南宁新添5大毛坯 3盘“精改毛” 很真香 五象&相思湖迎新秀 !

于南宁楼市而言，毛坯房近几年的发展历程实力演绎「真香」二字。

本网摸排数据显示，去年11月底，南宁楼市在售/待售毛坯房源达46盘，而当时间驶向2020年3月，毛坯房数量上升到78盘，队伍持续扩招壮大。

如今，毛坯阵营再添5大新成员，它们分别为：龙光玖誉城2期锦城组团、东方尊府2号楼新品、龙湖春江天越、宝能城三期、大唐盛世144㎡观湖大平层。欲知更多详情内幕，千万别走开!

Part1

一期带装修二期毛坯开场 玖誉城还能火上加火吗?

在南宁，龙光地产高周转快扩张的运营模式，总是为人津津乐道。时不时，能在土拍市场看到龙光大杀四方的身影，开疆扩土魄力十足;拿地之后，没几个月就推出新品，且销售数据很是亮眼。而这一模式，江南经开区的龙光玖誉城便是其典型案例之一。

2019年1月17日，龙光以18.66亿斩获原凤凰纸业厂283.37亩地块;

2019年4月29日，龙光玖誉城25#、26#、27#楼首期开盘，仅花了2个月的时间，便以7.44亿元成交金、7.11万㎡成交面积，荣登《2019年1-6月南宁榜江南区单盘TOP5》榜首宝座，表现极其亮眼;

而今，玖誉城一期住宅产品存量告罄，二期新品即将接棒来袭，又有哪些值得关注的焦点呢?

♦二期体量更大 五月开盘时机选的好

虽然三月底，南宁市便开始有序复产复工，楼市也逐步回温;但可能因为彼时仍然处于回温期间，多数购房者持有观望态度，买房欲望既迫切又谨慎，不敢轻易下手。

而对于即将来临的五月，一切又不可同日而语。一是，疫情控制收效显著，中国恐成唯一净土;二是，全面复产复工有序进行时，市场信心更足;三是，经过一个多月的观望，购房者情绪渐稳买房欲望浓烈。

玖誉城2期占地面积337亩，体量更大，选择五月开盘亮相实属真知灼见，有望再创佳绩!

♦锦城作为2期开场秀 诚意很足

我们再看看玖誉城2期率先亮相的全新组团——锦城，规划有8栋，蝶形构造，2梯5户设计。该组团西南方向百米处便是项目配套的金凯路小学，今年秋季建成并投入使用，先人一步享受家门口学校配套，卖点十足。

更令人惊喜的是，锦城组团还是玖誉城“精改毛”首秀，极具话题性，可谓是诚意满满。

龙光玖誉城总平规划图

♦“精改毛”之后售价更低? 别太天真

毛坯房因不含带装修部分通常比带装修房售价便宜，这一点是很多人的共识。然而，像玖誉城1期带装修房源定价10500-11000元/㎡，项目2期毛坯房是不是更低价呢?!自己细细品……

Part2

大家香东方尊府也想香 先来1栋毛坯试试水

回顾往昔，自2017年楼市“限”字横空出世，带装修房遍地开花，毛坯房源变得少有，购房者自然对毛坯房源格外珍惜，毛坯推售能保证销量持续走俏。再加之，近年来带装修变“惊”装事件轮番上演，购房者顿时对带装修房心有戚戚，开发商们正是感应到市场对毛坯房源日益强烈的需求，才会顺势推出更多毛坯房源，甚至不惜“精改毛”，相继演绎「真香」系列。

位于凤岭北的东方尊府同样如此。项目此前推售带装修房源，售价16000元/㎡起;现如今即将推出2#楼毛坯新品，暂定售价15000元/㎡起，“精改毛”之后每平妥妥能省了千把块!

不单如此，项目还是凤岭北少有的纯正地铁盘，业主下楼即是地铁1号线百花岭站，便捷地铁出行触手可及。

Part3

来得早不如来得巧 龙湖春江天越大概率一炮而红

来得早不如来得巧，没有比占据「天时+地利」的龙湖春江天越更适宜这句话的楼盘了。

虽说，今年西乡塘8幅旧改地块待出让的阵仗声势浩大，将极大缓解区域土地供应动力严重不足的窘境。但此时此刻，新土地尚未出让，旧楼盘又相继售罄，西城极度渴望新鲜楼盘血液。

尤其是，相思湖板块“闹房荒”最为严重，龙光玖誉湾、万科金域缇香等盘早已售罄，目前在售的金科天籁城也火速卖完2栋，房源分秒递减，且土地供应也处在“断供”阶段。

龙湖春江天越此时进驻相思湖板块，可谓占据「天时+地利」，周边鲜有竞品，还是毛坯交付，不火都难!

Part4

筹备这么久 宝能城三期产品定价多少猜一猜?

从2017年起，五象湖板块的宝能城三期便一直处于筹备中，当时项目二期售价大概8字头。筹备这么久，宝能城三期终于快开盘了，可现在的五象湖板块却换了人间，一跃攀升为邕城最炙手可热的板块。

建发央玺、龙光天瀛、建发双玺、新希望五象湖项目为主的4大天王坐镇于此，板块房价拉升至2-3万元/㎡。

再来看看宝能城三期项目，位于五象湖国际居住区板块，无缝接驳地铁2、3号线，紧邻南宁三中五象校区和五象实验一小，作为片区的79万㎡大型城市综合体，涵盖品质住宅、主题商业、大型mall和高端公寓等多元业态，自带约6.1万㎡商业mall.......整个就突出“铁学商湖”四字劲爆卖点，实在是棒得流口水。至于其最新产品定价是多少?大胆往高处猜!

Part5

144㎡湖景房才7字头起 大唐盛世这一招玩得6

随着南宁正式迈入改善时代，洋房、大平层这类改善住宅代表，便时常成为购房者买房清单上的座上之宾。可改善住宅面积更大，购房成本也随着增加，想入手还是得掂量掂量钱包。

大唐盛世三期144㎡观湖大平层突发奇招，激情上演“精改毛”，售价由原来的10500元/㎡降至现在的7字头，一来一回能省40多万，以高层住宅的成本便能拥有大平层，购房者心动爆棚!

大唐盛世144㎡毛坯大平层户型

而且，项目144㎡观湖大平层户型设计同样可圈可点，南北双阳台+独立入户电梯+室外就是700亩新坡湖美景(规划中)，居住舒适性超高，完美符合追求改善人群所需，值得入手。

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