三重暴击！凤岭北+毛坯推售+小户 价格更具诱惑力！

作为南宁的城市名片，凤岭北是“整体向东”发展策略当之无愧的领头羊。经过了多年的发展，凤岭北拥有成熟的城市配套，荟萃优质口碑好的名校，再加上高铁经济圈的辐射，住宅升值空间也是不言而喻。

同时，不难发现，凤岭北能够开发的地块也少之又少，而目前在售的房型多以改善大户为主，小户型是“一票难求”。最近拔地而起的大嘉汇岭秀一方，瞬间吸引眼球——寸土寸金的凤岭北均价17000元/㎡，而且户型区间34-143㎡，不到200㎡！

相对于凤岭北2万+的价格，岭秀一方的价格更具诱惑力！

兴奋吗？抓心吗？那么大嘉汇岭秀一方究竟有什么来头？现在小编就来揭开她的神秘面纱，从楼盘地段、周边配套等各个方面进行一番测评。

Part1

凤岭北区位优势明显 其他版块望尘莫及

从整个凤岭北的版图规划看，云景路、凤凰岭路和佛子岭路交叉区域为其核心区域，而岭秀一方囊括其中，具有出色的区位优势。

都知道，青秀区可谓是商业配套顶配、交通路网较完善的区域。其中，相较于尚未成熟的三岸等其他板块，项目所在凤岭北板块是“铁学商景”皆具的理想生活区，各项配套的成熟度是其他板块无法与其比肩的。

就拿非常突出的配套来说，这里汇集了南宁二中、天桃实验学校、民主路小学、滨湖路小学等名校，集结了南宁高水准教育资质。其次，众多的商圈、自然景观、公园集聚于此，宜居属性得到升级。

凤岭北发展至今，在这里我们看到了梦寐以求的高配生活，是理想的置业优选。不可否认如今凤岭北2万+房价居高不下，而岭秀一方均价17000元/㎡，户型区间不大，相对置业门槛大大降低，对于广大购房者而言，是不可多得的购房良机。

Part2

地段无可挑剔，左手繁华商圈，右手天然氧吧

（项目实景图）

出则繁华——畅享凤岭北高配商业体 

项目处于凤岭北的核心地段，地理位置优越，周边的商圈也为它加分不少。

除了小编沿路看到的三祺广场和万象城，航洋城、金湖CB街时，不仅选择多多，也无需将大好时光花费在交通方面，能够减少疲惫感，可以尽情地享受买买买带来的快乐。

（公交地图）

对于很多上班族白领来说，交通是否便利同样十分重要。

岭秀一方北临长湖路、西临凤翔路、东面月湾路、南面云景路，平日自驾出行，能够轻松通达各处。从公交地图上看，项目周边有多个公交站点，而且距离地铁1号线万象城站约600米，不论是。

而且从地图上可以看出，项目虽地处繁华地段，永凯春晖花园、蓝山上城、维也纳森林等小区都在此群聚，周边居住氛围非常浓厚。

（项目周边实景图）

项目对面就是一个药店，沿街还有奶茶店、便利店、打印店等商铺，而且沿着景晖巷向齐全的生活配套能够满足业活的便利性和舒适度。

（营销中心现已开放，就在项目工地旁）

入则宁静——双公园环绕 静享美梦

项目位于青秀区景晖巷和长月巷交叉口，不大的两条小巷上来往的人流车流不多，一般都是附近的居民。

小编从东盟商务区出发，以小绿车为坐骑，沿着民族大道，途经三祺广场、万象城约十五抵达项目所在地。从车流众多的云景路，上个小坡就拐入景晖巷，瞬间感觉世界都安静了。项目距离云景路直线距离约400米，中间相隔了一个地块，提供便利交通的同时还能很好的避免了交通嘈杂声，业主在休息日也无需担心被吵醒，能够静享美梦。

生活节奏的加快，身心压力的增大、陪伴家人时间的缩短，成为一种常见的现象。一草一木有助于心情的舒缓，所以生活区域周边是否有景观资源好像显得尤为重要。

如果生活在岭秀一方，休闲娱乐时刻便不愁没有去处。可以选择凤岭儿跑步锻炼和家人闲聊、散步，提升生活幸福感。稍远点的还有石门森林公园，驾;

可以说，岭秀一方真正做到了从繁华和自然之间进退从容。

（岭秀一方的位置图）

Part3

教育资源充沛，让孩子赢在起跑线

（项目周边实景图）

小编实地踩盘时，发现南宁市直属机关保育院与项目仅一墙之隔。

众所周知，青秀区领跑南宁优质教育资源，各大名校都汇集于此，是许多家长眼中的“香馍馍”。

岭秀一方凭借着优越的地段，在教育资源方面也是颇有优势。项目附近除了保育院还有广西教育厅幼儿园、凤翔路小学（景晖校区）、月湾路小学、凤岭中学（规划在建）、南宁第四十七中学、天桃实验学校（翠竹校区）等学校分布周边。丰富的教育资源无缝覆盖3-18岁全龄教育。

