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11月土拍月报:月成交近94亿!成交金额/面积/产权移交房年内记录全刷新 !中国铁建安吉山语城是中国铁建在南宁市布局的四个“山语城”之一,可是这个曾经顶着“安吉”头衔的项目真的让大家“久等了”!从2016年9月至今已经超过了1年时间,酝酿已久之后,中铁安吉山语城终于赶上了2017年的末班车,在南宁购房者面前亮相。
12月2日,中铁安吉山语城的营销中心终于开放,紧接着,中铁安吉山语城的13#、15#楼预售证也相继放出。这个位于南宁地铁3号线(在建)旁,安吉万达商圈旁,3.0低密度的住宅社区已经吊足了大家的胃口,现在是时候看看它的价格值不值得入手了。
中铁安吉山语城15#楼146㎡户型毛坯预售价▲
中铁安吉山语城15#楼99.13㎡户型毛坯预售价▲
但是初看价格,却让人有点摸不着头脑,为什么只相差一层楼,价格差距竟能达到1800元/㎡?!
细看之下才发现,中铁安吉山语城本次获证的15#楼主要有99.13㎡三房和146.29㎡四房两种户型,同一栋楼大小两种户型交错布置,这146㎡户型应当就是“山语城”系列拿手的“三错层”户型。所以并不是由于楼层的原因导致的价格差异,而是因为大户型和小户型之间价格差距比较明显。
据本次公示的预售证显示:
中铁安吉山语城15#楼为独单元,两梯四户设计,层高为33层,房源共128套。
99.13㎡户型毛坯预售价:7492-9063元/㎡
146.29㎡户型毛坯预售价:8792-10429元/㎡
中铁安吉山语城13#楼为双单元,两梯四户设计,层高为30层,房源共232套。
109.42㎡户型毛坯预售价:7283-9385元/㎡
125.14㎡户型毛坯预售价:7499-8659元/㎡
125.3㎡户型毛坯预售价:7879-9428元/㎡
更多详情可见南宁市住房保障和房产管理局网站
综上可以看到,大户型的价格相对于小户型来说要更高一些,尤其是13#楼的99㎡和146㎡之间的户型差价更高,15号楼三种户型之间的价格差距则不是很大。而毛坯价最低落在7283元/㎡,带上装修款,中铁安吉山语城首期的价格或在9字头左右,反观它地铁3号线沿线,安吉万达商圈旁的项目特色,对比周边项目,中铁安吉山语城依旧有不小的入手潜力。
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责任编辑: qinweiwei
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