一周楼市：南宁商品房成交2397套 小幅环涨7.2%

南宁楼盘网统计 上周南宁市共成交商品房2397套，较前一周小幅回升161套，环比上涨7.2%，结束了两周以来成交量下降的趋势。商品房成交面积方面，上周南宁市共成交商品房220896.76平方米，较前一周增加23975.76平方米，环比上涨12.18%。上周末仅盛天东郡一盘开盘，推出17#楼新品。

成交：兴宁区成交量震荡幅度大

上周南宁市共成交商品房2397套，环比上涨7.2%，其中住宅成交1378套，较前一周减少215套，环比下降13.50%。值得注意的是前一周经适房签约仅1套，上周恢复至较为正常的数值，一周经适房网签221套。

从各区域来看，兴宁区商品房成交量从上周的742套降至222套，减少了520套，环比下降70.08%，将成交周冠的位置拱手让出。本周成交量最高的区域是良庆区，一周以来成交商品房551套，较前一周增加273套，环比上涨98.20%。一直成交量偏低的邕宁区上周成交也取得增长，一周成交商品房317套，较前一周增加199套，环比上涨168.64%。

商品房成交面积方面，除 兴宁区成交面积相比上周下降外，其余区域均有上升。青秀区虽然在商品房成交套数表现上不如兴宁区强劲，但在成交面积上却傲视群雄，上周青秀区共成交商品房面积60974.18平方米，环比上涨35.44%。

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开盘：盛天东郡周末开盘 2000人到场

5月14日，盛天东郡新一期产品“公园ONE”开盘，17#楼户型面积为68-135㎡，已于5月14日开盘，均价7800元/㎡。据了解，开盘当天到场客户约2000人，当天推出的房源几乎售完。上两周的周末都只有一盘开盘，但进入5月下旬，还有多盘将推货入市。

预售证：多盘获预售证推货入市

上周多个楼盘新获预售证，盛天东郡17#楼获批预售证后周末即开盘，本次获批预售证的共326套房源。皇巢北郡2号楼也获得了预售证，目前已开启预约，预计将于近期开盘。

土拍：原北湖旧货市场地块本周将出让

截牌时间：2017年5月18日上午10时

期数：第十二期

GC2017-012地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北

实际出让面积:24049.80平方米(折合36.075亩)。土地批准用途及使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率>3.5且≤5.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业(批发零售)10%-15%，其余为居住(城镇住宅)。要求项目土地受让人在一期地块上提供不少于63套且不少于6344平方米的回迁安置房，以上房源受市住房局监控。

成交当场，竞得人须与西乡塘区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

GC2017-012地块出让起始价为人民币1223万元/亩，竞买保证金为人民币8830万元。

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