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龙光玖珑府卖多少一平?
龙光玖珑府的价格处于待定中,请持续关注!
龙光玖珑府售楼处电话是多少?
可以拨打4008180066 转 019042,详细咨询龙光玖珑府的在售信息。
龙光玖珑府这个楼盘在哪里?
楼盘位置在江南金阳路9号(那洪大道与金阳路交汇处)
龙光玖珑府周边情况怎么样?
龙光玖珑府的周边配套比较不错,具体情况如下:学校:有普罗旺斯小学、八桂绿城小学、碧翠园学校、经开区一小、经开区二小、经开区三小、经开区一中、沛鸿民族中学江南校区、那洪中学、经开区一幼、天天幼儿园、明日之星幼儿园、普罗旺斯幼儿园、广西技师学院等; 商场:荣宝华农贸市场、金阳海鲜农贸市场、海吉星市场、梦之岛、金凯农贸市场、华联超市、南城百货超市、普罗旺斯临街骑楼商铺等; 银行:农行、工行、交行、民生银行、桂林银行、中行、光大银行等各大银行均有网点; 医院:普罗旺斯卫生服务站、经开区槎路社区卫生服务中心、南宁江岭医院;
买龙光玖珑府好吗?
龙光玖珑府是龙光继“龙光玖珑湖”之后打造的第二个“玖珑系”产品。10年龙光为南宁,10年沉淀,10年发展,一个更懂南宁人的房地产开发商。 龙光玖珑府秉承龙光地产2017年全新升级的“智美生活”服务理念,为用户打造安全、舒适、美好、智慧的舒适之家,定制生活新高度的智能居住社区。
龙光玖珑府售楼处具体是在哪里?
龙光玖珑府位于江南金阳路9号(那洪大道与金阳路交汇处),想要了解项目的话,自行导航该地址到达。
龙光玖珑府有哪些户型在售?
龙光玖珑府在售建面约89㎡(3室2厅2卫)、建面约89㎡(3室2厅2卫)。
龙光玖珑府交通方便吗?
龙光玖珑府具体情况如下:公交:搭乘w7路公交在那洪金阳路口站下车;或搭乘40路车在金阳那洪路口站下车即可看到项目 地铁:4号线金阳站
龙光玖珑府占地多少平方米?
龙光玖珑府的占地面积是56997㎡,项目为共14栋,8、9栋33层,其他楼栋40层。
龙光玖珑府具体入住的时间?
龙光玖珑府的交房时间暂未公布,请持续关注!
龙光玖珑府的房子值得买吗?
龙光玖珑府值得买。项目整体来说是比较不错的,该项目由龙光地产,占地面积为56997㎡,共有2141户户,车位有1:0.9个。
龙光玖珑府容积率是多少?
龙光玖珑府容积率为4.5。容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
龙光玖珑府的绿化率是多少?绿化率是什么意思?
龙光玖珑府绿化率为35.43%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。
龙光玖珑府的均价在哪里查看?
龙光玖珑府的价格在网上查看,比如可以上楼盘网的新房频道查,搜索龙光玖珑府就可以了解价格信息,或者直接拨打4008180066 转 019042询问。
龙光玖珑府一共有多少个停车位?
龙光玖珑府的停车位有共1:0.9,基本上能满足停车需求。另外,龙光玖珑府规划的车位也是非常符合标准要求的,因此龙光玖珑府停车不难。如果遇到停车难的问题,也有龙光玖珑府的物业快速协调。
楼盘价值分析
8.7
价格指数: 当前楼盘价格为价格待定,同区域普通住宅均价...
交通配套 龙光玖珑府周边交通十分便利,3公里范围内有...
优势:
优势:1、离在建的地铁4号线金阳站很近;2、社区内规划建设1所12班的幼儿园和36班的小学,教育配套优越;3、龙光深耕江南十几年,产品打造更贴合消费需求。 不足:1、超40层超高层住宅建筑,舒适度有所影响。
优势:位置好,户型好,升值潜力大
不足:装修价格高
优势:龙光说真的,大品牌,在南宁也做了几个项目,如果想买这个项目提前做好准备还是可以的。也有朋友买这个品牌的,不过不是龙光玖珑府,听说配套之类的还不错,光是地铁口在楼下,就很吸引我。
不足:楼盘做了带装修,多少有点想坑钱的意思,不知道到底值不值这个钱
优势:说实在,地段跟品牌我都挺喜欢的,规划的商业配套好像也很多。
不足:开始说是毛坯,后面又变带装修,感觉在借机涨价
优势:地铁4号线与规划的商业街相同,感觉挺高大上的。
不足:价格还是好高,望尘不及
优势:交通还不错,听说项目的配套商场有四层!跟万象城一样,下了地下可以做地铁,太方便了吧。
不足:挺贵的,不知道是不是故意做装修提高价格。失望
优势:房价在1月份的时候说是7300-7500
不足:反复看房的老客户做个点评吧,我关注这附近的楼盘很久,龙光从去年10期看到5月玖珑开盘,感觉有点坑,怕大家看不到所以写出来给大家分析(内容有点益良多),龙光从地价上看折合每平米土地成本在3500左右(不包含商铺的情况下,如果在卖商铺分摊的话会更低),基建2300(包含土建、安装、园林,施工方是自己公司,这块的钱也是自己赚了),税1000(增值税有部份进项税和销项税是可互抵消的可能会更低),满打满算保本价应该是3500+2300+1000=6800/平米。结合周边2016年全年时间内的房屋成交均价6500来算龙光的成本算是高的,所以南宁市政府给龙光定价为7800/平米(已经是保证龙光每平米净赚1千),项目净利润约为12.8%,但龙光在开盘前三天突改方案强行配带装修(通知客户的时候非常急),按2000每平时的价格收取装修费用(其实装修成本也就500包干,剩下的1500是去哪了大家都知道我就不说了),最终价格为7800(毛胚)+2000(装修)共9800/平米(每高一层加30至50元每平),至此已达到绕过南宁市定价目的(商业追求利益最大化也是无可厚非),此时重点的坑来了,合同分2份签属,1是毛胚房购房合同,2是装修合同,值得注意的是装修合同是与第三方装修公司签属,不体现在购房发票价格中(和恒大城的一张发票把装修款算进购房价完全不同,如果以后转卖二手房或遇到突发事件被政府征拆就肯定吃亏),而且经过细细比对装修合同约定条款与样版房出入较大,预计交房之日可能就是业主拉横幅之时。以上是个人近半年来的关注以及反复调查得出内容,不代表任何官方态度。花了不少精力来写,如果觉得说得在理请点个赞,谢谢!
优势:龙光的户型还都不错的。小区旁边是地铁4号线,很近。
不足:估计价格不低
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