注意！南宁这7大新兴区域正值买房好时机！

近年来，随着南宁城区的扩容，南宁正式进入“三环时代”，势必会开辟新的居住格局和催生新的置业热点。

如今，要了解南宁当前热门的置业板块有哪些?依小编之见，凤岭南板块、五象湖板块、楞塘湖板块、龙岗滨江板块、兴宁三塘、沙井板块等这几个新兴板块备受瞩目。

随着南宁地铁时代的到来，各项基础设施建设日趋完善，众多品牌房企开发商入驻，这几个板块已然发生翻天覆地的变化，不再是“边缘位置”，俨然已成为房地产商和购房者追逐的热点区域。今天，就由小编为您解析这几大新兴热门板块，商圈内在售或即将面市的热盘有哪些，以及未来发展前景预判，供您参考!

五象新区

实力上演 再造一个新南宁版图!

五象新区作为待批国家级新区的重点区域，发展态势不断变好，增值潜力不可限量。随着交通路网的不断铺开、地铁的贯穿，行政配套设施日趋完善，如今已呈现出新的面貌，“再造一个新南宁”的蓝图正在实力上演，十分值得期待!

（五象新区 图片来源网络）

热盘不断涌动，带动板块基层建设趋好的同时，又赋予热盘所在的区域价值，带来市场购买力，掀起置业热点!五象湖板块、楞塘湖板块、龙岗滨江板块正是如此!各个板块有哪些热盘呢?随小编来看看吧!

五象湖东风路板块

网红区域 置业佳选不容错过!

五象湖板块作为整个五象新区的高端居住区，一直都是五象的“网红”区域。特别是五象湖东风路板块和五象湖南板块，置业前景不可限量!

五象湖东风路板块，紧邻五象岭国家森林公园、五象湖公园，地理优势凸显，周边有南宁四中、秀田小学等优质学校，且地铁2号线延长线东风路站就在此区域，交通便捷。作为良庆待开发的新板块各项配套日趋完善，进度比较快，成为未来置业的热土已是不容置疑的。

（合景香悦四季效果图）

同时，合景香悦四季、盛邦珑湖、南宁恒大御景、五象丽景等周边楼盘虽已基本售罄，但依旧有不少新楼盘即将面市，譬如龙光、金科&大唐联合开发投资东风路上的地块——金玖世家(限毛坯价9000元/㎡，单价预计1万2)，营销中心即将开放的金科博翠山，以及上周中南置地首进南宁的地块也在这板块，在周边均有中小学、地铁口、医院、市政公园等配套。对此，能够置业于此，未来的潜力不可小觑!

金玖世家

最新动态：金玖世家首期将推高层住宅70-124㎡(建面)二至四房带装修户型，目前接受咨询中。

项目亮点：

1、项目由龙光、金科、大唐三家房企合作开发，强强联合，品牌实力强劲。

2、项目靠近在建的地铁2号线延长线东风路站口，未来可享地铁出行。

3、项目周边有秀田小学五象校区、南宁四中五象新区校区，教育资源优质。

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五象湖南板块

一大湖居高端社区 为你精心呈现!

同样，五象湖南板块独具巨大升值潜力，靠近在建中地铁3号线平良立交站，交通区位卓著。优享五象湖优质的生态资源外，周边有南宁三中、五象新区第三实验小学等名校云集;以及毗邻广西美术馆、广西铜鼓博物馆、南宁市青少年活动中心、广西医科大学附属五象新区医院等配套设施日趋完善，逐渐成为又一大湖居高端社区。从华润二十四城、万科魅力之城、绿地国际花都、合景天汇广场、宝能城等第一批入驻项目开始，置业五象湖板块热潮从未停歇过。

（彰泰郡效果图）

如今，随着五象湖土拍市场愈演愈烈，荣和、彰泰、龙光等品牌房企纷纷抢滩拿地。去年五象湖南的3幅地块就被彰泰，荣和包揽，也就是当前彰泰郡、彰泰府、荣和五象学府项目。据悉，彰泰郡和彰泰府已陆续开盘，部分新品正在推售中，而荣和五象学府还未开盘，首期80-125㎡新品接受咨询中，敬请关注。

以及在10月17日土拍市场上，龙光6.84亿元拿下五象湖南103亩商住地，成功布局五象第7盘!项目案名未定，首开值得期待!种种迹象表明，未来的五象湖南板块的发展必然熠熠生辉，成为众多购房者追逐的置业新区域!