（项目到月湾路小学的地图测距图）

其中，月湾路小学与项目直线距离约4学距离项目也就50米，真的做到了学校就在家门口。

Part3

仅有2栋住宅，下手要快

大家都冲着优质而选择岭秀一方？但从项目体量上看，总共390户房源，势必非常抢手。

岭秀一方占地仅11亩，只有2栋塔楼，分别为29层、30层。其中1#楼4梯7户，2#楼3梯8户，容积率为4，可能高峰上班期等电梯的时间会长久些。

因为面积受限，本来对于小区配套没抱太多的幻想，令人感到惊喜的是“麻雀虽小五脏俱全”。

项目的商业配套、休闲娱乐中心等都配备齐全，实用性和舒适性兼具。千万别小看小区配套，它能够给业主带来最直接实在的利好，让业主实现在最小的活动半径内满足生活所需。而且小区配套的完善程度也能够体现开发商的细心和诚意。

这么看来，从周边配套到小区配套，岭秀一方可谓是内外兼修。

当然了，除了这两个因素，房子舒适与否，最终还是要回归到户型。岭秀一方现推出的是34㎡到143㎡不等的一至四房的房型，产品线可选性很大，囊括投资、刚改、改善客群。大多数房型建面都在100㎡以下，非常适合进行小户投资。

34㎡B6房型

就面积来说，34㎡是最小的房型，区域划分清楚明了，采用简约一体化设计，将每一部分的面积充分的利用起来。能够满足所有的生活需求的同时不显拥挤，做到了干湿分明，再加上全赠送的飘窗，幸福自由的独居生活尽在掌握。

78㎡B7房型

79㎡B3/5房型

这两个2+1的房型面积相差无几，总的来说两个房型都很方正，卧室均设有飘窗，采光都能得到很好的满足。

格局存在差异的是，78㎡的房型景观阳台中多了一个赠送的花池，而79㎡的房型增加了一个面积约为2.7㎡的阳台。如果78㎡的景观阳台设置成卧室，小面积会让舒适感降低。

而在79㎡户型中卫生间和景观阳台之间有2.06米的进深面积约为5.5㎡的过道，降低了空间利用率，显得有点浪费。

89㎡B1/8户型

93㎡A2户型

这两个房型也非常有趣，面积小的房型居然多出了一个卫生间？

总的来说，各区域的面积和划分等差别不大，卧室皆有全赠送的飘窗。

仔细看，89㎡房型虽然比93㎡房型多了一个面积为2.7㎡的阳台，但是景观阳台的面积小了2.3㎡。89㎡户型的双厅面积要比93㎡的小一些，但主卧配有独立卫生间，能够享受私属空间。

房间面积方面，89㎡户型的两个卧室的面积约为8.9㎡、9.9㎡；93㎡户型的两个卧室会大一些，面积约为9.9㎡、10.7㎡，居住舒适度会高一些。此外，两个户型的景观阳台的面积约为5.7㎡和8㎡。

总的来说，这两个户型在这期产品中属于“刚刚好”的区间，可以进行小户投资，对于一家三口也是个不错的选择。

140㎡A8户型

143㎡A1户型

这两个户型是明显的改善房型，适合改善置业群体。但是两个房型的设计各不相同。

140㎡的户型双厅面积相当豪横，近62㎡，阳台开间达到7米，可享受超大视野。而且全明方正设计，采光充足。而且书房的面积非常充裕，约有13.56㎡，业主也可以根据自身需求改成卧室。但遗憾的是只有一间约6㎡的卫生间，降低生活舒适度。

而143㎡的户型则反其道而行，选择缩小双厅面积，仅留31.68㎡，则将充裕的空间留给了主卧，衣帽间、卫生间、小阳台一应俱全。

房间面积方面，140㎡户型的卧室面积适中，约为9.12㎡、10.56㎡，而143㎡户型则将主卧和书房连成一块区域，足足有41.34㎡，两间次卧面积约为10.2㎡和10.55㎡。

如今，不少的家庭从“一家三口”变成温馨的“四口之家”，三房以上的房型越来越受到追捧。这两个户型面积充裕，就非常适合入手。

最后

经过各个层面的测评，小编总结了几点大嘉汇岭秀一方的特点，供大家参考。

1、大嘉汇岭秀一方虽然体量不大，但生活氛围不错，且处于万象航洋商圈，类似休闲娱乐中心等社区配套同样配备，没有丝毫吝啬，宜居度较高。

2、从户型上看，有适合改善置业群体的房型、也有适合投资的小户型，总之基本是与刚需无缘，更多的是师资力量比较雄厚的客群。当然，城市的金领、白领单身人士，选择一套小户居住，可以享受一种买房前后，依然享受小资生活。

3、稍显不足的就是小区的隐秘性不足、居住环境有些拥挤，而且房源选择不多。

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