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南宁市2019年第九十八期国有建设用地使用权公开出让公告11月南宁有哪些地块上架?截止10月21日,南宁市自然资源局挂出3幅地块,共计89亩,其中五象总部基地原交通银行地块被收回后再度出让、而西乡塘北湖片区原水泥厂地块9月流拍后回炉重拍。
11月将要出让的3幅地分别为GC2019-098地块,占地34.83亩,GC2019-099地块,面积为16.74亩,GC2019-101地块,出让面积37.44亩,地块分别以采用挂牌、网挂方式出让。
其中,GC2019-098地块为原交通银行地块,该行于2014年4月单价222万/亩拿下,拿地2年后迟迟未动工,被国土部门认定为闲置地块而收回。此次重新出让的地块扩容了面积,由19亩变成了34.83亩。
此外,重新挂牌后,地块起始价为441万元/亩,价格翻了一倍。
并对地块建设做出了规划要求:地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目,竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年,在此期间,不允许转让和分割转让,股权也不得进行转让。
竞买人须为经国家金融监管部门批准,具有独立法人资格且上年度在其分行业领域中排名前五十位(国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名)的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司,以及外资金融机构。
地块位于五象新区总部基地,广西体育中心西侧,五象大道与宋厢路交汇处,双地铁优势明显,距离地铁3号线总部基地站300米,距离在建地铁4号线飞龙路站300米。
当前,五象总部基地内的摩天大楼已鳞次栉比,各大总部型企业集聚规模初显,区域内将增添哪家金融机构新成员,值得期待!
GC2019-098地块区位图
出让的另一幅五象总部基地GC2019-099地块将打造中国-东盟国际信息枢纽提供通信基础支撑的企业。
地块位于秋月路北侧,地块东侧为广西国际壮医医院、北侧临近万科金域中央、南临五象湖,位置优越,地铁出行非常便捷,距离地铁3号线庆歌路站仅700米。
GC2019-099地块航拍图(画圈处) 楼盘网摄于2019年3月
值得关注的是,西乡塘区北湖片区地块37.44亩经历9月份流拍后,11月重新网挂出让,除了较9月网挂出让起始价上涨82万元/亩,楼面价上涨307元/㎡。其余出让信息不变。
该地块为北湖水泥厂片区旧城区改建项目,土地熟化人资格为广西博天交通投资有限公司,曾打造百益上河城文创街区。
从竞买要求来看,地块需提供不少于30套,不小于2842.97㎡的产权调换商品房,回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。
区位方面,流拍地块位于西乡塘区皂角路以西,皂湖街以南,菜市、学校、医院一应俱全,沿着荷角街路西行可通主干道北湖北路,沿着皂角路往北可通达南宁市快环,距离在建地铁5号线虎邱村站1公里范围,交通便捷;
此外,地块北临皂角小学,东南侧有今年新开业的江宇世纪广场新商业配套,以及南侧已经开业的大唐天城购物中心,满足居民消费需求。
但地块并非完美无缺,也有不足之处,即与主干道明秀东路、秀厢大道有一定的距离、临近铁路线,噪声较大。
GC2019-101地块已经围挡
GC2019-098地块档案:
位置:良庆区五象大道南面、宋厢路东面
占地面积:23220.91㎡(折合34.83亩)
土地用途:商务金融用地、零售商业用地(40年)
容积率:>3.0且≤4.3
建筑密度:>30%且≤55%
绿地率:≥15%
建筑高度:西侧塔楼≤145米,东侧塔楼≤100米
起始价:441万元/亩(楼面价1538元/㎡)
出让方式:挂牌
出让时间:11月1日
限制条件:地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目,竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年,在此期间,不允许转让和分割转让,股权也不得进行转让。
GC2019-099地块档案:
位置:良庆区秋月路北侧
占地面积:11164.24㎡(折合16.74亩)
土地用途:公用设施用地50年、商务金融用地40年
容积率:>1.0且≤2.5
建筑密度:>20%且≤ 30%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤80米
起始价:214万元/亩(楼面价1283元/㎡)
出让方式:挂牌
出让时间:11月1日
限制条件:项目主要建设面向东盟的国际呼叫中心、研发中心、国际数据中心、信息安全中心、IPv4-IPv6信息交换中心、数字信息展示中心等设施(其中呼叫中心的建筑面积不少于2000平方米、展示中心的建筑面积不少于2000平米,研发中心的建筑面积不少于5000平方米),为打造中国-东盟国际信息枢纽提供通信基础支撑。
GC2019-101地块档案:
位置:西乡塘区皂角路以西,皂湖街以南
占地面积:24959.95㎡(折合37.44亩)
土地用途:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
容积率:>3.0且≤4.0
建筑密度:20%-28%
绿地率:≥30%
起始价:840万元/亩(楼面价3150元/㎡)
出让方式:网上挂牌
出让时间:11月20日
限制条件:向西乡塘区政府提供用于产权调换的商品房,商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定,商品房数量≥30套且套内建筑面积≥2842.97㎡;回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。
注:关于地块更多详细出让信息可点击以下链接获取
责任编辑: majiao
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