福满瑞园

目前福满瑞园参考均价是6400-6800元/㎡，福满瑞园位于江南区金凯路55号（金凯加油站旁），交通便利，周围基础设施也不错。

如果你想买房，可拨打4008180066 转 019042咨询工作人员，现在福满瑞园的价格在6400-6800元/㎡，房源有限，欲购从速。

福满瑞园项目位置在江南区金凯路55号（金凯加油站旁）

福满瑞园周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

福满瑞园位于楼市热点区域——经开区，按照规划，项目所在板块将被打造成为中央商住区。项目处于金凯路与金阳路交汇附近，周边路网发达，从项目出发可快速抵达五象大道延长线、壮锦大道、白沙大道等城市主干道。目前，项目附近白沙大道上的3座立交桥正在修建当中，未来修通后出行将更加便利。楼盘周边，有经开区第一幼儿园、八桂绿城小学、普罗旺斯小学、沛鸿民族中学(江南校区)、广西技师学院等教育资源。附近即是规划建设中的南宁江南公园。另外，占地1.5万亩的北部湾科技园也毗邻该项目，未来将带来星级酒店、超高层写字楼等配套。 项目楼栋设计采用南宁罕有的板式结构，户型南向面宽、进深短，采光面大，南北通透，住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风即可形成对流，保证户内空气时时清新。 福满瑞园以“文化、现代、优雅、浪漫、生态”为设计原则打造，建筑外立面以米黄色为主，采用ArtDeco建筑风格，既保持了古典建筑的端庄豪气，又具有现代建筑的简洁明快。园林将打造为欧式风情，庭院空间采用自由式的布局手法，以现代欧洲简约的小空间、景观构建，体现欧洲园林的浪漫气息。小区规划有中心花园、大面积的水体景观，使整个社区的居住环境更加舒适、惬意。自身还规划有超1万平方米的商业配套，方便业主娱乐、休闲、购物。 1、区域优势 项目地处江南区——南宁市的老城区；生活配套设施成熟；是南宁市规划发展区域之一。 江南区，位于广西南宁市南部，邕江南岸，南宁国际机场和西南最大铁路编组站—南宁铁路南站座落辖区内，桂柳高速、南北公路、快速环道、高速外环和建设中南宁至凭祥高速公路贯穿辖区，交通便利，地理位置优越。 江南区，是五象新区和老城区的核心区域，总面积为1154平方公里，2004年总人口为40.2万；拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域，自然环境优越。 江南区，2004年区委实施“136”工程和旧城改造项目，将江南区减少成为南宁市的主要经济中心区，形成以休闲旅游、文化体育产业、大型卖场、区域物流园区为重点的商贸区。 项目位于经开区金凯路北侧，同属于江南区经济开发区内。近年区域内大盘相继开发，龙光•普罗旺斯、汇东星城、盛天领域、八桂绿城、昌泰•鑫金绿洲等多个楼盘在近年来的南宁楼市中独树一帜，形成了具备相当规模的壮锦版块。 2、交通优势 项目东至友谊路，但根据政府规划走势来看，此区域是未来与五象新区的连接点，与经济开发区办公集中区也仅是一路之隔；同时，项目又临近壮锦大道与白沙大道，私家车出行非站也距离不远，项目未来的交通将极为便利，具有非常高的潜力。壮锦大道、五象大道、白沙大道，三条市政主干道缩短了项目与南宁各城，十分方便业主的出行。 3、小区规划优势 人性化的路网规划。交通设置充分考虑安全和便利因素，完全的人车分流系统，各个分区的人行出入口和车行出入口相对独立， 更有效更安全的达到人车分道，减少进入小区内部的 车辆，降低了对院内的干扰。使社区生活更加安全舒适。 a)、商业人流：金凯路、东规划路一带，商业与住宅人流独立分开，互不干扰，但又能满足小区居民的日常采购，并且在沿金凯路一带设置地面停车位，以满足商业活动人群的停车需求。 b)、住宅人流：小区设置有3个人行出入口。金凯路南侧为小区主入口，东规划路南侧设置有两个小区次入口。 c)、车行流线：小区内部仅供应急消防车通行，一般车辆直接进入地下室停放，小区设置有3个地下室出入口，分别布置于： 金凯路南侧(小区主入口旁)，设置有7米宽的车库出入口，直接进入至地下室负1层，以及4.5米宽的车库出入口直入至地下室负二层；东规划路南侧(小区次入口旁)，设置有5.4米宽的车库出入口，直接进入至地下室负1层。 优势：合理组织流线，减少不同流线的相互交叉，提高了小区的居住品质。

福满瑞园的售楼处在江南区金凯路55号（金凯加油站旁）。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

福满瑞园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

福满瑞园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

福满瑞园的占地面积是30949㎡，项目为项目由7栋高层住宅与1栋商业楼组成。。

这个项目的物业为南宁宝岛爱之味物业服务有限责任公司。

福满瑞园房子值不值得买，首先要看福满瑞园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

福满瑞园容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

福满瑞园绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

福满瑞园的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索福满瑞园就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 019042询问。

福满瑞园的停车位有共769个，基本上能满足停车需求。另外，福满瑞园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福满瑞园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福满瑞园的物业快速协调。