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五象湖再添重磅房企!中南置地总价9.3亿拿地首进南宁!下一篇
新城首进五象新区!总价9.83亿拿地布局龙岗南宁楼盘网报道 2018年10月24日,五象新区的3幅商住地出让,合计353亩。
其中位于邕宁区新邕路以北的GC2018-093地块,被新城控股住开公司以总价9.83亿元成功截获。成交单价1000万/亩,楼面价5000元/㎡;产权移交住房配建面积2000㎡。
随后竞拍的是GC2018-094地块;位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南,用地面积为90928.72平方米(折合136.39亩)。该地块位于龙岗大道沿线,与大唐盛世较近。地块规模较大,将可开发高端产品线,值得期待。
该地块吸引了9家房企报名竞拍:中铁建6号;金科8号;大唐和阳光城16号;龙光36号;新希望 58号;盛天66号;荣和86号;金茂88号;旭辉99号。
竞拍开始,但是并无人举牌,主持人把原20万/亩的加价幅度调整为10万/亩,但是依然无人举牌。主持人明确了800万/亩(底价)之后,土拍节奏有点起色!16号大唐和阳光城合作举牌,紧接着58号新希望、86号荣和、8号金科表现积极,而8号金科和16号大唐&阳光城合作“打得”火热!
经过几轮的较量,16号大唐&阳光城合作勇夺五象136亩地!总价122753.7720万元,单价900万/亩;楼面价4821元/㎡。因未达到最高地价限制,故无产权移交住房配建面积。
GC2018-094地块档案:
地块位置:邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南(大唐盛世附近)
占地面积:90928.72平方米(折合136.39亩)
土地使用年限:城镇住宅70年、批发零售40年。
容积率>2.5且≤2.8
建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%;
建筑限高:滨水第一排建筑≤40米,滨水第二排建筑≤60米,其余80米,局部建筑(不超过地块内建筑总量的10%)可按不超过100米控制。
需配置一所9个班幼儿园,用地面积不少于4590平方米,建筑面积不少于3240平方米。
出让起始价为人民币750万元/亩,竞买保证金为人民币20458万元。
采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
商品房最高限价:7980元/平方米
大唐+阳光城联合拿地,双剑合璧,合作开发过大唐印象、檀府印象、五象湖南项目(GC2018-059地块,约106.7亩)等多个项目。大唐的优势是旧改项目,而阳光城的优势是快周转,两家房企的深入合作模式是成功模板。
今日截获的新地块,将如何打造,拭目以待。
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【直播|中南/金茂/金地等15家房企齐上阵 围攻五象353亩】
责任编辑: songmeigui
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