凤岭两新盘入市价格揭晓！五象新区楼盘你怕了吗

青秀区和五象新区在升值潜力方面上不相上下，不管是投资还是自住，不少购房者把这两片区进行对比再置业。如果四年前你问我，青秀区和五象新区的房子谁更值得购买?以前的我会这么回答你：如果你已有一套房，你可以选择五象新区，发展潜力大，而且价格6000-7000元/㎡可以上升的空间比较大。

如果你现在问我，我会这么回答：凤岭的新楼盘涌现，地段也不错，现在五象新区9字头、破万的，对比选择青秀区发展，建议青秀区的楼盘。

青秀区标榜身份的区域

青秀区配套更齐全即刻享受

青秀区教育配套也不差

青秀区地铁先通了

反正我有钱就买青秀区，各种好……

2017年楼市迎来新一轮的格局巨变，房产圈又涌进不少大咖身影，比如金科、融创，今年面市的楼盘将很多。青秀区的地块本身就比较少，不过在上半年，彰泰红项目新推，而保利领袖前城持续推售，荣和悦澜山在三期将有精品出炉……这么多的青秀区项目你会选择哪个项目。

既然你选择了青秀区置业，那么青秀区这么多在售楼盘你会选择哪个楼盘?建议：

首选新推楼盘

新楼盘价格比较讨喜，首开价格不会太高，对比五象新区来说价格有优势。如果选择老盘，在不断开盘的累加，价格势必变成徒增了到一万四五，在价格上，新楼盘比较有优势。

教育资源丰富的楼盘莫放过

学校的“威力”非常大的，特别是名校效应。不让你的孩子输在起跑线上，升值潜力不言而喻。

地段选潜力股

青秀区很大，买仙葫那一片的楼盘还需要时间发展，但是如果你选择凤岭北那就不一样了，配套齐全地段优越出行方便，升值潜力备增。

彰泰红无边际游泳池

说到青秀区的楼盘，凤岭北江宇都会明珠、凤岭南彰泰红、美泉1612公寓值得入手!

江宇都会明珠位于青秀凤岭北路18号，3月25日开盘。项目地段优势，再加上目前凤岭北的楼盘可选房源比较少，江宇都会明珠87-110㎡户型户型方正且赠送高，实用性极高。据悉，位于凤岭北的楼盘价格少则13000元/㎡，多则15000元/㎡以上，江宇都会明珠价格区间为10000-13000元/㎡，实属价格性价比超高。

 江宇都会明珠十大价值点

1、好地段：

两度花落凤岭北，凤岭北片区升值潜力不容小觑。凤岭北有其优越地段优势，被定位为高端品质住宅片区，江宇都会明珠位于凤岭北路18号，又一个品质住宅小区耀世起航，为凤岭北高端品质小区再添一“棋”。

2、好品牌：

江宇地产在南宁开发的楼盘包括东方明珠花园、东方曼哈顿、锦绣江南、塞纳维拉花园、枫林蓝岸、江宇世纪城，江宇都会明珠于2017年推入市，从南湖开发到琅东金湖榜样再到凤岭北品质住宅，每次选址都不会让人失望。江宇在成都/天津亦布有成都江宇，21年精耕助推城市进度，品牌实力担当。

3、好配套：

交通出行方面：江宇都会明珠堪称“铁公机”！1/7号地铁线沿线，1号地铁已开通，距离佛子岭站约800米；生活配套方面：华润万象城、航洋国际，青秀万达广场五大商圈环绕，享受时尚生活圈带来的小资生活。

休闲配套方面：凤岭儿童公园、广西药用植物园、凤岭湿地公园（规划），石门森林公园、李宁体育公园，公园配套让你生活更惬意。特别是凤岭湿地公园（规划中）位于凤岭北片区佛子岭路北面、翠竹路西面，距离江宇都会明珠路程不到15，绿色生活圈就在身边。

