回涨!南宁最新房价10566元/㎡环涨3.29% 西乡塘区房价破万!

光阴似箭，岁月如梭。转眼间，2018年即将步入尾声，在这年终最后时刻，南宁楼市房价近况如何了呢?是不是可趁着各大品牌房企纷纷推出年终钜惠购房活动，强势入手一套好房源?对此，时刻关注楼市动态很有必要!

这不，新一周的南宁楼市数据又新鲜出炉了!据克而瑞最新数据统计，南宁49周(12.03-12.09)商品住宅成交均价10566元/㎡，环比上涨3.29%，相对前两周，房价回涨，预计未来房价仍有很大上涨空间。买房需趁早，看上就赶紧入手吧!

在市场供应上，上周南宁市商品住宅新增供应29.55万㎡，供应量环比上涨25%，明显增多;成交量24.71万㎡，环比下降1.40%，虽成交量有所下降，但降幅较小。

其中，南宁各城区上周成交均价如下：青秀区12462元/㎡、良庆区12413元/㎡、兴宁区9305元/㎡、江南区9082元/㎡、西乡塘区10863元/㎡、邕宁区9652元/㎡。可知，青秀区与良庆区房价仍位居前列，且两者相差不大，良庆区房价涨势逼人，而兴宁区、江南区和邕宁区房价均回落至9字头，降价明显!

上周共计11个住宅项目获得12个预售证，面积约28.17万㎡，预售总套数2638套。包括西乡塘区的阳光城·檀悦、碧桂园·新城之光、大唐天悦;兴宁区的盛邦香颂;良庆区的光明·澜湾九里·厚德里、五象大唐果、荣和五象学府、彰泰府;青秀区的新城·悦隽江山;邕宁区的大唐盛世、合景·天峻广场。除江南区暂时无楼盘获得预售证外，其他城区均有，且主要集中在西乡塘区、良庆区。有预售证就有了保障，观摩这些楼盘许久的购房者，可以放心购买了!

而上周的销冠楼盘是哪个呢?据数据得知，华润置地万象华府以成交金额达2.44亿元、面积成交2.12万㎡的佳绩，获得南宁上周金额榜、面积榜TOP10双冠军，可喜可贺!据悉，华润置地万象华府上周推售的二期23号楼已售罄，热销场面异常火爆。而热销无疑得益于品牌实力雄厚的支持、绝佳的区位优势、便捷的交通、完善的配套以及产品优势等，广受购房者青睐。对此，敬请期待新品加推吧!

同时，万科金域中央以成交金额2.18亿元、面积成交1.68万㎡成绩位列排行榜第二。而奥园园著成交金额1.18亿元、面积成交1.36万㎡，排名第三，同样成交量喜人!据悉，奥园园著18#楼加推，户型区间为91-122㎡双地铁公园美宅，项目毛坯交付，参考价格8字头起，性价比超高，值得佳选!

看到这里，是不是心痒痒想买房了呢?话不多说，赶紧随小编一同看看南宁各城区都有哪些热销优质盘吧!说不定这就是你要找的舒心房!

西乡塘区

华润置地万象华府

今日报价：11500元/㎡

最新动态：华润置地万象华府二期23号楼已售罄，于12月1日开盘，推出127-141㎡户型，参考价格11500元/㎡，新品加推敬请期待!

项目亮点：

1、项目整体规划有住宅、购物中心、写字楼、公寓、九年义务制学校等, 作为华润在广西的第六座万象系综合体，打造全新的居住体验及商业活力。

2、项目位于北湖板块，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道，临近地铁2号线，有多条公交线路，交通配套设施完善。

3、学府环绕，人文氛围浓郁，项目内规划有幼儿园、九年义务制学校，享受目送式教育。

4、紧邻南宁市人民公园、南宁唐人文化园公园，周边生态、文化资源得天独厚，环境宜人。

金科观天下

今日报价：9300-10300元/㎡

最新动态：金科观天下B区4#楼87-140㎡(建面)三房/四房火热在售，参考价9800元/㎡;A区3#/9#/10#/11#楼剩少量房源同步在售，面积89-127㎡(建面)三房/四房，参考均价9300-10300元/㎡，带装修房源。

项目亮点：

1、位于广西艺术学院旁边，雄据南宁市西乡塘相思湖新区，周边学校云集，临近相思湖公园，人文环境优势凸显。

2、优质的物业服务质量占据行业领先地位，业主满意度已连续5年超过90%，2016年业主满意度高达96.47%。

3、周边有罗文坡小学、广西民族大学附属小学、西乡塘小学、南宁八中相思湖校区等学校，教育资源丰富;

4、星艺荟广场、安吉万达、华成都市、大润发等商业配套齐全，生活无忧。

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兴宁区

奥园园著

今日报价：8字头起

最新动态：奥园园著18#楼加推，户型区间为91-122㎡双地铁公园美宅，项目毛坯交付，参考价格8字头起。

项目亮点：

1、项目位于南宁市兴宁区南梧路6号，身居老城区，尽享成熟配套。

2、毗邻地铁3、5号线双地铁，交通便捷。

3、周边有狮山公园、药用植物园、人民公园三大公园环抱，自然资源丰富;

4、社区WIFI全覆盖、智能门禁系统等，让您享受智能化生活。

5、项目打造9大主题泛会所+8大主题园林，创造多维度绿化生活环境。

嘉和城

今日报价：12000-13000元/㎡

最新动态：嘉和城塞纳休闲美食街铺27-150㎡带租约现铺已于12月8日开盘，参考价格15000元/㎡起;另，嘉和城220-270㎡湖畔高尔夫大平层在售中，参考价格为12000-13000元/㎡，以及306-508㎡高尔夫别墅在售。

