北湖华润旁添新盘最高地价2732元/平房价可期

发布时间： 2017-07-19 11:13:02

来源：南宁楼盘网

南宁楼盘网报道 2017年7月19日，兴宁区皂角路以东三幅地块出让，三幅地块被广西合安房地产开发有限公司收入囊中，均以底价成交，总成交面积34.255亩，总成交金额约2.36亿。三幅地块均以底价成交，GC2017-027(12.97亩)成交总价：9403.0905万元，成交楼面价：2732元/㎡；GC2017-028(5.225亩)成交总价：3610.1502万元，成交楼面价：2303元/㎡；GC2017-029(16.060亩)成交总价：10631.9021万元，成交楼面价：2579元/㎡。

今日土拍三幅原为某项目金色**，从具体看位置颇有优势，周旁边就是永恒朗晴、大唐天城，保利心语、荣和山水绿城、明秀小区等多个楼盘及住宅小区，生活氛围浓厚。此外，距离华润北湖（北湖万象城）仅1.3公里（直线距离）！未来限大。

值得关注的是，广西合安房地产开发有限公司斩获三幅地块，楼面价最高的是2732元/㎡，而且土拍方式均是竞价高者得。相对比以往硝烟四起的土拍现场，今日土拍略显“低调”。广西合安三幅地块距离华润北湖仅1.3公里，而华润北湖地块占地144.098亩，楼面价为3479元/㎡；同样位于北湖新竞得项目大嘉汇康悦占地36.075亩，楼面价为3335元/㎡。目前已经确定大嘉汇康悦以带装修交付，如果广西合安以毛坯交付，推出的价格6/7字头将会给刚需客带来福音，如果是带装修推售，综合性价比值得期待。

三幅地块具体信息：

南宁市2017年第二十六期国有建设用地详情

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

(一)GC2017-027地块位于兴宁区皂角路以东，宗地号：450102002201GB00184，实际出让面积为8646.52平方米(折合12.970亩)。土地批准用途：城镇住宅、批发零售，土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率>3.5且≤3.98，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业>20%且≤20.41%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2017-007)的规定执行。

成交当场，GC2017-027地块竞得人须与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

GC2017-027地块出让起始价设为人民币725万元/亩;竞买保证金设为人民币1890万元。

(二)GC2017-028地块位于兴宁区皂角路以东，宗地号：450102002201GB00185，实际出让面积为3483.02平方米(折合5.225亩)。土地批准用途：城镇住宅、批发零售，土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率>3.5且≤4.5，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业>8.0%且≤8.03%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2017-007)的规定执行。

GC2017-028地块出让起始价设为人民币691万元/亩;竞买保证金设为人民币730万元。

(三)GC2017-029地块位于兴宁区皂角路以东，宗地号：450102002201GB00183，实际出让面积为10706.85平方米(折合16.060亩)。土地批准用途：城镇住宅、批发零售，土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率>3.5且≤3.85，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业>13.0%且≤13.15%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2017-007)的规定执行。

GC2017-029地块出让起始价设为人民币662万元/亩;竞买保证金设为人民币2130万元。

二、竞买人范围

(一)竞买人须具备兴宁区范围内征集的旧改项目前期投资人公告项目中任意一个项目前期投资人资格，由兴宁区人民政府和市城乡建委联合出具证明文件后方可报名。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不让不接受联合竞买。南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。