彰泰21亿拿下五象两地块！楼面价6000元/㎡

2017年11月29日，GC2017-080 GC2017-085等重要地块引来碧桂园、荣和、金地、天誉、合景等十几家家房企争相竞投，最终，彰泰集团实力拿下2个地块!这是集团继彰泰红(青秀区低密度洋房、高层)、彰泰城(五象新区总部基地高层、公寓)、西城1号(西乡塘区，与联发、盛邦联合开发)在南宁的第4、5个项目，也是布局广西的第44、45个项目!

再布五象 雄心势起

前有彰泰城，后有080、085地块，彰泰选择五象新区，更注重其发展未来。

五象新区，中国-东盟自由贸易区的区域性贸易中心，泛北部湾的总部基地，区域性的物流、高新产业和加工业基地，南宁市行政、信息、文体、商业商务中心。

未来将会像上海的浦东新区、天津的滨海新区、广州的天河新区一样，居住于此发展潜力不可估量。

地块价值

大牌云集：GC2017-080 GC2017-085地块位于平乐大道东侧，处于目前南宁大热的五象湖板块，附近楼盘有碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖、华润二十四城、绿地·国际花都、万科魅力之城以及宝能城·五象湖一号，大牌房企扎堆，且均属于高端盘，整体片区环境十分优良。

教育先行：区域内南宁市五象新区第一实验小学、滨湖路小学五象校区、南宁市第三中学五象校区和十四中初中部(五象校区)等高品质学校周边临立，并已尽数经开学，现已能容纳超过8千人次小学至高中的教育需求的教育需求。

生态可观：项目临近五象湖公园，五象岭森林公园，同时近享五象新区规划的未来生态旅游板块，高端生态景致云集，未来可谓入享宁静出则繁华!

商业日益完善：宝能五象湖1号(在建中)，万科魅力之城等含有中大型商业体，华润、绿地等楼盘自带风情商业街，并已投入运营，随着项目的推进建设，入驻即高品质的商务配套。

便捷交通：五象新区路网方正，交通便捷通畅，沿玉洞大道贯穿滨江风景带、总部基地，五象湖宜居片区、新兴产业带、物流中心等几大板块，居住、生态旅游、商务工作、文化演出一站近享。同享2、3号线地铁便捷交通，畅通全城的交通路网，指日可待!

GC2017-080 地块详情

占地面积：92.132亩

楼面价：4419元/㎡

成交单价：1031万元/亩

成交总价：94988.2106万元

商品房最高毛坯售价：7420元/㎡

产权移交住房面积：21500㎡

地块原始档案：

GC2017-080地块位于南宁市金良路南面、丰华路西面，出让蓝线图编号：CR0111201700017，宗地号450108001205GB00065，实际出让面积61421.41平方米(折合92.132亩)，土地批准用途：批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>2.5且≤3.5，建筑密度>22%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：批发零售占5-10%，其余为城镇住宅。

GC2017-085 地块详情

占地面积：114.988亩

楼面价：6000元/㎡

成交单价：1000万元/亩

成交总价：114987.6150万元

商品房最高毛坯售价：9460元/㎡

产权移交住房面积：11500㎡

地块原始档案：

GC2017-085地块位于良玉大道以北(平乐大道东面，近距南宁地铁2、3号线交汇双地铁站平良立交站500米左右)，面积为76658.41平方米(折合114.988亩)，该地块容积率>2.0且≤2.5，特定地区限高沿水系建筑控制在60米以内，其余建筑≤80米。【限房价】所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9460元/㎡。【限地价】最高单价1000万元/亩(最高楼面地价6000元/平米;最高总价114988万元，约11.50亿)【竞配建产权移交住房面积】达到限地价后，不再接受报价转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，且投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。

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