项目亮点：

1、0.82超低容积率，绿化率达50%，居住环境佳，产品种类丰富、户型多样，可选择性强。

2、嘉和城拥有1000多亩天然湖泊水系、二十余公里长水岸线、1000多亩原生态果园等，景观资源丰富，居住舒适度高。

3、松柏路、兴工路通车后，接驳凤岭北、万象城商圈更方便快捷。

4、教育资源全配套，南宁市直属机关保育院幼儿园、天桃实验学校一站式配套，上学无忧。

5、除了小区内设有商业配套外，周边有南城百货、大型休闲购物中心、社区邻里中心商业等。

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江南区

新希望锦官城

今日报价：9800元/㎡起

最新动态：新希望锦官城项目约20-220㎡巴蜀风情地铁口商铺在售中，参考价格13000-48000元/㎡。另，项目有少量约170㎡阔景五房在售，参考价格9800元/㎡起，首付16万起，12月限时清盘50套，机会难得，敬请关注!

推荐理由：

1、项目靠近地铁4号线金阳站仅一路之隔，距离不到300米，乘地铁出行方便快捷。

2、户型设计非常精良，弹性增值面积大，整体使用率和得房率高。

3、项目配套1.8万㎡商业街区，下楼即享都市购物体验;德恒健康医疗，足不出户三秒见名医。

4、自身配套经开区第三幼儿园(公立)，享3-18岁全龄教育，周边有金阳路小学、区直机关保育院、经开区一幼、碧翠园小学、八桂绿城小学、沛鸿中学、经开一中等学校环绕。

彰泰新旺角

今日报价：11000元/㎡

最新动态：彰泰新旺角首期62/67㎡(建面)两房、85/89/101㎡(建面)三房、105/113㎡(建面)四房等户型诚意登记中，首付9.5万起。另，项目A栋40-65㎡单间和两房公寓预约中，敬请关注!

推荐理由：

1、彰泰新旺角位于那洪大道和壮锦大道交汇处，紧邻在建中的4、5号地铁线，地理位置优越，交通便捷，坐拥千万人流。

2、20万㎡城市综合体，一站式消费集群，地处20万人所在的醇熟商圈，并覆盖经开区50万人潮，直接辐射空港片区。

3、毗邻经开区第一中学，经开区第三小学，沛鸿民族中学等，名校环绕，为业主打造优质的教育资源。

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五象新区

蓝光雍锦澜湾

今日报价：10000元/㎡

最新动态：蓝光雍锦澜湾7#载誉加推，建面约104-145㎡纯板式户型火热销售中，首付25万起!

项目亮点：

1、位于龙岗滨江板块，距离邕江堤岸约700米，毗邻邕江滨江公园、天潭湖等，江景资源得天独厚;

2、毗邻万达茂核心商圈，优享繁华都市生活;

3、项目内规划配建幼儿园，周边有五象新区第三实验小学、江湾路小学(规划)、民族中学(在建)等学校环绕;

4、尽享4号线(在建)、机场线(规划)地铁出行便利，与城市主干道无缝连接，可快速通达全城。

5、蓝光地产在南宁的第一个项目，品牌实力护航，值得期待;

南宁宝能城市广场

今日报价：6600元/㎡

最新动态：宝能城市广场60㎡“墅”级公寓样板间已于11月24日盛大开放，60㎡“墅”级公寓诚意登记中，欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目由宝能集团开发的 62 万㎡凤岭南岸的首席城市综合体项目，集高端住宅、繁华商业、生态写字楼于一体。

2、位处凤岭南岸龙岗半岛核心，与 2250 亩的灵龟山森林公园相辉映，自然资源优享其中;

3、项目拥有 12 万㎡的超级商业群落，其中包含了 6.8 万㎡的宝能天地购物中心及超过;/p>

4、城关二小新校区(在建)、邕宁高级中学、仙葫中学、南宁东方外国语中学附中等学校云集，教育配套全。

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青秀区

保利领秀前城

今日报价：14000-16000元/㎡

最新动态：保利领秀前城新品禧悦都已于11月24日开盘，推出2#、10#楼76-110㎡三至五房，价格14000-16000元/㎡，首付低至10万，欢迎致电咨询!

推荐理由：

1、社区内拥有9大优质院校教育平台，6所幼儿园、2所小学(其中民主路小学已入驻)、1所中学，开启一站式精英教育，周边还有南宁新二中、南宁三中国际学校等，教育资源丰富;

2、临近青秀山风景区、李宁体育园，滨江公园，宜居价值较高;

3、毗邻万象城、航洋国际、盛天地等，自身配备约21万㎡全业态商业巨舰，尽享都市生活;

4、交通便利。出门就是凤岭南路，靠近地铁1号线琅东客运站，出行便利.

天池山

今日报价：7字头起

最新动态：天池山·东1号，全景宽奢新品18#楼，建面101-142㎡三房至五房毛坯小高层火热登记中;另85-191㎡毛坯两房至五房在售，参考价格7字头起。

项目亮点：

1、项目因山顶有1万㎡的天然湖泊(天池)而得名，1.92容积率，绿化率高达46%，属低密舒适楼盘。

2、项目位于民族大道东延长线1号门户，南瞰邕江、灵龟山森林公园，北览上陵田园风光，西望凤岭、琅东新区及青秀山公园，生态资源丰富，景观优美。

3、周边有百花岭小学(规划划分)、南宁仙葫学校、蓉茉小学、南湖小学海茵校区、天池山幼儿园等学校，教育资源丰富。

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