置业投资：2018年不能错过的小户型

日复一日年复一年，在过去的一年里，每个人都为着自己的理想、目标而奋斗着。有的选择留在南宁奋斗，有的选择在外忙碌，但大部分人的目标都是一致的——买套属于自己的房子。

在物价日益上涨的今天，房价跟上步伐也在慢慢攀升，尽管如此却无法阻止买房大军的到来，70后、80后不再是买房的主导，90早已也加入买房部队。不管房价是否“令人发指”，买房始终是要做的一件大事。

2017年的南宁在各种“外力”因素的影响下，买房门槛有所增高。如果说，以前首付20万，你可以在兴宁、江南、西乡塘、良庆等多个区域买到妥妥的三房!到了现在，你只能空想。如果说，以前月供3000元，你可以在南宁选择很多楼盘!到了现在，月供普遍是4500+!120平的户型，动辄6000+的月供，面对这样的“高门槛”，不少购房者只能望房兴叹!但买房苦还要继续，不是吗?为了让“苦”日子不那么辛苦，不少人另辟蹊径。

相比“高”门槛的大户型住宅，市面上的小户型/公寓住宅实在可以替囊中羞涩的买房一族解决燃眉之急。除了买房门槛低，小户型/公寓住宅还集合了“低总价、低月供，适合过渡、功能齐全”等诸多优势，作为成家立业的一个过渡自住或者投资也是一个不错的选择。

根据楼盘网的不完全统计，南宁市面上在售的小户型/公寓住宅近30盘，其中不乏首期推新的大牌房企。就城区而言，老城区西乡塘区、江南区、兴宁区供应充足，且分布均匀;而青秀区、五象新区这两大置业热门区域选择性较少。到底小户型住宅有哪些，而值得下手的楼盘又有哪些，我们一起看看吧。

西城1号

价格：9800元/㎡

户型：83㎡

首付：16万(两成)

最新动态：西城1号目前3#楼83-115㎡户型热销中，项目带装修交付，参考价格9000-9800元/㎡。

推荐理由：

1、西城1号位于相思湖新区核心居住区，周边有相思湖北路、新村大道、大学东路等主干道。距离地铁1、4号线交汇的民族大学站点黄金100米范围，双地铁环绕。

2、坐拥集合了商业、商务、居住、休闲娱乐、五星配套于一体的综合性国际化生活配套;享有相思湖畔、邕江水岸等丰富的自然景观资源;

3、紧邻广西民族大学，囊括有民族大学及其附中学、小学等12所学校，全龄教育就在家门口，书香环绕。

小编点评：

西城1号作为三家知名开发商联手打造的项目，在产品上也将吸取三家之长，设计有82-127㎡三至五房超高拓展率户型，在物业上也将采用一级知名物业——彰泰物业，值得期待。

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恒大城

价格：10300元/㎡

户型：83㎡

首付：3.9万起(分期付款优惠)

最新动态：恒大城翡翠新品84-148㎡(建面)房源在推，参考均价10300元/㎡，项目推出分期付款优惠，3.9万起!另，项目60-800㎡地铁口影城商圈商铺在售。

推荐理由：

1、恒大城由品牌房企打造，实力强，口碑佳。项目为带装修交付，业主交房时购买家具即可入住，省时省力。

2、项目总占地约247亩，容积率4.0，总建筑面积约78万㎡。项目分一、二、三、四期开发。

3、项目规划的建筑单体均南北朝向，社区中央设置有大型人工湖泊，并沿湖边两岸布置景观单位。项目楼间距高达180米，保证了家家户户住宅的采光通风。

小编点评：

恒大城一期2017年10月已有一部分交房，二、三期预计2018年部分3月交房。目前在建)通源路站就在小区门，交通便捷。除此之外，项目作为一个大体量楼盘，配套很丰富，三期地块前面有恒大影城、大家乐超市等，业主基本生活有保障。目前两大配套已正式营业，业主未来入住即享受。

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彰泰城

价格：12200-14200元/㎡

户型：33-83㎡

首付：8万起(两成)

最新动态：彰泰城目前在推A区5/6#楼116-126㎡户型、B区6/7/8#楼90-148㎡住宅，参考均价13800元/㎡;B区1/2/3#楼33-180㎡公寓参考均价12200-14200元/㎡。

推荐理由：

1、整个项目呈围合点式独栋低密度规划布局，整体居住舒适度非常高;

2、彰泰城靠近地铁，负一层连接地铁商业街，名副其实地铁房;

3、物业方面优势明显，彰泰物业为一级资质物业，物业服务有保障。

小编点评：

彰泰城位于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面，隶属五象总部基地板块。周边有五象大道、玉洞大道、良玉大道、平乐大道、银海大道、良庆大道“三纵三横”路网，交通路网发达。不仅如此，项目还靠近在建中的地铁3号线和地铁4号线，尤其靠近地铁4号线，可以说是地铁就在家门口。

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天誉城

价格：13500元/㎡

户型：29-59㎡

首付：8万起(两成)

最新动态：天誉城已于1月20日开盘，主推1-18#楼建筑面积约108-140平米住宅、参考均价13500元/平米，另，2-3#楼建筑面积约29-59平米公寓现在预约中。

推荐理由：

1、天誉城位于五象新区，地理位置得天独厚，与良庆大桥、青山大桥(在建)、青坪大桥(规划)

2、天誉城靠近地铁4号线站口“良庆大桥南站”(规划在建)，可在站内换乘地铁2、3号线(规划在建);同时，规划建设的BRT快速公交线也将经过天誉城，业主出门交通有保障。

3、天誉城打造城市综合体住宅，自身配套齐全;另外，万达茂打造的文旅综合体就在旁边，项目建成后，业主可同时享受万达茂的配套资源。

小编点评：

天誉城位于五象新区，濒临邕江南岸，南接五象大道，东面环城高速，交通区位优势明显，未来业主出门方便又快捷。与此同时，项目是个规划齐全的楼盘，从商业到办公、酒店、公寓到住宅，业态丰富。不管是用于自住还是投资都是个不错的选择。

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