重磅!2017年南宁房企商品房销售排行榜发布

2017年，南宁房企再上台阶，多家房企销售成绩实现历史性突破。7大房企销售额超过50亿元，其中万科以74.85亿元夺得金额榜冠军，嘉和集团则以71.36万平方米夺面积榜冠军。南宁10家房企“吸金”均超40亿元，12家房企销售额超30亿元。

入榜门槛大幅提高，房企商品房销售金额TOP10门槛值提升至43亿，同比上涨87%。房企集中度继续保持高位，TOP10房企集中度达43%，TOP20市场份额占比为59%，与去年基本持平。

TOP20的企业当中，2家房企销售金额同比涨幅超过100%，7家企业同比涨幅超过50%。而融创作为新晋入邕企业代表，2017年强势入围TOP10。

2017南宁房企商品房销售TOP20

榜单解读

2017年，在中央坚持“房住不炒”大背景下，多个城市调控从严，市场出现成交量“腰斩”局面。相对而言，尽管南宁市场受到“5限”（限房价、限地价、限带装修标准、限贷、限售）调控，在政府“控价保量”的基调下，市场呈现量价稳步增长的局面。

在市场整体上扬大势下，南宁房企普遍表现不错，取得亮眼的成绩单。榜单入围门槛大幅度提高，其中TOP10入围金额门槛同比上涨87%。房企集中度继续保持高位，TOP10房企总销售额占总体市场43%，与去年的44%基本持平。其中，万科、恒大等全国型房企在南宁市场实现多盘布局，城市深耕初显成效。业绩方面，南宁房企普遍取得突破性进展，7家房企业绩同比上涨超50%，另有融创等3家房企，作为新晋入邕企业代表，2017年在南宁市场一鸣惊人，入围TOP20。

门槛：

梯队门槛大幅提升，TOP10门槛上涨87%

2017年规模房企迅速扩张，市场持续上行，榜单入围门槛提升明显。其中TOP3企业门槛值同比提升9个亿，TOP10企业入榜门槛同比上升20亿元，上涨幅度高达87%，几乎呈现翻倍上涨，TOP20房企入榜门槛同比提升5个亿。

集中度：

集中度保持高位，前十房企销售占比43%

2017年上榜房企集中度保持高位，TOP3企业集中度16%，TOP10房企市场占有率达43%，TOP20房企市场占有率59%，几乎占到六成。

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格局：

竞争激烈，阵营梯度拉大

2017年，竞争异常激烈。从各大房企表现来看，南宁的10家房企销售额突破43个亿，7家房企超50个亿。其中，入邕5年的南宁万科已布局11盘，楼盘遍及五象新区、江南区、西乡塘区等热门板块，以销售额74.85亿元位居南宁房企榜首。

恒大集团广西公司、广西保利、嘉和集团、绿地控股紧随其后。其中，恒大集团广西公司在南宁继续保持深耕，多盘布局，销售成绩保持良性增长；房企销售金额涨幅横向对比来看，涨幅最快的是广西保利，2017年业绩实现大幅增长，同比上涨147%，排名跃至第3名，上涨5位。涨幅紧随其后的是天誉巨荣，销售额同比上涨111%，仅天誉城的销售已突破43个亿；

绿地控股在绿地中央广场、绿地西城国际花都等热盘销售带动下，实现业绩快速增长，且随着2018年绿地城等标杆大盘陆续入市，有望成为2018年度夺冠热门；

作为本土房企领军企业的荣和集团，在荣和·公园大道等高端项目热销带动下，今年同样表现不俗，销售金额达到53.31亿元。此外，荣和2017年强势拿地，加速扩张，可以预见2018年有望重新登顶南宁市场；作为本土房企代表——嘉和集团2017年凭借“神盘”嘉和城一盘之力，问鼎南宁房企商品房面积销冠。

黑马：

7大房企销售额同比涨幅超5成

排名前20的企业，大多销售金额实现较大幅度增长。其中7家房企销售金额同比涨幅超过50%。融创南宁、阳光城广西区域公司、绿城管理3大新晋企业，2017年强势入围TOP20。值得注意的是，2016年新入邕的融创南宁，目前已在南宁实现4盘布局，遍及五象新区、江南区、朝阳板块、安吉板块等热点区域，成功入围TOP10，金额排名第七。

央企代表招商蛇口，入邕5年实现5盘联动，2017年销售成绩同比涨幅达39.11%，高端代表项目——招商境界项目惊艳亮相引起市场轰动。2018年，除了在住宅地产领域继续扩张以外，招商蛇口还将在大健康、文旅地产、养生度假等领域实现战略布局，值得期待。

金源集团、盛邦集团、绿地控股、中国铁建地产广西公司涨幅也超过60%，销售额大幅上涨，堪称楼市“黑马”代表。

房企梯队差距逐步拉大，第一梯队门槛涨至43亿元，第二梯队门槛值23亿元。市场竞争如此激烈，犹如逆水行舟，不进则退。市场上各规模型房企从以前的“单打独斗”转换成“强强联手”，不难预测未来大型房企凭借自身和规模优势将会继续瓜分整体市场份额。全国型企业房企看好南宁后市，继续加大布局力度，相信未来市场格局仍将继续发生变化。

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