有幼儿，而周边名校林立，新兴民族学校、南宁三中、三美学校，享受3-18岁一站式全龄教育。

（新希望大唐锦悦青山区位图）

柳沙的项目均是倾尽全力打造最优质产品，成为南宁的高端住宅典范，购房者青睐，行业内的标杆。而锦悦青山位于柳沙，在产品的打造更是匠心铸造东方美学，项目“含金量”高，潜力无限，力争成为南宁的骄傲。

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