解锁凤岭北新晋热销盘看完之后才明白投资要抓“锦”!

发布时间： 2020-05-10 09:18:10

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

转眼5月已至，随着国内疫情得到有效控制，南宁楼市逐步复苏!

在这个五一小长假里，各大房企开发商可谓使劲浑身解数，超37盘钜惠让利，37盘首付分期，4盘开盘/加推，15盘营销中心/城市展厅开放……楼市热度瞬飙高峰，一改之前的楼市“颓势”。

但即便是一波三折的1季度里，总有些房企凭借过硬的实力拔得头筹，傲居南宁市场销量前排，创下喜人的佳绩!这一次，老编要聊聊国企代表——大都投资。

据克而瑞数据显示，大都投资以20.98万㎡领跑2020年一季度南宁房企权益销售面积榜，成功荣登榜首，令人惊艳!并在房企权益金额、流量金额和流量面积榜也都跻身TOP3，晋升南宁房企第一梯队。其中，权益金额同比涨幅高达473%，增长幅度堪比“火箭”。看来，在不温不火的一季度楼市里，大都投资所推售项目销售表现十分出彩，拥有“国企”身份的房企果然实力非凡，备受万众瞩目。

往往优秀品性总是一如既往，追溯以往，大都投资的综合实力一直居广西房地产行业前列，2017年至2019年连续三年蝉联“广西本土国企房地产销售冠军”。不得不承认，国企实力的强大!

而在今年4月，由大都投资匠造的凤岭北公寓热盘——大都云锦同样有不俗表现，自面市就带动了市场购房热潮，短短3天劲销100多套公寓精品，火热爆棚，惊起市场“哇”声一片。想想住宅市场本就“步履维艰”，公寓市场更不用说。试问当前南宁又有几个公寓项目可以做到这一点!

由此，不得不惊叹项目热销背后真正的吸引力。大都云锦究竟有啥亮点、魅力?是否值得投资?带着这些疑问，老编一探项目测评，扒一扒，供君参阅。

知道国企不简单但没想过那么厉害!

时时荣登南宁市场销量前排的背后必然是有一强大体魄支撑着。

据了解，广西大都投资有限公司成立于2010年，是中国企业500强广西建工集团重点打造的以房地产开发为主业的多元化国有控股投资企业。国企后台支撑，实力出众。

经过几年精工细作，现已在全国开疆拓境逾1000万㎡，公司总资产超过312亿，目前足迹遍及广西南宁、柳州、平果、北海、梧州、贺州及山东青岛、枣庄、烟台，四川成都、仁寿等区内外10多个城市，并成功开发建设了超33个精品楼盘，可谓落子广布。

并拥享49项国家优质工程奖;近700项工程荣获省级优质工程奖;100%工程质量一次交验合格率;27项鲁班奖;5项詹天佑奖;广西建筑行业第1个自治区主席质量奖等荣誉。亮堂堂的奖项即是品质最大认可，良好的“大都”品牌形象早已家喻户晓，颇受社会各界一致好评。

据克而瑞得知，大都投资一直以傲人业绩领跑行业，连续三年蝉联“广西本土国企房地产销售冠军”。譬如在2019年，大都投资以61.15亿元的销售金额，位居2019年广西本土国企销售金额10强的第一位，并荣登广西本土房企50强的TOP5，成绩优越。

目前大都投资在南宁开发有4盘，包括建工城、大都郡、大都公馆、大都云锦，产品匠造的品质已然深入人心。

而大都云锦作为大都投资在凤岭北匠造的11万㎡城市综合体，涵盖办公、居住、酒店、商业等多功能聚合的高端盘，主打宜商宜居宜办公的轻资产公寓，势必引领区域人居新高度，带动更多人气和商机。且凭借强劲的千亿国企实力，项目品质、实力卓著无疑，投资风险几乎为零。由此来看大都云锦得以逆市热销，这一点很关键。

房企实力测评指数：★★★★★

傲居凤岭北核心区黄金地段保值增值更强

提及青秀区，就不得不提凤岭北，被定位为南宁中央居住区(CLD)，堪称南宁人居的标杆区域，占据着区域绝佳的发展优势及高配资源。

论交通，南宁火车东站、地铁1号线、快速环道、城市主干道等立体式交通网络纵横交错，全城无缝对接，每一条路都链接繁华，便捷十足给力;

论商业，华润万象城、会展航洋城、盛天地、青秀万达、霖峰壹號大街、德利AICC等大型商业综合体汇聚，繁华景象一览无遗。

论教育，南宁二中、民主路小学、云景路小学、滨湖路小学等15所小学、5所中学已投入使用，汇聚南宁大多数名校资源。

论文体配套，凤岭儿童公园、石门森林公园、广西医科大东院等配套荟萃……宜居、宜商、宜生态。如今的凤岭北，高楼林立、车水马龙，繁华盛景随处可见，俨然成为南宁一大标志性的成熟宜居高端生活区。

同时，也是全城聚焦的投资热土、众多购房者“望尘莫及”之地!加之凤岭北土地资源开发殆尽，有幸落址于内的楼盘无疑更显珍贵，房价趋高自然水到渠成，未来升值潜力巨大!

