当今五象首付几何?檀府印象/世茂中心置业表流出 还有一热盘价格亮眼!

五象新区因其潜在的土地价值，吸引了不少购房者的目光。由于土地辽阔，该区域内楼盘竞争的焦点不在于房源，而在于地段和价格上。地段决定一切，但价格也是重中之重！如今，在五象新区买房，首付大概要多少？

随着“银十”接近尾声，五象新区不少房企猛烈发力，推出“54㎡地铁口4房首付3万起”“购房者预约可享最高优惠10万元/套”等优惠房源活动，不少购房者晕头转向，一时不知道真假。

为了探寻南宁各楼盘释放的信息真假，南宁楼盘网特别策划了一档栏目——《真房源》。本次，小编将和大家一同探寻五象新区热门楼盘房价信息可靠性，解答购房者对低价房源或优惠的真实性疑问。一份置业表带来的真相，尽在《真房源》!

据悉，良庆大桥南板块热门楼盘之一 ——檀府印象98-143㎡户型新品加推在即，目前诚意登记中。项目首期开盘均价12000元/㎡。

檀府印象98㎡户型

檀府印象选址五象新区良庆大桥南板块，良庆大道沿线，交通便利。项目所在区域内水系丰富，为当前宜居板块。这里有一份檀府印象98㎡户型房源的置业表新鲜出炉，大家一起来看看项目这套房源首付是多少!

从置业表中可知，一套檀府印象98㎡的户型房源，折后毛坯单价是9600元/㎡，折后毛坯总价为940800元/㎡;折后带装修单价是3000元/㎡，折后带装修总价为29400元/㎡。从中我们得知，这套98㎡房源折后单价为12600元/㎡，总价为123.48万元。按揭月供方案如下：

首付：毛坯3成+带装修4成;

毛坯剩余部分：按揭月供30年，占总毛坯价7成;

带装修剩余部分：按揭月供8年，占总带装修价6成;

即：首付毛坯3成290800元，带装修4成117600元。剩余部分前8年月供毛坯部分4053元+带装修部分2479元=6532元，后22年仅需月供毛坯部分4053元。加上杂费最终该房源首付约43万元。

看完了这个五象新区热门楼盘的按揭月供方案，大家是不是顿生凉意?小编摸摸口袋里的money，只能用暴风哭泣来形容!

随着房价的日益翻新，loft公寓三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”优势凸显!购房者、创业者、投资客对loft公寓更表现出市场敏感。如今，在五象自住/投资，公寓逐渐成了佳选。那么，目前五象新区在售的公寓有哪些呢?

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据悉，位于五象总部基地平乐大道首排——五象世茂中心现推35-48㎡LOFT公寓，参考均价13000元/㎡。

五象世茂中心35㎡loft户型样板间

今天，小编还拿到了一份五象世茂中心公寓房源置业表，大家快来看看项目这套公寓房源首付是多少!

从置业表中可知，我们得知了五象世茂中心35.63㎡、37.12㎡户型的按揭月供方案明细。其中，35.63㎡户型单价为14820.80元/㎡，总价为528065元，折后单价为13117.90元/㎡，成交总价为492391元;37.12㎡户型单价为14937.26元/㎡，总价为554471元，折后单价为13220.99元/㎡，成交总价为515763元。按揭月供方案如下：

首付：5成;

剩余部分：按揭月供10年;

即：35.63㎡户型首付约为27.6万(包含杂费)，剩余部分月供10年2807元。37.12㎡户型首付约为28.8万(包含杂费)，剩余部分月供10年2951元。

相对于普通住宅来说，入手公寓的压力较小些。五象世茂中心位于五象总部基地，距离广西规划馆约300米，还位于宜家家居(在建)对面……地段优越，是自住/投资的佳选!

看完了小编罗列的檀府印象和世茂中心的按揭月供方案，大家是不是觉得还不够尽兴?普通住宅首付、月供太高，压力太大;而尽管公寓压力较小，但未免面积过小，一般只适合小年轻。

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如今五象新区真的木有低首付+低门槛+高性价比的楼盘可以选择了嘛?别灰心，小编为大家打听到了一个好消息!据悉，距离檀府印象不远处还有一个热盘——龙光玖誉湖，正在加推90-143㎡滨湖新品!90-143㎡的面积刚刚好，实为改善一族的佳选，且起步价仅为11900元/㎡!话不多说，先来欣赏项目其中一个户型吧~

龙光玖誉湖99㎡A户型

户型亮点：

1. 进深9.8米，增加整体空间延伸性。入门处-餐厅-客厅，进深达到了9.8米!从视觉上来看，增加了整体空间的延伸性。

2. 5.3米宽阳台，纳清风/阳光/美景入怀。龙光在阳台面积的设计上毫不吝啬，此款户型阳台宽度达到5.3米，可以说是专为大阳台代言!

3. L型厨房设计，烹饪体验佳。L型厨房设计，使得厨房整体感觉更舒心，从视觉上来看，厨房空间利用也更加充分。

4. 主次卧面积比例适中，达到舒适标准。主卧面积达到16.5㎡(全景飘窗、衣帽间和独立卫浴)次卧面积分别为11.5㎡、8㎡，达到舒适标准。

看完了这款户型亮点点评，大家有木有觉得灰常走心呢?

龙光玖誉湖起步价为11900元/㎡，相对于同区域的楼盘来说，价格较实惠。就拿项目的最小户型90㎡来说，按照12000元/㎡计算，首付：毛坯二成+带装修3成=毛坯162000元+带装修81000元=243000元，即24.3万。若加上杂费，也就在26万左右。总的来说，龙光玖誉湖在价格上占据优势，堪称性价比之王!

龙光玖誉湖为何值得选购?

1. 项目处在五象新区城脉之心，为聚合文旅综合圈、龙岗商务区和五象总部基地为主的中央商务区，地段颇优;

2.项目独占五象二湖，与楞塘湖相伴，将演绎优质湖居生活，完美人生唾手可得；

3.项目距离在建中的地铁4号线良庆大桥南站仅400米，规划中的地铁机场专线也途经该项目，出行便捷；

4.除小区内配建一所12班的幼儿园外，项目周边的衡阳路小学五象校区、五象湖初级中学等教育资源颇优；

5. 威宁邻家广场、宜家家居、恒大国际中心、五象航洋城、万达茂、天誉MALL均在项目周围，未来可享吃喝玩乐一站式体验；

6.项目周边有南宁明安医院(在建)、广西国际壮医医院(已开业)、南宁儿童医院(将于10月底建成)等，为业主的健康保驾护航。

龙光玖誉湖效果图

南宁楼盘网提供免费带看南宁各楼盘真实房源，免费提供专业购房咨询，有需要可联系本网专业楼盘顾问：伍小婷联系电话：18877964050 。

期待您的来电，我们将用百分百的诚意为您服务!敬请下一期为大家带来性价比更高的真实房源信息。

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