在南宁首付住宅or全款小公寓，哪个更适合你?

买房，众所周知地段好、配套好、产品好的“三好”住宅，房价都是比较贵的，相比之下，其附近的公寓价格却十分美丽，极具诱惑力。此时，购房者会纠结：三十万只能付个住房的首付，但是却可以全款拿下一套小公寓，到底该怎么选，公寓适不适合买呢?

那么问题来了，在南宁，假如你手握三十万是愿意全款买套公寓，还是首付买住宅?

首先，要搞清楚你是哪一类购房群体，购房人无非分成：刚需购房、改善购房、投资购房。改善购房者就不用愁了，不差钱的肯定不会纠结买哪里的问题。

刚需购房者可以分为单身购房和拖家带口的，对于拖家带口这类购房者因为商业性质公寓本身难以落户跟生活成本较高，公寓就不适宜。但，对于工作中的单身青年，地段好，价格便宜的公寓相反还能给他们节省生活开支，交通费和房租费会省下不少，所以单身青年可以购买公寓过渡!

纵观南宁公寓，有不少位置还是非常不错的，而且周边有不少写字楼。对于投资购房来说，公寓投资门槛低，升值也比较快，另一方面，面积小租金压力小，往往比大户型更容易出租。所以，投资公寓也是一个不错的选择!

显而易见，拖家带口的刚需购房者不适合公寓，有事业心的单身青年可以选择公寓过渡，如果短期有结婚打算的话还是买住房!有闲钱搞投资的，选个好地段的公寓还是挺不错的!

可喜的是，近期，南宁不少公寓也打起了“价格战”，吸引置业者上车。如建发鼎华北大珑廷、海吉星·星座广场8字头，龙光玖誉城·冠寓7字头，万达茂天樾、融创金弈时代6字头，启迪亮2期科技公寓0首付送车位等低价格、低首付优惠活动吸睛十足。

以万达茂天樾为例，邕宁区9月商品住宅均价是11503元/㎡，万达茂天樾公寓才6字头，价格几乎少了一半，买一个50㎡的SOHO公寓，总价也不过30万，且凭借万达茂文旅商圈效应这个价位还是十分有优势的。

总之，购买公寓，风险与收益并存，有人赚也有人亏。拥有好的地段，性价比高，后期服务跟得上，这样的公寓就可以及时出手。

为此，小编为购房者精心挑选出南宁优质公寓楼盘，仅供置业参考：

南宁万达茂

最新动态：南宁万达茂在售建面约42-58㎡ SOHO+LOFT公寓，加推8号楼可预约，顺销7号楼，参考价格6000元/㎡起;另，御墅仕家建面约241-341㎡别墅在售，参考价格580万起。更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目位于五象新区文旅核心板块，周边方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚，发展潜力非常大。

2、项目自身配备知名幼儿园、小学，子女上学问题不用愁。此外，业主更可享万达茂超大型室内主题公园、室内滑冰馆、国际影城、美食中心等顶级业态，繁华生活尽手在握!

3、项目拥有一线江景资源，区域内交通路网密布，可快速通达全城，且青山大桥紧邻项目，为其提供了交通助力，而地铁4号线(在建)设点在项目附近，未来可实现地铁出行!

推荐理由：南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体，集文化、旅游、商业、人居为一体，包括室内主题乐园、热带达嘉华度假酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的全家庭文旅目的地，且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目，无论是自住还是投资，未来“钱”景无限!

启迪亮2期科技公寓

最新动态：启迪亮住宅最后一栋高层在售，位于22#楼，户型区间为96-130㎡，毛坯交付，层高2.95米，准现房，参考均价11000元/㎡，预计2021年3月交房!另，启迪亮2期科技公寓A1#楼约45-80㎡LOFT在售，0首付送车位，50年产权，5.09米层高，毛坯交付，均价9000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目占据龙岗商务区核心地段，周边江湾路、新邕路、五象大道、永福路、龙岗大道构成“三横两纵”路网。同时，项目处于地铁4号线(在建)与8号线(规划)交界处，地铁加持升值潜力更上一层;

2、项目自身便处于启迪科技园区内，临近高新企业，自身配建1000㎡的生鲜市场。周边有万达茂、威宁邻里中心等商业体，生活便利;

3、项目自身引入清华旗下幼儿园，周边涵盖五象新区第三实验小学、民族中学、邕宁高中等学校，满足孩子各学龄段所需。

推荐理由：启迪亮二期科技公寓为业主带来全新公寓体验，通过每个楼栋里的公共空间尽可能方便到上班族们早出晚归的生活。除项目本身利好外，项目所在龙岗也迎来多重利好，地段前景被看好。当前公寓有0首付送车位活动，购房者可轻松置业。

融创金弈时代

最新动态：融创金弈时代2/3#楼建面约29-54㎡双钥匙LOFT热售中，6字头起，均价7500元/㎡，毛坯交付，首付6万起，毗邻地铁4号线通源路站，距离100米。

项目亮点：

1、融创金弈时代距离地铁4号线通源站(在建直线距离)约100米，地铁物业名副其实，便利性强，出租自住皆宜。

2、由融创雅力富两大品牌强强联合，打造融创在南宁首个新青年格调社区，个性鲜明。

3、融创金弈时代采用“双钥匙设计”，对于购房者来说，支付一套公寓的成本，即可收获两套独立空间。

推荐理由：融创金弈时代推出29-54㎡LOFT公寓产品，层高5.09米，距离4号线通源站地铁口100米，标榜打造新青年社区，配置健身房、休闲书吧等社交活动场所，提升交互性和附加值，有较大的市场空间。当前房价6字头起优惠，值得推荐。

海吉星·星座广场

最新动态：海吉星·星座广场3/4#楼28-77㎡LOFT公寓在售，参考价格8500-8800元/㎡，首付3.6万起，层高5.09,米，毛坯交付，产权50年，预计2022年年底公寓交房。

项目亮点：

1、地铁5号线+江南公园+自带14万㎡海吉星国际农贸批发市场，项目整体定位新江南人居生活CLD大城，满足人文、交通、生态、商业等要求，打造吃、娱、商、住、购、住、创、闲食尚生活圈。

2、项目与800亩江南公园一路之隔，结合项目规划的12个街区四个主题广场10大主题配套即：时尚餐饮区、商务酒店区、邻里生活区、童乐教培区、医疗颐养区、文娱乐活区、户外休闲区、艺术体验区、社交聚乐区、教育配套区。

3、建面约48平米三房两厅两卫两厨三阳台为主力的商办LOFT公寓产品，打造高弹性，多组合、置业低门槛的创新服务产品组合。

推荐理由：海吉星·星座广场拥有地铁5号线+江南公园+自带14万㎡海吉星国际农贸批发市场等优势，地段优势明显，产品亮点足。现优惠价8字头起，值得关注。

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