大都云锦正占据这样的黄金地段，落址凤岭北核心区，位于云景路和高坡岭路交会处，与南宁二中凤岭校区仅一路之隔，地段优越无比。

项目傲居凤岭北+东盟商圈城市价值辐射新高地，依托凤岭北醇熟配套资源，尽揽都会繁华大景、发展大势。在此，“地段论”表现得淋漓尽致，拥有好地段才是房子保值、升值的最大砝码。

可以想象，大都云锦，立于这样的高配资源汇聚、发展成熟的城市中心地带，其升值与保值空间自然不可估量。当前热销即为实证。

地段测评：★★★★★

地铁堪称“财富金脉” 投资可不能错过这个!

据第一太平戴维斯研究发现，同样质素的楼盘，以地铁为圆心，每近1公里，楼盘价格增加6%-9%。以南宁部分楼盘验证：

譬如地铁口物业楼盘，瀚林学府2015年房价7字头至今已达1.4万/㎡以上，房价趋涨约7千元;万科金域中央2017年开售时均价1万/㎡左右，至2019年已达1.5万/㎡，房价趋涨约5千元;以及华润二十四城开售4999元/㎡起，随着3号线开通，目前二手房已达至2万+/㎡，趋涨迅猛。而非沿线地铁楼盘，江宇都会明珠2016年至2018年，房价由9字头涨至1.2-1.3万/㎡之间，幅度3/4千;而常青藤2年时间由7字头房价趋涨至1万元/㎡，涨幅3千元左右……

以此来看，毗邻地铁旁对楼盘项目的房价涨幅明显有提升作用。地铁堪称汇聚资本的“财富金脉”，升值/收益率超高，这也正是地铁房备受购房者、投资客争抢的缘由。

大都云锦，正符合大众对地铁房的要求。项目紧邻地铁1号线双地铁口，处百花岭站及佛子岭站之间，距百花岭站仅约600米，离佛子岭站约700米，妥妥当当的双地铁楼盘，聚合各方人气、财源，入住后既享地铁出行便捷，去哪都方便，未来更可优享升值!

同时，项目周边路网十分畅达，高坡岭路、云景路、民族大道、凤岭北路等城市主干道纵横交错，极具便利，可快速链接东盟、五象、朝阳等商圈，畅想全城繁华。

业主可从高坡岭路15内到青秀万达;或经由云景路、民族大道等，用时十几即可畅达航洋城、万象城、东盟商圈等。

凭借凤岭北便捷的交通网，大都云锦能够轻松接驳南宁各大繁华城区，出行之处尽享畅达便捷，还可坐享地铁升值，自带强劲客流，广受投资客青睐。这也比较符合许多城市白领精英、追求小资生活的单身、商旅客群等需求。

交通出行便捷测评：★★★★★

凤岭北完善配套还不够?竟自带5层商业体

大都云锦傲居凤岭北核心地段，其实就已经完胜南宁不少公寓楼盘项目。

除地段、交通优势突出外，大都云锦还有以下几大加分项：自持商业体、周边硬件设施齐全、多功能业态圈、附加值爆表。

大都云锦不仅优享凤岭北高配资源，享片区高端商圈、地铁出行，未来增值巨大可能。关键项目本身即是一个11万㎡的城市综合体，规划包含1栋29层的酒店，1栋24层的商务公寓，还有1栋5层的商业裙楼，商业裙楼将规划零售商业、美食等主题街区等，自身配套完善，吃、喝、玩、乐、购、居住等应有尽有，形成一站式消费，楼下即享繁华生活，“自给自足”。且已确定自持南宁民族大饭店，亦为大都投资总部基地落户点，未来将带来更多人气和商机。

自带全方位的城市综合体，这一点就更比南宁市面上不少公寓产品优越许多。

不仅如此，项目周边配套十分完善，、公园、医疗等一应俱全。

在公园资源上，凤岭儿童公园、石门森林公园、佛子岭湖公园(在建)、云景路生态公园(规划)、绿地山体公园(在建)等5大公园环绕，生态环境佳，闲暇之时，即可轻松抵达各园区，舒享公园风光美景。

在教育方面，项目与南宁二中凤岭校区仅一路之隔。虽说目前公寓产品不能落户，但可满足学生就读二中名校，家长陪读的需求。从投资层面来讲还蛮不错的，占据教育高地，价值更高，出租周转快，自住投资两相宜。同时周边还有民主路小学(佛子岭校区)、云景路小学、滨湖路小学(山语城校区)等名校资源汇聚。

在医疗方面，广西医科大东院、广西人民医院凤岭医院等医院在旁，为业主健康保驾护航!

……

显然，大都云锦无论是自身还是周边配套均足够“硬核”，悦享醇熟配套，居高客流区域，极具商业价值，未来增值空间巨大，投资回报稳扎稳打!

生活配套指数测评：★★★★★

39-89㎡百变宜居公寓明年就能享投资高收益

由品牌国企匠造，在产品锻造上自然也不赖。

大都云锦，主推约39~61㎡(建面)百变LOFT及约41~89㎡(建面)全能SOHO，多样选择，宜商宜居宜办公。其中，LOFT公寓层高5.09米，买一层享两层，拥有更高的空间实用率和附加值，堪称臻品公寓，备受人们争抢。

在户型设计方面颇为亮眼，不仅使空间得到最大化的利用，而且卧室、大厅、独卫、厨房等设施一应俱全，尽享高品质轻奢住宅生活。并十分注重公寓的宜居性，做到带阳台通燃气，通油烟管道，设置大面宽的采光井、主题式空中花园等设计，打破普通公寓的痛点，也由此俘获不少忠实粉。