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南宁房价的天花板在哪里?超10盘迈进2万时代!南宁大部分银行针对首套住宅的房贷利率已上浮至20%,个别银行首套房利率上浮30%!
你觉得南宁首套房利率还能承受多少?其他城市首套房利率上浮的幅度几何?
近日,据融360最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。这些数据意味着人们购买房子的成本又要提升了。以南宁为例,首套房利率上浮幅度已达20%,个别已达30%,上浮幅度或将继续增长,这对购房者而言买房负担着实又增加了不少,买房的心又焦虑了。
这时需要我们冷静下来,好好算一笔账,是不是该出手了,再不下手,就错过了买房的好机会呢?
按照100㎡,贷款80万来算,如果首套房房贷利率上浮10%,每个月月供要多出241.44元,一年算下来多出2897.28元,30年就是8.7万;如果房贷利率是上浮20%,每个月要多出489.05元,一年要多出5868.6元,30年就是14.7万!也就是上浮10%到上浮20%,你要多还6万。那30%的幅度呢,更是超乎你的想象,所以这数据深刻说明:早买真的早好太多!
你说你还在等什么呢!
在看看小编收集的30个城市基准利率上浮度情况:
从这数据里我们可以得到些信息:
1. 从整体来看,各大城市基准利率上浮幅度普遍集中在10%至15%,上浮趋势将是一个常态。
2. 一线城市上浮幅度比较缓慢,如北上广深的基准利率上浮幅度为10%;二线中等发达城市和二线发展较弱城市,基准利率上浮幅度基本在10%至15%;个别比较高的是,杭州、青岛、济南、郑州、武汉、南宁等这几个城市已达到20%的幅度。
3. 南宁基准利率上浮幅度则非常突出,已达至20%,最高可达30%,有点瑟瑟发抖!
很多人纳闷,为何南宁的基准利率上浮这么高,为何一线城市或者二线发展较强的城市上浮的利率基本还是10-15%?其实南宁的购房者不要“恐慌“,因为在“房住不炒”的原则下,一线城市的调控政策不断的加码,有的城市深圳发布数十条针对性的政策,有了政策的加持在一定程度上会遏制炒房,这时候银行的额度还是有的,基准利率上浮就没必要调整那么高。对比来看,南宁还是不限购的城市,而且楼市的调控政策力度没有很强,买房的人一波接着一波,此外银行的额度相对减少,那么利率上浮是肯定的。不管如何,趁着你现在买首套房只是2成,趁着你还有买房资格,买房要抓紧。
面对现在南宁房价上涨、基准利率上浮的不争事实,你还在等什么呢?
赶紧依自身的需求,找好房源,25万首付买房都在这里!
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责任编辑: heliqing
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