户型广受好评天健新盘能否旗开得胜?

发布时间： 2016-11-14 19:06:50

来源：南宁楼盘网

纵观南宁市楼盘，以“法式”“欧式”为主体风格的楼盘不少。久而久之，再富丽堂皇的装修风格，都会让人觉得乏味。近期，南宁江南区展露出一个以“西班牙风情”为主体的新楼盘，天健西班牙小镇。究竟这个坐落在江南区的“西班牙小镇”魅力几何，是否值得南宁购房者期待?南宁楼盘网小编就实地探访了一下这个楼盘，一起来看看吧。

天健西班牙小镇营销中心外景

天健地产目前在南宁已经成功开发了天健世纪花园、天健国际公馆、天健商务大厦3个项目。作为住宅项目的的天健世纪花园，是天健新盘——天健西班牙小镇的参照物。而天健地产在户型设计上的独到之处便是高弹性，增值面积的最大化是众多业主的一致评说。

那么位于江南沙井板块的天健西班牙小镇，她的魅力值如何呢?

从地图上看，项目位置较为偏远，规模适中(整个小区占地103.5亩)，房产局批准的预售价为5662-6853元/㎡之间。和周边的项目价格相差不大，如此情况下，天健西班牙小镇能否旗开得胜?

路网发达交通便利但离市区较远

天健西班牙小镇的地址是南宁市江南区智兴路3号，从地图上看，天健西班牙小镇位于沙井大道与亭洪路延长线的交汇处。根据小编的实际体验，在道路通畅的时间在35左右。若选择乘坐公交车，仁和智兴路口公交车站正好就在项目营销中心门前，目前W

天健西班牙小镇营销中心前的智兴路

规划中的地铁4号线南宁南站距离楼盘较近，目前有部分地铁线路正在施工，对沙井大道的通行有一些影响。总体来说交通比较便利，但的确离琅东片区及市中心有一定距离，更适合有车的家庭或原本就工作生活在周边的购房者。

周边配套在建便利生活仍需时日

经沙井大道走进智和立交桥下，首先能够看到的是与西班牙小镇隔着一个路口的融晟天河广场，那里的楼栋已基本全部落架，基本可以展现出整个项目的全貌。根据规划，融晟天河广场是一个商业综合体，届时将有各种适合家庭娱乐、休闲购物、旅游观光等需求的设施。天健西班牙小镇仅与之相隔一条马路，届时西班牙小镇的居民也可以到马路对面休闲娱乐。

目前天健西班牙小镇的建设情况

天健西班牙小镇本身规划有20000㎡情境体验式商业街区，但由于目前楼盘刚刚开始建设，暂时还无法得知这个商业街区的全貌如何。

江南小学华府小区项目今年10月才开始开工

学校方面，西班牙小镇周边有已经开课的富乐小学和沙井小学，距离楼盘大概5-10路程。除此之外还有今年10月28日刚刚开始动工建设的江南小学华府小学，但小区居民子女究竟能就读哪一所小学，还是要看教育局当年的划片情况，小区子女入学读书问题不大。距离楼盘三公里处还有南宁市三十四中学，是一所寄宿制的普通高中。

104㎡户型空间感强园林设计独具特点

目前天健西班牙小镇的营销中心已经全面开放，并且其中有按比例缩小的社区园林、工法展示区、以及104㎡四房两厅两卫的户型样板间可供购房者参观。

天健西班牙小镇的园林设计极具艺术气息

不得不说这个微缩版社区园林的打造的确是花了功夫，走进展示区就感受到了很强的艺术气息，绿植的布置和太阳门广场的设计别具一格。据现场销售顾问介绍，这个微缩版园林就是按真实园林效果按比例缩小，如果等到楼盘建成之时能够还原出现在的效果，那这个园林还是值得期待的。

园林环境只是一方面，买房还是逃不过看户型。目前天健西班牙小镇主推的户型有104㎡四房两厅两卫和79㎡三房两厅一卫的户型，营销中心现场目前暂时只有104㎡样板间展示。

104㎡的样板间显得十分宽敞

走进样板间，小编感觉这个104㎡的样板间显得十分宽敞，询问之下才知道，原来这个户型的弹性面积足有37㎡，装修后的总面积可以达到141㎡，的确超越了一般的100㎡左右的户型空间。厨房和客厅阳台的窗户可以令客厅形成南北通透的空间

从户型图上看这该户型的布局比较方正，客厅阳台和厨房旁边的小阳台可以让客厅形成一个南北通透的空间。从楼栋分布图上可以看到，这个户型被安置在7#、8#、9#楼的东北方向，客厅阳台朝南，位置相对比较理想。但9#楼低楼层住户的午后光照有可能会被1#楼遮挡，实际效果还需实地查看。

价格小有优势交付时间较久

据现场销售顾问介绍，天健西班牙小镇将于本月月底首次开盘，目前接受预约中，价格待定。但我们可以从南宁市住房保障和房产管理局网站上查到该盘的备案价格在6600元/㎡左右。

纵观天健西班牙小镇周边楼盘，位于沙井大道56号的华南城东盟华府参考价格6000元/㎡起，位于那历路的恒大帝景参考均价为7100元/㎡。西班牙小镇6600元/㎡的备案价格处于中游位置。相信随着开盘次数的增加，价格也会渐渐水涨船高。

值得一提的是，天健西班牙小镇初步预计将于2019年10月整体交付，距今还有近3年的时间。