金科万科拿地西乡塘214亩地吸金24.3亿元

发布时间： 2016-11-25 11:04:47

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

南宁楼盘网报道 2016年11月25日，西乡塘相思湖板块的214亩住宅地块拍卖，吸引了绿地、绿港、荣和、碧桂园、融创、万科、联发、金科、招商等开发商抵达现场，众开发商对该地块虎视眈眈，争夺战异常激烈。

经过多轮竞价，金科豪斥15.46亿元，拿下了GC2016-091、GC2016-092两幅地块，总面积为132.62亩。楼面价分别为4313元/㎡、4433元/㎡。

万科也力敌金科，夺得GC2016-093地块，总价88415.4999万元，楼面价4069元/㎡。

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万科金科拿地所处位置示意图

土地出让信息结果

金科进驻南宁的决心之大，从9月以来的土拍可以看到。同时，金科还携手融创，共同打造安吉南地块，该地块占地124.026亩，楼面价为4410元/㎡。11月25日，金科一举多得西乡塘132.62亩，成功进军南宁！

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万科在今年也多次拿地，今年的拿地量达到了371.994亩。之前共拿下了四幅地块，均位于五象新区，计划打造成两个项目：万科公园里、万科金域中央，目前还在开发中，尚未销售。加上在售的万科城、万科金域蓝湾，万科可售货量较丰富。

2016年万科拿地信息表

南宁楼盘网统计了2016年以来，西乡塘出让的土地情况，截至目前，仅出让了6幅地块，住宅土地供应量仅为309亩。盛天、盛邦、中铁、融创等品牌开发商纷纷进驻该区域，地价也不断上涨。

2016年西乡塘住宅用地供应量情况

南宁楼盘网还另外统计了目前西乡塘的在售新盘供应情况，根据房产局的数据显示，目前西乡塘多数楼盘住宅部分已售完，有房源供应的楼盘，多数是清盘状态。而后续可售房源较多的楼盘中，户型局限较大。科瑞江韵本身位置不错，价格适中，但是销售进度缓慢，小编认为主要原因是户型设计结构不合理。而人和莱茵鹭湖、中海御湖熙岸、骋望·麓涛Townhouse几个楼盘，可售房源面积主力为100平以下。而荣和邕江悦府又是以大平层为主，骋望天玺后续还有4栋房源，但户型信息不详。

从以上可以看出，在接下来的时间里，西乡塘区域的供需关系将较为紧张。而随着品牌开发商的持续入驻，区域的发展潜力向好，产品线的提升可以预见！

西乡塘新房房源供应情况摸底

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接下来，位于江南区的两幅地块将走向拍卖席。目前江南区多数老盘也进入了清盘阶段，后续可供货源不多。而新盘仅有天健西班牙小镇、云星钱隆公馆、吉维尼鲜花小镇等，体量不大。

从即将出让的此块面积看，规模尚可。在房企囤地量不大的当下，预计也将引起众开发商的争抢。

即将出让土地信息预告

12月2日土地出让区位图

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