南宁房价的天花板在哪里?超10盘迈进2万时代!

南宁4月份房价10722元/㎡，从2018年初开始，南宁房价一直在攀升，到底南宁房价的天花板会在哪里?

不少业内人士说，南宁房价的天花板是20000元/㎡!现在超10盘迈进2万元/㎡时代，就问你慌不慌!

虽然南宁的房价刚破万，对于兴宁区、西乡塘区的楼盘而言，涨幅在200-500元/㎡，但是对于五象新区或者是青秀区来说，首期开盘价格是15000元/㎡，下一期开盘价就会是16000元/㎡，甚至是18000元/㎡，涨幅论1000-3000元/㎡来算!这样的节奏，南宁房价20000元/㎡也不远了!

所以你还认为南宁房价的天花板是20000元/㎡吗?

1、凯旋1号依旧是南宁最贵的楼盘

凯旋1号虽然位于江南区，但是依旧是南宁目前房价的金字塔，被世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制评比为中国十大之一!既然是被评为中国之一，“王”-那就代表房价不低。

为何如此豪?其特色主要有三条：一是三面环江，2层以上即可观赏270°邕江美景;二是全社区奢华带装修交房，全部采用高端进口材料，可谓带装修不计成本;三是专享“地暖+新风系统+除湿系统”，冬暖夏凉，清新干爽，呈现纯正高尚的巴黎生活方式。

所以对于凯旋1号40000元/㎡，土豪的你要不要pick一下!

大唐臻观

最新动态：大唐臻观首期推出170-194㎡大平层，目前诚意预约中。据悉，李宁体育园距离项目近一路之隔。

项目亮点：

1.大唐臻观择址青秀区凤岭南东盟商务区，占地约4.6万亩，3容积率，规划高层、豪宅，选择多样。

2.主干道、地铁、高铁三纵三横多维国际交通体系，万象城、华润中心、会展中心一城精粹汇聚。

3.5A景区青山、李宁体育公园等生态资源踱步而至，南宁国际三中、桂雅路小学学府环伺。

小编点评：

大唐臻观地处东盟商务区，交通网路四通八达，汇聚万象城、华润中心、会展中心商业中心于一体，靠近南宁三中青秀校区，名校旁楼盘更。知名房企——大唐地产打造，品牌实力雄厚。

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2、青秀区迈进2万时代房源居多 超8盘

为何青秀区的楼盘迈入2万元的项目最多?

青秀区是目前南宁最繁华的城区，同时被称为南宁***，商业CBD、会展中心、东盟商务区、万象城、凤岭生活区等等都集中这个区域。房价属于南宁六大城区中最高的一个。从交通方面来说，这里地铁、高铁、快速环道、城市主干道等立体式交通网络，不管去哪里都方便至极;以环境而言，片区内青秀山、南湖、邕江，凤岭公园，石门森林公园等资源聚集，环境优美舒适;从配套上说，万象城、航洋城、青秀万达等大型商业综合体，医疗配套和优质教育配套齐全。种种优势表明，青秀区仍是买房者买房的首选之地，而房价之高正因如此，竞争激烈，迈入2万元的项目数量也是节节攀升。

譬如美泉1612项目和荣和公园大道楼盘，为何值得如此高价?

美泉1612项目，其价值点主要有四点，一是凤岭北核心地段，交通路网四通八达，多条主干道环绕，临近地铁1号线，靠近南宁东站;二是周边配套齐全，优质教育资源环绕，分布有滨湖路小学凤岭校区、天桃实验学校荣和校区等;三是商业市场云集，主要有华润万象城、航洋国际、东盟国际商务区等;四是凤岭北独一无二湖景资源，刷新居住舒适度。

拥有如此多的优势，价格高也就理所当然了，看到此处，你有没有被吓到了呢?

