江南的这个“扛把子”楼盘 你说它是真火还是虚火?

这年头，地产圈也不好混，项目没点儿真材实料，都不好意思说自己是红盘，口号喊得再响亮，照样无人问津，怎一个惨字了得。

有些盘是实惨，但有些盘是实红。

回顾南宁3月楼市，开发商多少有些难受，毕竟受疫情的影响，销量缩水。但是江南区的荣和公园里却流出一份成绩单——3月“来访量1760组，认购261套房源，销售额破2.4亿。新推出的两栋楼，将近200多套房源，不到一个月的时间便售罄......”

随即引来质疑声，究竟是虚火还是真火?小编决定亲自去看看，是骡子还是马，拿出来遛一遛方见分晓。

01

东西区的这两栋楼 凭什么要抢?

好产品才热销，那么荣和公园里推出来两新楼栋产品是不是好到要靠抢?

先来看荣和公园里整体规划，分为三幅地块开发，而3月推出的是东、西区的9#楼55-129㎡户型，所有楼栋分布比较均匀，呈行列式布局。再加上，容积率为2.5，绿化率35%，总体采光通风状况较好，舒适感较高。

再从景观视野上看，东区的9#楼正中社区C位，能看到社区内的园林以及凤凰江水系景观，称其为“”也不为过。而西区的9#楼，位于小区的排头位置，毗邻门口，进出出行十分方便。

(项目沙盘图)

最后从可选户型区间看，55-129㎡，东区主推大户型，西区主打小户型，既有刚需小户，也有改善住房的大户型。吸引刚需改善两大客群，可选的范围大，特别是小户型，必须得靠抢。

荣和公园里售楼部现场，虽没有人潮涌动，但是成交砸金蛋的呼唤声不时传来。一位刚抢到55㎡户型的张先生告诉小编，二套置业选择一套小户， 首付月供均不高，而且旁边还有沛鸿民族中学，更坚定置业荣和公园里的小户。

(荣和公园里购房现场)

Part2

生在城市副中心 它的未来如何?

项目最初的择址就决定了项目日后的价值。

随着南宁“重点向南”的城市发展规划落实，江南区迎来新的发展，处处焕发生机、活力。尤其沙井片区，荣升南宁四大城市副中心代表之一，发展势头一片看好。

地铁6、7号线(规划)贯穿沙井，江南公园开园、凤巢湖公园规划中，新进驻的红星美凯龙，南宁十中高中部新校区、南宁三十六中、沛鸿民族中学沙井校区等新建学校入驻……各项配套不断完善、齐全，宜居宜业属性日渐增强，未来的发展备受期待。

荣和公园里不偏不倚就坐落于沙井片区，区域内的配套还有待时间兑现，但在大环境的发展下，未来还是有前景的。

(项目区位图)

Part3

“铁学商”三味真火 在烧了?

“铁学商”三大硬性条件无论放到哪个楼盘，保值、增值度都最快的。荣和公园里有吗?---有。

地铁4号延长线(规划)沙滨路站，距离项目约500米。

荣和公园里位于江南区仁和路，毗邻沙井大道4号延长线(规划)沙滨路站距离项目铁出行，快速南宁各城区。 以及还有规划中的6、7号线都将经过沙井，交通路网升级在即。

沛鸿民族中学(沙井校区)在旁，孩子或将就近读书。

百年大计，教育为本，孩子的教育问题一度成为家庭里的头等大事。荣和公园里与在建中的48班沛鸿民族中学(沙井校区)仅一路之隔，该校预计在2020年就可建设完成。以及还有江南小学、三十四中、三十八中、三十六中(原南铁一中)等学校在旁，教育资源相对来说比较充足。

项目一公里内有这三大商圈林立。

荣和公园里毗邻华南城、奥特莱斯购物中心、1668第一广场等圈内商业中心，均在距离项目还是周末逛街，皆可满足日常需求。

在家有园林，在外有公园。

项目内部规划有70000㎡的新亚洲风情园林，6 大主题的风情园区，在外北面毗邻城市重点景观绿化配套——凤凰江水系公园。推窗就可见湖，内外双公园配套，景观资源十分丰富，尤其对能瞰江的楼栋来说，很加分。

(凤凰江水系公园航拍图，来源于网络)

Part4

荣和“老大哥”出品 买的就是口碑?

荣和集团作为广西本土房产龙头企业，拥有26年的房地产开发经验，布局广西30+盘，甚至比一些买房的90后还要“年长”。历经多年，早已熟悉整个南宁市场，凭借着毒辣的市场眼光，混出了大哥的风范。

一句“凤岭北，荣和造”，人尽皆知。荣和集团打造的荣和山水美地成为凤岭北地标，随后荣和公园大道、荣和公园大道华府、荣和e中心、荣和大地等楼盘遍布凤岭北，好评度颇高，深受购房者追捧，开发实力受到市场认可。

荣和公园里作为荣和集团进军江南区的第一个项目，是公园系的全新升级产品。小编曾问过现场的购房者为什么买荣和公园里?购房者一脸笑容回答，因为信赖它的品牌。

足以可见，一个企业从被接受到被认可，再到被信赖，打造的品牌口碑有多重要，买房图的不就是一个安心吗？

Part5

首付8万起 我承认我心动了!

摊开南宁的楼市地图，你会发现，房价阶梯仍在不断拔高，动辄40/50万的首付楼盘比比皆是，购房者的置业压力倍增。

而江南区，发展势头正猛，前景无限，最大的优势仍是它比较“友好”的房价。与1.4-1.5万+的青秀、五象两大区域相比，江南区万字出头的房价是许多购房者心动的最大原因。

更难得的是，荣和公园里推出的西区9号楼，首付仅8万起。说实话，一位数的首付在南宁并不多见，不用搬空家中的6个钱包，相当于购房门槛已经降低，

对于一些刚需客群来说，是一个不错的上车机会，尤其是西区9#楼的小户型。

(项目效果图)

写在最后

江南区如今正在焕发新颜，利好不断涌现，越来越多的房企进驻，也意味着区域价值即将飙升，尤其是沙井，顶着城市副中心的“头衔”，前景可期。荣和公园里，目前项目西区9号楼55-129㎡ 学府臻品火热开抢中，首付8万起，是个上车的好机会。

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