医疗配套方面：区人民医院凤岭分院位于江宇都会明珠西侧1公里，建设地址为佛子岭路北面，总投资9.85亿元，总用地77629.25平方米，项目总建筑面积12.53平方米，病床895张。项目主要建设急诊、门诊、住院、医技等，预计2019年年底完工。

4、好教育：

江宇都会明珠周边教育资源丰富，民主路小学、天桃实验学校、新二中，翠竹实验学校（在建），翠竹实验学校总建筑面积11647.2平方米，规划96个班，其中小学66个班，初中30个班，预计2019年完工。

5、好园林：

结合园林绿植特点，以具备药效、科普的植物为主，打造绿化面积约2.2万㎡社区养生植物园。此外，无需到南湖公园跑步锻炼，小区园林规划有800米全塑胶环形跑道，下楼就能跑步锻炼。

6、好规划：

户户朝南，舒适小区，1822户，围合建筑，人车分流，楼间距高达90米。分两期开发，二期规划有2.8万㎡时尚风情商业街区，业主基本生活配套有保障。建筑风格为地中海西班牙风格，经典、艺术特性，具有严谨的比例尺度，考究的材质质感，经典的色彩搭配，丰富的细节变化，对建筑做工比较考究。

7、好团队：

中国园林行业龙头企业——广州普邦园林规划设计、香港“中国空间设计1号设计师”——郑成标主笔设计。

8、好服务：

江宇物业成立于2000年，为国家二级物业，江宇项目交房至今物业口碑佳，位于虎邱的江宇世纪城荣获“南宁市示范居住小区”称号。
9、好产品：

打造五星级入户大堂，5.2米层高；电梯品牌为日立，广州日立为105年品牌，并增加成本定制2.7米电梯；智能小区门禁、入户大堂门禁、户户智能彩色对讲系统；引进先进技术人脸识别单元门禁系统，凭脸自由出入，安全便捷。

10、好价格：

近年，青秀区涨幅基数明显高于南宁整体涨幅基础，投资凤岭，收益高于南宁市场。江宇都会明珠新盘入市，在价格上有优势。

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彰泰红位于南宁市青环路82号，与保利领袖前城一路之隔。论性价比，彰泰红为带装修产品，而保利领袖前城为毛坯价格。保利价格14000元/㎡，据悉，彰泰红高层价格虽然还没有出炉，但是对于新盘来说，不会比保利高太多。

彰泰红游泳池

泰
尊贵
巴厘岛度假酒店式社区大堂
12.5米挑高巴厘岛度假酒店式社区大堂，业主回家的礼遇，创南宁先例。当踏进大堂的那一瞬间，尊贵感便油然而生。这样的尊贵，不仅仅来源于建筑设计的用心，也不仅仅是还原巴厘岛度假酒店的浪漫风情，更是源于彰泰对每一位业主幸福生活的承诺。

泰
优雅
10000㎡实景园林风情区
人们常说，懂生活的人通常爱好绿色自然。对彰泰而言，每一座家园的建造都是人与自然、建筑的完美统一。倾情打造10000㎡实景园林风情区，让选择彰泰红的业主尽揽新亚洲主义的风景。今后，业主的每一次归家，都是风景相随的美丽之旅。

泰
悠闲
叠水无边际泳池
巴厘岛式的叠水无边际泳池，堪称南宁首例！ 在城市繁华之处，足不出户便能享受海岛度假式的悠闲生活。他人日夜向往的悠闲假期，在彰泰红而言，只是简单不过的日常幸福。

泰
人性
儿童山地乐园
彰泰红想业主所想，从人性化角度出发，创意打造儿童山地乐园，从今往后，这里就是孩子们玩耍的天堂！于此，孩子们尽情运动，锻炼身体；于此，孩子们相互认识，结交朋友；孩子们在彰泰的关怀下快乐成长！

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买房就要首先解决首付的问题。美泉1612公寓首付10万起，公寓是带装修，交付添家具之后即可出租。据悉，美泉1612现在月租可以达到2500元/月，投资回报高。

云景路小学

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