年前买房的三大理由！呕心沥血的总结！

老编这篇文章，谨献给计划一年内买房的网友！已有计划，那就趁年前下手吧！

1、各区域新房主力价盘点，早已不是当初的模样！

近日，有购房者咨询老编，南宁哪里有5000左右的房子，要求交通便利，进地铁！老编心里想，您要是有这样的房源，请告诉我，我买一栋！

纵观市场上活跃的楼盘售价，5字头、6字头的时代几乎无踪迹，7字头难觅，8字头尚可，9字头以上占比不断加大！

五象湖5字头的时候，你们说太远!嘉和城推出高层时，你们说谁会买那里？江南区6000左右时，你们说前景不太好；北湖路，不好意思，没房了！

来来，一起盘点下现在各主要区域的房价，已经是另一番天地了！而且是，库存持续下降！

五象新区：

五象湖主力房价：9000-12000元/㎡；

南宁大桥板块体育中心附近：9000-13000元/㎡；

龙岗半岛：6500-7500元/㎡左右；

青秀区：

凤岭南：10000-14500元/㎡;

凤岭北：9000-15000元/㎡;

仙葫板块：7500-8500元/㎡(尾房销售期);

柳沙半岛：10000元/㎡左右(盘少，房源少);

兴宁区：

兴工路：7900-8500元/㎡;

快环沿线：7500-9000元/㎡;

西乡塘区：

相思湖：6800元/㎡左右(多盘进入销售中后期);

北湖板块：9000元/㎡左右(目前在售的以公寓为主);

大学路：9000元/㎡左右(尾房，房源少)

江南区：

沙井板块：6500元/㎡左右;

江南大道江景、五一路：7200元/㎡左右;

经开区：6800元/㎡左右(多盘清盘，房源少)

2、地价新阶，房价会降?笑话!

说到今年的地价，老编只有一个字：贵！

2016南宁楼面价地图

2016年南宁楼面价信息

青秀区凤岭南地价11400元/㎡，与在售的新房价格基本持平了；五象新区五象湖板块地价5957元/㎡，逼近6字头，紧追龙岗半岛在售新房价格；西乡塘区安吉板块地价5050元/㎡，也是高的离谱;江南区壮锦大道板块地价4575元/㎡，再上新台阶;龙岗半岛地价2690元/㎡、兴宁区兴工路地价3094元/㎡！

地价上涨的速度远远超出了房价的涨幅，看看各区域的地价水平，想等房价下降，不要太天真！

3、年前特价多，所谓的抄底期已到来!

年底不买房，一年又白忙!每到年底，很多开发商因资金回流或者冲刺销售任务等情况，都会推出部分优惠房源，开展年度促销，这个时候会有一批高性价比房源入市，正是所谓的抄底期。比如近日，联发君澜就率先推出“年终惠买房，欢乐迎新年”的活动；云星钱隆首府“岁末狂欢，欢购30天”等等。而且根据老编以往的经验，还会有更多的优惠促销活动推出。回顾2015年底，万科城还是8字头、9字头，过个年回来，直接进入万元时代!荣和悦澜山、联发君澜房价也上涨了2000元/㎡的幅度！嘉和城也从6字头涨到了7字头、8字头；江南区多数楼盘进入7字头！西乡塘的骋望天玺首开就叫价7200元/平！

可以说，年前和年后，是房价的一个分水岭！某盘已经叫嚣年后过万了！

如果有购房计划，那就趁年前下手吧！

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