超50轮竞价！龙光6.84亿元拿地103亩 布局五象第7盘！

南宁楼盘网报道 2018年10月17日，南宁土拍市场迎来两幅地块出让!

位于兴宁区11.58亩文体娱乐用地，由南宁兴威投资管理有限公司以底价1810万/亩、总价20959.0127万元竞得;

位于五象湖南103亩商住地，由龙光地产以总价6.84亿元摘得。

土拍公示图

今日土拍，五象湖南103亩商住地（089地块）成为焦点，11家房企参与竞拍!

五象湖南103亩地到底花落谁家?089地块位于南宁综合保税区金海路南面、平乐大道西面，由两宗地块组成，19.998亩商业用地，82.562亩住宅用地。

土拍现场：

土拍一开始，多家表示愿意竞价，迅速进入现场竞价环节!虽然089地块的地段含金量高，但是竞拍开场多家房企表现冷静。86号荣和首先应价，随后98号合景、36号龙光等房企积极举牌。10后，18号金科加入战局，并且开始发力!新面孔68号西安汉华关键时刻“截杀”，然而36号龙光总能再次压制!随后经过十余的车轮战，最终36号龙光力敌西安汉华拿下五象湖南103亩商住地!恭喜龙光!

成交金额：商业用地12638.6602万元、住宅用地55729.6504万元，合计68368.3106万元，约计6.84亿元;

商业用地单价632万元/亩;住宅用地单价675万元/亩;

商业用地楼面价3160元/㎡;住宅用地楼面价4050元/㎡。

龙光霸气举牌

36号龙光拿下089地块

建设要求：

地块内配置12个班的幼儿园，建筑面积不小于3240平方米，且占地面积不小于5040平方米，且幼儿园须设置在丰华路或利华路一侧。

五象湖南新兴置业版块成型

五象新区的热度一直高涨，不管是区域价值、城建显赫佳绩……而房地产同样是开发商和购房者的热选。今日089地块占地103亩，又位于五象湖南，于开发商来说，增加库存;于购房者来说，五象楼盘选择又多了!龙光此次力敌西安汉华夺得103亩五象湖地块，将与建工城、彰泰郡、荣和五象学府、阳光城+大唐新项目、当代丰耘新项目等项目一起“填充”五象湖南宁新兴的置业版块。

龙光拿下的089地块商业用地楼面价3160元/㎡、住宅用地楼面价4050元/㎡，无产权移交面积，限制毛坯价7420元/㎡。再来对比彰泰郡、荣和五象学府土拍地块信息：

彰泰郡(92.132亩)拿地楼面价为4419元/㎡，产权移交住房面积：21500㎡。而且商品房毛坯最高限价7420元/㎡。

荣和五象学府(约148.83亩)拿地楼面价4650元/㎡，产权移交面积合计25500㎡。商品房最高毛坯售价8013元/㎡。

彰泰郡和荣和五象学府的楼面价，加上产权移交面积，基本超4500元/㎡，这一对比，龙光的089地块住宅楼面价4050元/㎡有优势!此外，位于平乐大道西面，五象主干道沿线楼盘，交通出行更便捷!据悉，彰泰郡目前售价为12000元/㎡，建工城和荣和五象学府均未对外开盘，龙光089地块拿地“没压力”，毛坯价7420元/㎡，带装修售价10420元/㎡，期待首开有惊喜!

龙光布局五象第七盘

龙光入邕已有十三载，项目遍布南宁六大城区，含龙光普罗旺斯、龙光水悦龙湾、龙光君御华府、龙光君悦华庭、龙光世纪、龙光国际、龙光玖珑湖(五象湖)、龙光玖珑府(江南区、地铁4号线)、龙光玖云著(西乡塘loft物业)、龙光玖誉府(兴宁区)、龙光玖誉湖(五象湖东)、龙光玖誉湾(西乡塘)、龙光玖珑臺等项目。特别是近年来的“玖”系产品深入人心，口碑爆棚!

为了让更新、更优的项目系列亮相，龙光频频拿地!6月29日刚斩获五象湖南103亩地铁+名校加持地块，今日再把五象湖南103亩商住地收入囊中，可见龙光库存充足!而今龙光089地块打造是否还是“玖”系?又或者是质更优的品牌系?拭目以待!

龙光在五象新区的布局，已有7盘的强大阵容：龙光国际（总部基地）、龙光玖珑湖（五象湖板块）、龙光玖珑臺、龙光玖誉湖，以及6月29日刚斩获五象湖南东风路103亩地铁+名校加持地块、9月29日拿下的凤朝路西侧48亩地块，加上今日的五象湖南金海路地块，7盘荟聚，龙光迅猛发展。

快速周转一直是龙光的强项，近年来，龙光多盘快速拿地，快速开发、快速销售实现了市场占有率的快速提升。稳步深耕南宁是其大政策，有地就抢，拿地意愿强，出手更是果决。2017-2018年，龙光拿地的节奏和频率无不彰显着龙光深耕南宁的野心。

推荐阅读：

土拍：中铁总价5.29亿斩获凤岭南地块 布局南宁第六城 

089地块详细信息

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-089地块位于南宁综合保税区金海路南面、平乐大道西面，蓝线图编号：CR0111201800021，由宗地号450108001205GB00082(A地块)和450108001205GB00080(B地块)两宗地组成，实际出让总面积为68373.55平方米(合102.560亩)，其中450108001205GB00082宗地面积为13331.92平方米(合19.998亩)，土地批准用途为批发零售用地,土地使用年限为40年;450108001205GB00080宗地面积为55041.63平方米(合82.562亩)，土地批准用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年。

A地块为商业用地，容积率>2.0且≤3.0，建筑密度>22%且≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米。B地块为住宅用地，容积率>1.5且≤2.5，建筑密度>22%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米;地块内配置12个班的幼儿园，建筑面积不小于3240平方米，且占地面积不小于5040平方米，且幼儿园须设置在丰华路或利华路一侧。A、B地块其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：GX2018-34)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书﹝2018﹞12号)规定执行。

450108001205GB00082宗地(A地块)出让起始价为人民币579万元/亩，竞买保证金为人民币人民币2350万元;450108001205GB00080宗地(B地块)出让起始价为人民币412万元/亩，竞买保证金为人民币6810万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可报名。竞买人可独立竞买、也可以联合竞买，申请人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、出让方式

地块采用挂牌方式公开出让，450108001205GB00082宗地(A地块)和450108001205GB00080宗地(B地块)作为一个项目整体出让，不接受单宗竞买,须同时报价。450108001205GB00082宗地按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。450108001205GB00080宗地采用“限房价、竞地价”的方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。450108001205GB00080宗地所建商品住房销售均价(毛坯价)为7420元/㎡。

四、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2018年9月14日至2018年10月15日，在南宁市国土资源局门户网(Http://www.nnland.gov.cn)获取公开出让文件。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2018年9月14日至2018年10月15日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或者南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2018年10月15日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

推荐阅读：

土拍：中铁总价5.29亿斩获凤岭南地块 布局南宁第六城