PK:龙岗三楼盘8月集中抢客 是时候开撕了

什么?龙岗是郊区?!我想你一定是对龙岗有什么误解。提起龙岗，以前大多数人想到的是地段偏远，难以发展起来的片区。说起五象新区，现在大多数人想到也是五象蟠龙片区或者五象湖片区，“遗忘”了龙岗。

但是!当很多人对龙岗还停留在偏远、道路不通畅的印象中时，龙岗片区却已悄然改变。凭借良好规划，近几年，龙岗片区吸引了大唐地产、君华集团、中国铁建、合景泰富、世茂、宝能等房企进驻，10多个在售楼盘布局于此，威宁邻家广场系列项目也纷纷落地。此外，随着地铁、路桥等交通的逐渐改善，区域配套、绿化逐步完善，加上园博会的落址，龙岗片区摇身一变，成为楼市热门话题!不仅如此!4月17日，南宁市规划管理局发布了《南宁五象新区龙岗片区西北组团控制性详细规划(修编)公告》，其中对龙岗片区的道路规划做了重要指示，未来的龙岗将加速崛起。还没完!8月9日龙光地产以4000元/㎡楼面价进驻龙岗，龙岗的楼面价突破4字头!可见开发商十分看好龙岗未来的发展，整个龙岗片区的腾飞指日可待。

这下谁还敢说龙岗片区不火?龙岗区在8月有三个楼盘开盘，其中有宝能城市广场、阳光城丽景湾和万丰新新传说!集中抢客，是时候PK开“撕”了，你会选择哪个楼盘作为你家的选择?如果你在犹豫不决，往下看有惊喜。

品牌实力PK

宝能城市广场的开发商宝能集团，是世界500强的企业之一。宝能集团始创于1992年，总部位于深圳。自创立25年以来，宝能已成功布局北京、上海、深圳、天津、沈阳、南宁等30个主要城市，已经在华东、华南、华北、华中、东北、西北、西南等地区成功打造诸多地产行业标杆,并与欧洲、北美、澳洲等多个发达国家和地区相关产业机构建立业务合作关系，并有着“城市综合体运营专家”的美誉。

宝能集团项目分布

阳光城集团是以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2016中国房地产开发企业500强TOP20。在领跑大福建的同时，着力深耕长三角、京津冀和珠三角三大经济区域，并择机进入优质战略机会城市。在已布局北京、上海、深圳、福州等9个重点城市的同时，新进入广州、佛山、东莞、长沙、成都、郑州、武汉、南昌八个核心城市。

阳光城项目分布

广西万丰房地产开发有限公司前身为南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，原是实行企业化管理的自收自支事业单位，先后隶属南宁市房地产开发董事会、南宁市建设局、南宁市国资委管理。通过转企改制工作，2016年2月22日，正式挂牌更名为广西万丰房地产开发有限公司，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。公司成立以来，积极履行国有企业的责任，始终以“筑就绿色家园”为使命，坚持“抓质量、出精品、创名牌”的经营理念，以市场为依托，以技术为手段，牢牢把握发展机遇，不断推进房地产开发建设，凭借努力和信心，走出一条以品牌取胜的成功之路。

PK结果：

就品牌来说，宝能和阳光城这种全国性的房企品牌实力比较强，略胜广西万丰地产一筹。而宝能为世界500强之一，在南宁开发了3个项目，名气和认知度比阳光城来说又更好一些，所以本局宝能胜出。

地段及交通PK

三个楼盘就像三胞胎一样，坐落在南宁邕宁区龙岗片区，各项目相隔都不算远。虽然三个项目相距不远，但位置的差异却使得三个项目在交通方面的优势有明显的不同。

南宁宝能城市广场位于龙岗大道9号，经由龙岗大桥沿龙岗大道方向直行即可达项目，可以说是非常的便捷。项目地处地处主干道龙岗大道，是城市道路网的骨架，是连接城市各主要分区的交通干道，是城市内部的主要大动脉。龙岗大道北段连接的蓉茉大道可通达凤岭南片区和仙葫一带，龙西段端连接的青山大桥可通达青秀区，项目旁就是公交车站，出行去哪儿都方便。

宝能城市广场靠近龙岗大桥

阳光城丽景湾龙岗江湾路6号，位置上相对靠近邕江。江湾路也是6月份刚通车的新路，无="/loupan/nanningwandamao" target="_blank">南宁万达茂等商业综合体

江湾路已通车

万丰新新传说择址于南宁市五象新区步云路95号(步云路与平云路交汇处)，经沿龙岗大道右拐入步云路700米即可看到项目。项目虽然不位于主干道沿线，但是靠近最近刚通车的新邕路，经由新邕路。

