成交监控：周成交环比下跌19.73% 良庆区大幅领先

发布时间： 2016-12-19 17:59:41

来源：南宁楼盘网

一晃眼12月已经过半，距离2016年的尾巴越来越近。11月以来，一波楼盘抓住年末黄金时期，开盘冲量。这波热潮也反映在楼市的成交量上，近三周以来，南宁楼市成交量节节上涨。然而，第51周踩下一脚刹车，成交量小幅下滑。虽然上涨的脚步停止了，但第51周南宁楼市仍成交商品房3811套，成交面积392795.06平方米，仍维持在高位。片区成交量周冠军被良庆区夺回，成交1191套。

成交量连续三周上涨后出现下滑但仍处高位

据南宁楼盘网统计，第51周(12月12日-12月18日)南宁市共成交商品房3811套，相比第50周减少820套，环比下跌17.71%。其中住宅成交2856套，相比第50周减少702套，环比下跌19.73%。第51周南宁市商品房成交面积392795.06平方米，相比第50周下降43462.13平方米，环比下跌9.96%。

上周仅3盘获证实际入市住宅面积约10万平方米

第51周南宁市住房和房产管理局共下发6张预售证，实际上拿证的只有3个楼盘。骋望天玺独拿4张预售证，其中三张预售证是底层商铺的预售证。上周入市的总预售面积为117606.73平方米，实际入市的住宅预售面积为109162.15 平方米。

年末冲量各大楼盘开盘你追我赶

上周末南宁市开盘的情况可谓火热，据统计，上周开盘的楼盘有：天健西班牙小镇、金悦澜湾，江山御景、合景天汇广场、招商雍景湾、龙光玖珑湖等。

其中天健西班牙小镇和绿城春江明月都是新盘首开，获得了市场极高的关注度。天健西班牙小镇价格仅为6字头左右，加上高赠送的户型，对购房者的吸引力极强。推出7#、8#楼首开仅两去化率就已达9成，表现抢眼;绿城春江明月也推出1#、2#、3#、5#楼共计500多套房源，开盘当天人气鼎盛，去化效果理想。金悦澜湾、龙光玖珑湖等还把开盘的时间选在了晚上，仍然没有抵消购房者的热情，开盘现场依旧人声鼎沸。

房价同比上涨10.7% 明年房价上涨是意料之中

根据国家统计局12月19日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，南宁市11月新建商品住宅价格环比持平，结束15连涨，同比去年则上涨10.7%。

而从今年房企拿地的成本来看，地价均达到了3字头，地价上涨，明年的房价或将攀上高峰。眼下是年末，多数楼盘为了冲量，让利幅度将层出不穷，购房者不妨趁年底房价相对稳定时入手。