换房故事丨5年时间换两套房 艰辛历程谁能懂?

一千个读者，就有一千个哈姆雷特。一千个换房者，就有一千个心酸的故事。

我叫王雷，今年28岁，一名程序员。

2015年，在家人资金的支持与软磨硬泡的劝说之下。凑够了首付，买了兴宁区三塘金源城80平方米户型的房子。

2020年4月15日，我踏上了换房的征程，买了龙岗金科博翠天宸128㎡的大户型，成为改善大军中的一员。其实，换房的念头，要从疫情开始说起。

01

兵荒马乱、内外交困的蜗居生活

谁也没有想到，2019年末，国内会出现这么大范围和有杀伤力的疫情，以至于南宁部分小区都施行了封闭式的管理。一些大大小小的商铺也都关起了店面。

虽然，我所在的小区明面上实行了封闭式的管理，但是对于人员来往，只是例行公事检查一下体温，小区内部也不消毒。以至于每次下楼，都惊心胆战，像是与病毒打了阻击战。

不得不说，买房除了看价格，还需要擦亮双眼，看交通、商业、公园等配套，不然像疫情这样的情况，可谓是叫天不应，叫地不灵。

外乱由可防，内患无处可逃

房子的外在不处，还可以勉强忍受的。但是疫情期间，家里不断上演了一场有一场无硝烟的战争，让我有点心力交瘁。

原本不常在家的我们，突然每天和父母朝夕相处，几个人挤在一起。房子的客厅、厨房、卧室显得异常的小，家庭矛盾不断衍生。譬如，妻子和母亲为了孩子吃饭方式等各种琐碎的问题，导致婆媳之间意见不同，大战一触即发。夹在中间的我，左右为难。

02

换房，一手房如何解决?

疫情解封之后，我的头等大事就是——立!刻!换!房!

但是想要大一点的户型，尤其是要是小区有园林或者接近公园、大阳台等优势的楼盘，几乎价格不菲。

先来看我手上的积蓄，这几年攒下17万，所以想要换房，必须得卖掉首套房套钱。2015年买时接近8字头，如今出手可售出11000元/㎡，也算值得。

最终，房子转交给一家中介代售。以市场价估算， 80平方米的房子，总价在88万左右售出。

所以现在二套房款有：一手房五成首付44万+17万积蓄，我踏上了看房的征程。

03

换房，怎么选?

在南宁，手持60万左右的存款，要买130㎡ 左右，青秀区有点难度。所以我把目光放到了潜质新区——五象龙岗区域。

在看房的日子里，我几乎跑遍了整个龙岗，看遍在售的楼盘。如，金科博翠天宸、盛湖悦景、蓝光雍锦澜湾、大唐盛世等。

虽然所看的楼盘价格区间大都在10000-13000元/平方米，但各个楼盘的优势有所不同，每个人买房所倾向的角度也有所不同。

最终，经过反反复复的实地考察，以及亲朋好友的建议，我选择了金科博翠天宸128平方米四室两厅两卫户型的房子。这个户型最吸引我的是，开间7.2米的超大阳台已经配备有书房。等住进去，可以把书房改成健身房等。

此外，项目周边的路网以及龟山滨江公园、江景资源等周边配套，令我满意!当签下合同时，除了微微颤抖的手，还有的是暗自波涛汹涌的心。

不过买金科博翠天宸可谓又耗尽所有积蓄，128㎡，单价13000元/㎡，首付50万，但是，我和我老婆一致的想法是，钱可以再赚，但是生活水平必须的时候还是要提高!

经历了这次换房的经历，真是刻骨铭心。除了卖一手房的艰辛，再到换房的繁杂。还不如当初痛快点，直接买大户型的房子，一步到位，就没有换房的折腾。

总得来说，房子，买就买大户型的，不要想着将来换房就好。那时各种复杂的手续一定让你头昏脑涨。

——来自一个换房人的忠告

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