如果你懂这些 维权路上就不会出现你的身影

房地产税法一直说了很久，目前基本草案已基本完成，预计到2020年前实施，但具体采取何种对策还未知。南宁楼市相对来说较“温”，但不知不觉一回头发现，南宁的均价已经8字头。这时候如果发现6字头，作为购房者的你会不会不顾一切的买买买?

前几天某楼盘的维权敲响警钟，据悉，该楼盘在售时，价格比周边楼盘低不少，项目不大销售不错。在售时当然没有什么大的问题，但是一交房，问题出现了，维权也开始了。然而你会说“谁叫你们买便宜货”?错了，即使是较高端的，一样会出现维权。

那么，低价格的楼盘就应该蜂拥而至?但是花高价房子质量也不能保障，怎么办?作为购房者的你是不是会出现跟小编一样的困扰?前车之鉴，我们要不断吸取教训，买房听取意见，再斟酌。

低价房莫要蜂拥而至 首先查明是否五证俱全

如果一个楼盘在南宁楼市均价8字头的环境下，在售5字头，这时候需要注意了，可能是个“坑”!道理很简单，开发商需要盈利，

所谓羊毛出在羊身上，低价销售给你，会不会卷款走人?往好的方面想，顺利交房了，那么在后期交付的标准可想而知，因为开发商是商人要!赚!钱!

是不是低价的房源就坚决不买?错!只是要更谨慎(小编有钱6字头的房源都想来几套)……是否五证俱全，预售证上的信息如何?都没有问题的话就可以入手。

预售证信息查询

高价房也并不完美无缺 口碑很重要

如果买一些价格比较高的，号称是品质楼盘呢?其实一个楼盘的价格为什么比较高有很多原因，其中一个很大原因就是地段!房价

高也许是因为地段比较中心，但是楼盘的问题存在的话依旧存在，这时候，口碑很重要。

开发商开发建设过的楼盘，最好实际考察，或者咨询买过该品牌楼盘的业主，口碑好坏与否可以作为是否购买的参考要素之一。对于刚进入南宁的一线品牌房企，或者周边县市的房企，在这网络发达的互联网时代，上网查查“案底”你就知道楼盘是否靠谱。

鉴于多起维权 交房标准要有意识

也正是因为有不少维权事件的发生，让购房者在潜意识里逐渐对交房标准有一定的认知，例如过道是否贴砖、过道是否吊顶、层高多少米 ……既然有意识那么在买房的时候就可以跟置业顾问明确好，有还是没有都要明确：

是否有预售证

是否过道贴砖(非常重要)

是否过道有吊顶

阳台栏杆是否超过一米二(非常重要)

层高是多少

消防是否是暗装

窗和门是外开还是内开

物业费是多少

是不是只能买车位才能入库、车位配比是多少(非常重要)

能不能公积金贷款，不能?为毛?
什么牌子的电梯(非常重要)
集中赠送面积区域，是否开发商会封好

loft产品是自己隔还是开发商帮隔好

预计什么时候交付

大家不要小看这些问题，事关居住安全不得不引起注意!买房要仔细看合同!特别是买带装修房的朋友，各种品牌的标配，届时成为你核实的有力凭证。对于买毛坯的朋友，在你的合同《公共部分装修》，会有相关的描述，是否有吊顶、过道是否贴砖等，购房者对于合同的签字还需要细心。

最后小编不得不提醒大家，想要十全十美的房子，有，但是你必须是不一般的土豪。对于广大老百姓来说，买房也是看心态看缘分。买房之后出现的问题，如果不是事关人生安全问题，后期可以跟开发商沟通，或者跟物业沟通，及时解决问题。如果事关人生安全问题，在这个法治社会，购房者可拿出法律武器维护自己的合法权益!

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