转需！南宁9字头+无外收房源！放心买！

许多刚需购房者经常会问：什么时候才是买房的好时机?要小编说：买得起的时候。

为什么这么说?因为本质上，城市在不断外拓，板块在不断迭代，按照普遍的规律来说，同样的总价，我们买到的房子将越来越“远”。

打个比方，曾经，我们视青秀区、五象新区为买得起的“刚需”板块，许多年轻人将婚房安置在那边。待到时机成熟，青秀区、五象新区渐渐成了改善区、豪宅区。

随着各项配套的崛起，这些区域的生活氛围越来越接近传统的老城区，再加上更新迭代的产品力，深刻印证了那句话：昨天你对我爱搭不理，今天我让你高攀不起!

取而代之的刚需热门区域，变成了西乡塘区、兴宁区、邕宁区还有江南区。不过，大家也可以发现，近年来奥特莱斯、地铁线路等大型配套纷纷落户在它们身上，区域面貌不断刷新。

据克而瑞最新数据得知，南宁各城区最新成交均价如下：青秀区13200元/㎡、良庆区12108元/㎡、兴宁区11734元/㎡、江南区9452元/㎡、西乡塘区11987元/㎡、邕宁区11184元/㎡。很明显，这四个城区尽管房价尚且可观，但是差距正在逐渐减小!

最后一个没破万字头的“独苗”，是江南区。但近期该区域最新楼面价6312元/㎡的诞生，不禁令人虎躯一震，想必未来万元以下的楼盘更无处可寻。

对于刚需购房者来说，如今南宁楼市以万元盘为主流，9字头房源已经开始销声匿迹，若再加上“外收”部分，恐怕有许多热爱南宁的人想要留在这里安家立业，都无法实现了。那么，2019年的刚需们，还有哪些机会呢?

今天，小编就为大家精心收集了当前南宁9字头+无外收房源，有钟意的就赶紧入手吧!

中梁国宾熙岸

最新动态：中梁国宾熙岸首期将推出1/6#楼建面约99-115㎡户型新品，9字头起入住低密小高层，首期10万起买带装修大三房，额外再享30万购房三重钜惠。

项目亮点：

1、中梁国宾熙岸择址优势地段，占据八尺江、邕江水岸，毗邻园博园、新坡湖公园、蒲津公园绝 佳生态资源，拥江揽园，可谓藏风聚气之福地。

2、项目周边有邕宁民族中学、南宁市四十二中、邕宁高中、四十三中、朝阳中学等学府环绕，中梁国宾熙岸位于书香氤氲之地，从幼儿园至高中，全龄段教育为孩子铺就锦绣前程。

3、项目周边有五象大道、龙岗大道、龙岗大桥等交通路网，未来出行不成问题。

小编点评：中梁国宾熙岸位于五象东中央区，周边有五象大道、BRT专线、地铁4号线(在建)等多维路网，更临近五象火车站(规划);同时，项目占据八尺江、邕江水岸，更由园博园等三园环伺;此外，项目周边学府林立，有邕宁民族中学、南宁市四十二中、南宁市四十三中、朝阳中学等，教育资源丰富。

龙光江南院子

最新动态：龙光江南院子15/16/17#楼70-106㎡瞰景小高层热销中，均价9300元/㎡;另，项目106-149㎡墅级独立合院诚意登记中，敬请关注!

项目亮点：

1、项目位于南宁市江南区沙井副中心核心位置，周边商业配套丰富，紧邻江南万达购物中心、华南城、以及1668大型购物广场等多个大型综合体，逛街购物一站即享。

2、项目坐拥三桥三纵三横双地铁，咫尺沙井-南站立交、智和立交、定秋立交3座立交桥;毗邻地铁6号线(规划中)、地铁4号线延长线(规划中)三纵三横的多维立体路网，无缝接驳城市枢纽。

3、富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁市三十四中、沛鸿中学等多所学校均在项目附近，助力孩子的锦绣前程。

小编点评：龙光江南院子为1.8低容积率大盘，打造新中式经典住区，高层、合院两大产品形态藏于浓荫绿意里的全智能低密住居。目前，楼盘采取带装修/毛坯混合销售方式，实为一大好消息，且带装修房与毛坯差价一千左右，无外收，购房者可根据自己的喜好选择。

大都公馆

最新动态：大都公馆现有高层住宅、洋房同步在售，6#楼高层户型约98-119㎡，10#楼洋房户型约168㎡，参考均价9700元/㎡。

项目亮点：

1、毗邻地铁5号线延长线(在建中)的那合站，未来可以轻松享有地铁出行。

2、周边名校学府云集，南宁八中、十四中、七队幼儿园、兴工路小学、三塘中心小学等，让孩子全龄教育无忧。

3、位于兴工路中段，毗邻乡村大世界，居住环境清幽雅致。

小编点评：作为兴宁东网红盘，大都公馆一直备受瞩目，销量持续飘红。细究其原因，离不开项目地段佳+配套优等优势亮点。据悉项目除了自身规划的7000㎡商业街，周边还规划有10万㎡首创奥特莱斯(在建)、20万㎡新城吾悦广场(建成)等商业配套，商业资源极其丰富，业主们可轻松享有一站式吃喝玩乐消费体验。

龙光玖誉湾

最新动态：龙光玖誉湾建面约89-112㎡臻景美宅载誉加推，项目带装修交付，参考价格9800元/㎡;另外建面约20-70㎡邻校旺铺全城劲销中，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、相思湖学校就在龙光玖誉湾旁，九年义务教育一条龙服务。据悉，相思湖学校是与民族大学合力办学，所以相思湖学校的师资雄厚。

2、项目依山傍水，紧邻天然氧气吧相思湖湿地公园，居住舒适度不言而喻。

3、项目约89㎡房源备受喜爱，充分考虑了区域购房者的需求，首付和月供压力较小，买房门槛较低。

小编点评：龙光玖誉湾于相思湖仅一路之隔，项目东北面都是优质的相思湖湿地公园景观环绕，出门就能欣赏到一线湖景山色，做到了真正的依山傍水。项目还身处南宁市内唯一的大学城范围内，汇集广西民族大学、广西艺术学院、广西财经学院等一批广西重点高校，是名副其实的“学府区”。项目现价格仅9字头起，而且无外收，赶紧上车!

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