新邕路已通车

PK结果：

三个项目的整体位置其实差不多，但宝能城市广场比较大的优势是位于主干道沿线，主干道是城市的主要干道，出行来说会更加便捷，所以本局宝能城市广场险胜。

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户型PK

南宁宝能城市广场三期的92㎡的B1户型值得看一看。92平的户型，做到4房户型，最难得的是户型方正，动静分区，休息娱乐互不干扰。除此之晚，每个卧室均为南朝向，冬暖夏凉，不管是采光还是通风方面都很棒。最大的亮点可以说是主卧为豪华套间，配置独立卫浴和衣帽间，同时还与书房相连，彰显主人品味。客厅配置了3.9米宽的开间阳台，与餐厅客厅无缝对接，更显宽敞。整体来看，整个户型紧凑实用，设计也比较超前，利用率非常的高。

阳光城丽景湾比较受关注的是84平的小三房B1户型，户型可以说是十分的方正，厨房连接客厅，动线操作，更为人性化。卫生间和厨房都设置有窗口，明厨明卫，避免小黑屋的出现。不过整个户型只有一个卫生间，每个卧室的大小也比较均衡，满足刚需族的需要。

新新传说即将推出A1#85-113㎡(建面)新品房源，预计8月中下旬开盘! 户型方面新新传说的户型比较传统，其中比较受欢迎的户型为A1\\C2的97平的户型，双阳台设计，采光通风较好。户型规划合理，整体看起来比较大气，两个主要卧室都配置了自己的观景飘窗，既可以拓展使用空间，同时也保证了卧室的采光和通风。这个户型最大特点是采光、通风、视野都效果非常好，动静分隔、干湿分离。

PK结果：

三个项目的户型各有特色，宝能城市广场的户型，设计比较前卫，卧室连着书房，显得比较有品位，阳光城丽景湾的户型的亮点是比较紧凑，利用率高，适合刚需一族，而万丰新新传说的户型采光通风好，比较宜居。在户型这一块上可以说是不分上下，各有侧重，本局平局。

配套PK

周边配套来说，三个项目距离不远，周边的配套相对来说差不了多少。五象第三实验小学，邕宁高中，南宁学院、园博园、邕宁区人民法院、龙岗农贸市场、儿童医院、区人民医院等市政配套近在咫尺。此外，三个项目距离大型商业综合体万达茂和邻家广场都不算远，吃喝玩乐不再话下。

南宁万达茂

五象新区第三实验小学

周边配套差不多的情况下我们就来看看各自的内部配套。

宝能城市广场的配套最大的亮点之一就是城市综合体，项目拥有 12 万㎡的商业群落，其中包含了 6.8 万㎡的宝能天地购物中心及LCITY升级版商业巨擎将进驻宝能天地购物中心。这里汇聚了巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等业态。住这里，下楼就是“市中心”，吃、喝、玩、乐、购一步到位。

宝能城市广场综合体商业效果图

阳光城丽景湾自身配有6万㎡繁华商业，因为整个项目的体量比较大，6万㎡的商业街的配套也算是比较合理的。除此之外1.4万㎡18个班的幼儿园，业主幼儿的教育问题不用愁。

阳光城丽景湾住宅底商

而万丰新新传说的体量较小，整个项目只有10栋楼，所以自身配有1.3万㎡特色商业街，基本能满足业主的生活所需。

万丰新新传说沿街商铺

PK结果：

宝能城市广场的内部配套，是一个大型的商业中心，而且宝能一直有“城市综合体运营专家”的美称，配套方面可以说是完胜仅仅只有商业街的阳光城丽景湾和万丰新新传说，所以本局宝能城市广场胜出。

价格PK:

说起价格，龙岗片区可以说是南宁房价的低洼地，但从去年下半年开始，龙岗从5字头，慢慢涨到7字头，毛改精项目不少达到8、9字头。

南宁宝能城市广场加推三期12#、15#82-115㎡毛坯新品户型，8月12日6字头开盘，开盘售罄。这个价格比整个龙岗片区的均价还要低!可见宝能城市广场感恩回馈新老客户的强大决心，为宝能点赞!没抢到房的也不要着急，三期16号楼最后一批房源压轴巨献，敬请期待!

据透露，阳光城丽景湾的价格在8300元/㎡左右，不过是装修交付，在另一方面说也比较省心省力，不用烦恼装修房屋的事情。

万丰新新传说的A1#85-113㎡(建面)新品房源，也是毛坯房，据悉价格也会有6字头到7字头之间。

PK结果：

宝能城市广场的感恩价格仅6字头，相比周边的楼盘，价格的优势实在是太明显。而阳光城丽景湾，虽说是装修房，但是和宝能城市广场比起来，装修单价为2000元/㎡，不得不说，还是毛坯房划算。另外，万丰新新传说虽然也是6字头的毛坯房，但是从体量和配套方面来说，综合比不上宝能城市广场，所以本局宝能城市广场略胜一筹。

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