一、台湾街项目介绍 台湾街位于南宁市龙腾路上，由桂台合资的广西桂台房地产开发有限公司于2009年投资开发，规划用地面积约277亩（19万㎡），总建筑面积65万㎡，其中住宅面积约46万㎡，写字楼面积约3.1万㎡，商业面积约6.5万㎡。 台湾街各小区的命名具有浓郁台湾特色地域风情文化目前，宜兰湾、花莲府、云林苑3个组团均已交付使用，桃园居组团、台北中心在建中。其中，台北中心将成为一个集大型商业、办公于一体的片区高端商业中心。 台湾街地处新阳、龙腾、江北三条道路交汇的“金三角”区域，东距离朝阳商业中心仅3公里，车行约5；北距离广西大学仅3公里，车行约5，距离高新区仅4公里，车行约8。 二、自然及城市景观 项目邻近邕江沿岸，拥有优越而的江景资源，组合罕有大型滨江建筑群，政府对江北大道沿江打造，形成了几千米的市政景观绿化带，跨江大桥等美景尽收眼底。 项目同时也地处南宁中心城区六大环城水系之一的大相思湖环水系，水清岸绿、风景秀丽的滨水生态景观带不仅提升人居环境，和谐的人水生态文明环境更能提升办公品质及效率。 三、便捷、顺畅交通 台北中心位于邕江岸线，地理位置优密相连；东西方向的新阳路、江北大道是连接西乡塘区与新城方向最快捷的通道，四通八达的道路交通网使本项目交通非常便利。 四、完善的周边配套 a)、医疗配套：区妇幼医院、广西儿童医院、南宁三医院、瑞康医院等。 b)、教育配套：南宁育星第五幼儿园、南宁新阳路小学、南宁一中，南宁十五中、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院、广西财经学院、广西大学等。 c)、商业购物配套：、朝阳商业中心（包括万达商业广场、南宁百货、台北中心商业城（项目自身）等 d)、金融配套：工商银行、广西北部湾银行、交通银行、建行等 e)、商务配套：南宁饭店、邕江宾馆、振宁大酒店等 f)、交通出行：南宁机场、南宁火车站 五、台北中心总规模： 1、主要经济技术指标： a)、总用地：16883.65㎡，（约1.7万平方米；项目占地约25亩）。 b)、总建筑面积：70519.19㎡，（约7万平方米）。 其中地上面积：53151.69㎡（约5万平方米）； 地下面积：17367.50㎡(不计容) （约2万平方米）。 c)、总占地面积：8404.74㎡（约8千平方米）， d)、总办公面积：31295.67㎡（约3万平方米）； e)、总商业面积：21684.24㎡（约2万平方米）， f)、建筑密度：49.78% g)、容积率：2.82 h)、绿地率 ：12.73% 2、停车车位： a)、机动车位：440个b)、非机动车位：267个 （注：南宁规划条件：办公及商业面积0.5个/100㎡配置；满足规划条件车位数：（21684.24+31295.67）/100*0.5=265个；而实际报建车位数440个，为业主带来极大便利）。 2、总平规划特点： a)、人性化规划,商业与办公人流独立分开，互不干扰。 b)、首层商业前预留有偌大的商业广场，这不仅方便日常人流出入，在紧急情况下也方便疏散人群。 c)、车流线：在商业广场龙腾路方向入口两边分别设有2个双向车库出入口，减少进入商业区内部的车辆，降低了交通的干扰。除了地库停车外，在商区内部周边还设有地面生态停车位，满足日常上班及购物的停车需求。 六、甲级写字楼配套： 1、本项目纯属商业和办公（无住宅），由3层商业裙楼与1栋24层办公楼组成。 2、设计年限为50年，产权年限为50年，2012.5.17-2062.5.16. 3、外立面均为玻璃幕墙，采用绿色节能环保浅蓝色双层中空玻璃，现代感十足。 4、办公每层均设有24㎡空中花园，工作之余进行休闲、健身，劳逸结合，有效提高工作效率。 5、办公大堂9.9米高，面积400㎡，装修高端大气。 6、结构形式：钢筋混凝土结构(框架-剪力墙)，套内无承重墙，可以自由划分、随意组合。 7、写字楼单层面积（5-24层）：1504.485㎡，产权划分为18个，面积约51㎡~221㎡。 8、4米层高，满足高端商务办公空间。 9、6部高速电梯，兼顾安全及效率 七、其他建筑参数 1、、建筑高度：99.1米（约100米） 2、商业层高（1~3层）：1层5.1米；2层4.8米；3层5.2米。 3、商业广场面积：6700㎡ 4、地下室详细参数： a)、地下2层均为停车位与设备用房，层高均为3.9米 b)、地下室总面积：16902.44㎡，其中人防面积：9164.95㎡ 5、层高： a)、办公层高（ 4~24层）：层高均为4米。 b)、商业层高（1~3层）：1层5.1米；2层4.8米；3层5.2米； 6、地下室： 地下2层均为停车位与设备用房，负一层4.2米，负二层3.9米

学校()：南宁育星第五幼儿园、南宁新阳路小学、南宁一中，南宁十五中、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院、广西财经学院、广西大学等 综合商场：朝阳商业中心（包括万达商业广场、南宁百货、台北中心商业城（项目自身）等 银行：工商银行、广西北部湾银行、交通银行、建行等 幼儿园：南宁育星第五幼儿园 医院：区妇幼医院、广西儿童医院、南宁三医院、瑞康医院等 商务配套：南宁饭店、邕江宾馆、振宁大酒店等 交通出行：南宁机场、南宁火车站

公路、40路、57路、58路、68路、79路、202路、205路、208路、501路、606路、706路、804路等途径项目 地铁线路：未开放

发布时间：2022-03-10 20:33:35