吐血整理! 最全南宁商铺出售信息表

近几年，钟情于商铺的人士越来越多。商铺作为一种地产投资的方向，比黄金更保值，比股票更稳定，随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，回报率高，是以越来越多的投资者把目光转向了商铺。本期小编吐血整理了南宁商铺出售信息表，5大城区都有，想买铺的不妨先来看看。

据楼盘网不完全统计，目前南宁有约50个项目在推商业，除武鸣区外的6大城区中，以青秀区、江南区五象新区为主，产品业态涵盖街铺、社区铺、商场铺、写字楼底商、专业市场铺等，面积段涵盖了20-800㎡不等，其中大部分商铺在30-100㎡的面积段。根据第三方数据显示，今年3-6月，南宁商铺供应和成交双双上扬。数据显示，上半年，南宁商铺月均去化量为3.23万㎡、334套，与往年同期相比，这个数据无疑是非常漂亮的。与以往不同，今年南宁商铺首次出现供不应求的情况，供求比少于1，而往年供求比多处于2.0-3.0间。

从这些数据我们可以看出一些端倪：2017年或许是南宁商铺热销的年头。不管是打开报纸还是浏览网站，好像天盖地都是推售商铺的广告：江南·铜锣湾、云星·江南坊、绿地中央广场、中国铁建·江湾山语城、万达茂、江南万达、霖峰时代里、荣和悦澜山、荣和公园大道、荣和千千树、嘉和城、恒大城……每一个项目都是说自己的商铺是最值得投资的。嘉和城打出了“10万人大城小铺”，绿地中央广场的“特朗铺”也祭出做30万人生意的大旗，而霖峰时代里则主打“共享商业”的概念。各花入各眼吧，对于投资者来说，这样多商铺可以选择，总有一款适合的。

买铺眼光要很准，说不定买的是商铺，后来就变成金库了。

接下来重点推荐几个值得入手的商铺

霖峰时代里

商铺价格：17000元/㎡起

项目最新动态：霖峰时代里现有33-200㎡商铺在售，参考价格：3-5万元/㎡。仅剩几套139-169㎡住宅在售，参考价格：17000元/㎡

项目亮点：

1、霖峰时代里地理位置好，位于凤岭北，靠近地铁1号线，毗邻火车东站，周边路网发达，交通便利;

2、项目不少楼栋已经交房，自带消费群体，加上周边有天桃实验学校、民主路小学佛子岭校区等学校，未来客源不用担心;

3、霖峰时代里是南宁首个采用“共享商业”经营理念+全球第六代street mall商业模式的全新的商业体，现商业街已基本成型。

小编点评：

项目位于凤岭北，周边都是高端住宅和商业区，人流量大且稳定。霖峰时代里目前已有120多个知名品牌与霖峰地产达成进驻意向，商业面积超10万平方米，总长度达到3公里，其中主街长度就接近1

嘉和城商铺

商铺价格：待定

项目最新动态：嘉和城商铺首期推出温莎商业中心户型区间为30-132㎡，买一层得两层，价格待定，预计8月26日开盘。

项目亮点：

1、嘉和城作为一个超大型的社区，未来常住人口将达到10万人，人流量大;

2、嘉和城社区的商铺靠近天桃实验学校，名副其实的学校旁的商铺;

3、约5.8米层高，一层价格得两层经营空间，商铺附赠增值面积，投资回报收益更高;

小编点评：

嘉和城建城12载，居住逐渐成熟。随着入住率的提升，商业也迎来大城消费商机，预计未来将有10万常住人口，商铺的客流量不用担心。未来地铁5号线直通嘉和城，交通的便捷将带来给多的客流量。嘉和城本身就是一个旅游景点，外来的客流量也能保证商铺的盈利。

安吉万达广场

商铺价格：10000-35000元/㎡

项目最新动态：安吉万达广场1号楼(毛坯公寓)已全部售罄，目前少量50-86㎡带装修公寓现房在售，折后均价8000元/㎡;安吉万达金街商铺，折后均价1万-3.5万元/㎡;安吉万达40-80㎡写字楼，折后均价8000元/㎡。

项目亮点：

1、项目为城市综合体住宅，规划包括有住宅、大型商业、公寓、写字楼等，业态丰富;

2、项目住宅已售罄，目前在售的是带装修SOHO公寓和商铺，价格实在，性价比高;

3、项目选址西乡塘高新大道55号(高新大道与安阳路交汇处)，地段优越，除了周边的路网发达，地铁1号线、地铁2号线(在建，预计年底开通)靠近项目，交通便利。

小编点评：

安吉万达广场自身是个大型的城市综合体，是配套相对成熟的商圈。周边人流量正在逐步加大，尤其是未来地铁地铁2号线开通后，交通将更加便捷。项目自身拥有写字楼和酒店、住宅的消费群体，商铺消费量不是什么大问题。

南宁新城吾悦广场

商铺价格：待定

项目最新动态：南宁新城吾悦广场首期推出商铺——花语街商铺，营销中心将于9月2日开放，届时甜歌女王卓依婷将亲临现场助阵。

项目亮点：

1、新城吾悦广场在原有8万㎡购物中心下，特打造3万㎡情调花语街，增加商业街的休闲娱乐购物新体验，是南宁目前唯一的特色体验式商业街;

2、项目位于兴宁区，周边目前还没有大型的购物中心，南宁新城吾悦广场正好填补了这个空缺，日后将吸纳周边的大量客流;

3、项目周边很多已建成或正在建设的住宅项目，未来人流量大，加上靠近那考河湿地公园和药用植物园，可接纳更多的客流量。

小编点评：

南宁新城吾悦广场，名气大，商业运营十分完善。并且随着以后吾悦公馆入住、周边小区交房、那考河湿地公园的知名度提升、地铁3、5号线的开通而逐步攀升，人气持续高涨，无论投资还是自用，都能获得较高的回报，减少后顾之忧。

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