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一周楼市:南宁商品房成交2397套 小幅环涨7.2%上周日盛天东郡公园One开盘,千人抢房场景再现,300余套房售罄!同样是上周,皇巢北郡预约看房,现场排起了长队,有多长的队伍?绕了好几圈!现在开盘的场景基本都是千人到场的大场面,不管是品质大咖还是名不见经传的房企,开盘售罄太正常。那么,千人抢房场景频现是品质担当还是市场所使?
甲方:千人抢房场景频现是因为品质担当
理由很简单,谁傻逼去买烂盘?去吃碗粉,看哪个店里面客户多就去哪个店吃,因为人多的店说明好吃。同理,那么多人去某楼盘开盘现场,说明该楼盘的品质肯定了得,才会出现千人抢房的场景。
上周盛天东郡开盘,千人抢房,盛天东郡是盛天倾力打造的高端楼盘,你敢说他的品质不行?再比如保利领秀前城,4月26日开盘的场景历历在目,品质担当,开盘现场数千人到场,开盘售罄,你敢说保利品质不行?再说嘉和城、恒大、万科、绿地、荣和、中海等等,这些楼盘的开盘不是因为品质担当才备受追捧?
乙方:千人抢房场景频现是市场使然
只想说楼上的是傻逼,人多的就说是品质好,那就是说人少的就是品质差?你怎么解释幸福里、凯旋1号?你是说他们开盘没有千人到场的场面是因为品质太差?请问谁给你的勇气,梁静茹吗?
嘉和城、恒大、万科、绿地、荣和、中海等大品牌开发商的品质毋庸置疑,但是放在2015年,几千人抢房的场景估计只有嘉和城做到。但是在2017年,哪个开盘场面不震撼?是市场使然。你会发现现在购房者的要求真不多了,地段、户型、开发商品质、环境已经不太重要,价格合适/有房的楼盘就能预约!
上周预约看房场景火爆的皇巢北郡,该楼盘位于北湖北路,开发商是万利世家地产,开发过的楼盘仅皇巢世家。论开发商开发经验只能说勉强,但是好在地段和价格适合(基本在7600-7800元/㎡),所以上周末上演了一场排队预约看房(售楼部未完全建好)。皇巢北郡预售证已拿到手,可以预见接下来的开盘现场定是千人抢房。
所以,千人抢房场景频现多是市场使然。
当然不排除有的楼盘开盘出现几千人抢房场景确实是品质担当,但是在当下大环境供不应求,市场大好,你看到开盘现场多火爆不要以为是品质担当,绝大多数是市场使然。买房还应结合房源品质来选购。
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责任编辑: qinweiwei
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