同样，荣和公园大道楼盘，其价高主要是因为有三个优势，一是荣和公园大道位于凤岭北佛子岭路上，有地铁1号线贯通，靠近火车东站，交通便利;二是优秀教育资源丰富，自身规划有北大博雅幼儿园，附近有天桃实验小学、天桃实验中学、等优秀教育;三是毗邻凤岭儿童乐园、休闲娱乐设施配套齐全。整体而言，荣和公园大道无论从交通、教育、商业、医疗、园林等配套都十分齐全，即使是价格近20000元/㎡，置业荣和公园大道是个不错的选择。

华发国宾壹号

最新动态：

华发国宾壹号现有一期1-4#楼201-285㎡(建面)毛坯现房在售，参考价19000-20000元/㎡;同步推二期5-11栋毛坯准现房，面积区间125-185㎡，参考价13500-19000元/㎡;

项目亮点：

1.地处柳沙半岛荔滨大道6号，交通方便，内部有上万平米梯田式园林及大面积人工湖，绿化率达36.75%。

2.位于城市核心位置，占地278.97亩，容积率2.78，内外部均享有丰富的双水景资源。

3.三面环江，东接青秀山公园，南望五象岭，北接凤岭、东盟商务区，依山傍水，江山景观资源，优质宜居环境。

小编点评：

华发国宾壹号，地处城市核心位置，占地278.97亩，容积率2.78，交通方便，商业中心云集，优质教育资源优势，内部还有上万平米梯田式园林及大面积人工湖，绿化率达36.75%。

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3、五象新区房价势头迅猛 即将比肩青秀区

五象新区迈入2万元时代的项目也不少，例如云星钱隆首府，项目位于广西南宁市五象新区五象大道与宋厢路交会处，地处广西体育中心斜对面，紧邻在建中的地铁3、4号线，毗邻南宁博物馆、总部基地金融街，与5A级景区青秀山森林公园隔江相望，直面五象总部基地世界500强企业摩天大楼，聚首都市商业繁华，自成一个崭新的商圈，自然房价也是水涨船高。

虽说青秀区发展势头迅猛，但能与青秀区媲美的只有五象新区。五象新区作为待批的国家级新区，是南宁市重点向南发展的战略,再造一个新南宁的着力点。

五象新区依托政策的支持和全面的发展规划，不少一线品牌房企纷纷选择驻扎五象新区，众多高楼平地而起，备受人们的青睐。据悉，五象新区下半年将迎来十余盘的亮相，包括龙光玖誉湖、万科金域滨江、旭辉湖山樾、金科博翠山等，势必又给五象新区项目一个冲击!房价必定会日趋上升，所以，你心动了吗?

最后小编推荐几个热门楼盘：

彰泰城

最新动态：彰泰城位于广西体育中心对面，B5#楼39㎡、162㎡、174㎡、189㎡房源在售，参考价13400元/㎡。

项目亮点：

1.彰泰物业口碑度非常好(荣获2016中国物业服务百强企业称号，业主满意度达94.16，物业口碑堪称全国第一)，入住后生活有保障;

2.彰泰城位于地铁4号线沿线，与广西体育中心站非常近;

3.区域发展逐渐成型，配套逐渐完善。

小编点评：

彰泰城以独栋低密度规划布局，整体居住舒适度非常高，并且打造了新亚洲、新现代的风格外立面，在区域内独树一格。并规划有精品商业，可以满足所有居住业主的生活需求，生活配备非常完善。

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最新动态：

保利领秀前城翎峯台组团已于5月26日开盘，户型区间为100-154㎡四-五房，参考价格15000元/㎡。

项目亮点：

1.社区规模大，配套自成体系。9大优质院校教育平台，独享6所幼儿园、2所小学(现民主路小学已签约进驻)、1所中学。

2.临近青秀山风景区、李宁体育园，滨江公园，宜居价值较高。

3.户型较方正，种类丰富，可以满足不同年龄阶层购房者的需求。

4.交通便利。出门就是凤岭南路，私家车出入便利。通过良庆大桥、青山大桥，可以接驳五象新区。

小编点评：

保利领秀前城位于东盟商务区，拥有绝佳的交通配套，北靠东盟CBD，南部衔接五象新区，9大优质院校教育平台，临近青秀山风景区，是个不错的居住之地。

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