荣和五象学府

最新动态：荣和五象学府首期80-125㎡全能三至四房接受咨询中。

项目亮点：

1、距地铁3号延长线—保税区北站约200米，未来出行便捷。

2、项目近享Mini万象城，拥有五象湖核心商圈、五象湖公园、青少年活动中心、三馆三街等五象新区众多优质公建配套。

3、项目周围众多名校环绕，南宁三中、五象实验小学、南宁十四中。

楞塘湖板块

继五象湖板块之后 下一个置业宜居热土!

随着五象核心区、五象湖等片区的住宅趋向饱和，五象新区已经明显有东扩的趋势。在良庆大桥南板块附近，因楞塘湖、良庆湖、楞塘中湖等构成的水系尤为丰富，楞塘湖板块备受房产开发商关注。随着龙光、万科、天誉、大唐、盛邦等房企强势拿地入驻，已然成为继五象湖板块之后的下一个置业宜居热土。

据悉，在年中最后一次土拍出让，有4幅地分别被龙光、大唐、盛邦等房企拿下，其中五象大唐果、盛邦珑悦、龙光玖誉湖3幅落子在楞塘湖板块上，未来发展势头强劲。这些项目拥享三湖美景资源同时，还可坐享地铁4号线的便捷交通，未来出行十分方便;以及楞塘湖板块各项设施配套日趋健全，未来或将建成与青秀区“民歌湖+竹排江”相媲美的水系，相信未来的置业热潮定不输五象湖板块。据了解，龙光玖誉湖现加推90-143㎡滨湖新品，起步价11900元/㎡起，敬请关注!同时，五象大唐果营销中心已正式开放，以及盛邦珑悦项目已动工，值得拭目以待!

五象大唐果

最新动态：五象大唐果营销中心已正式开放，首期将推出 68/89/112㎡户型新品，敬请关注!

项目亮点：

1、是大唐地产入邕10年、大唐果4.0的升级力作，品牌实力、品质值得信赖;

2、项目毗邻五象总部基地，可享醇熟配套利好;

3、项目临近BRT2号线、距离 4号线(在建)良庆圩站约500米，交通枢纽便捷;

4、项目周边景观资源丰富，楞塘水系环绕，为一线江景美宅。

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龙岗滨江板块

用地布局：一带、一园、两轴、四区 掀起置业热潮!

乘着五象新区开发的东风，邕宁区已不容忽视。特别是龙岗片区的崛起，备受万众期待!

龙岗新区位于邕江与八尺江汇合处的龟山半岛，以一带、一园、两轴、四区为用地布局。一带即沿江滨水景观带;一园即规划湿地主题公园;两轴即以龙岗大道、五象大道为轴线，进行基础设施建设;四区即将片区内分东南西北四大区，将建设成为集行政办公、商业居住、总部基地、文化娱乐、特色休闲为一体的综合宜居新城。再加上，园博园选址在龙岗片区，势必带动龙岗区域交通设施、市政设施的建设和完善，提升知名度。

如今，龙岗片区已正式腾飞，尤其是龙岗滨江板块新楼盘遍地，蓝光雍景澜湾、万科金域滨江、恒大悦龙台，新城控股首进五象新区，以9.83亿刚拿下龙岗地块等备受瞩目，为这一片区的发展注入新鲜血液，俨然已成为五象湖之后五象新区另一个新兴住宅聚集区。

据悉，恒大悦龙台进驻南宁的首个悦龙系楼盘，规划有幼儿园、小学、欧陆风情园林、风情商业街等优质配套。首期将推出1-9号楼80-140㎡(建面)的高层住宅，值得关注!而蓝光雍锦澜湾和万科金域滨江所处位置相近，紧邻南宁邕江生态江湾地域，都是独具特色一线江景住宅区，备受购房者青睐!

蓝光雍锦澜湾

最新动态：项目营销中心将于11月3日开放，样板间也同步开放，约100-145㎡纯板式家族大宅诚意登记中，敬请关注。

项目亮点：

1、位于龙岗滨江板块，距离邕江堤岸约700米，毗邻邕江滨江公园、天潭湖等，江景资源得天独厚;

2、毗邻万达茂核心商圈，优享繁华都市生活;

3、周边有五象新区第三实验小学、江湾路小学(规划)、民族中学(在建)等学校环绕;

4、尽享4号线(在建)、机场线(规划)地铁出行便利，与城市主干道无缝连接，可快速通达全城。

青秀区凤岭南-开泰路

区域价值无可比拟 置业热地“香饽饽”

青秀区堪称楼市风向标，作为南宁各大城区内最成熟、房价最高的区域，一直以来是人们追求的“香饽饽”。随着青秀区的开拓发展，位于青秀区的凤岭南板块，“市值”最高，升值潜力巨大。为什么?

在交通上，毗邻机场地铁线，凤岭立交、南宁东站等交通路网日趋完善，为凤岭南的发展带来极好便利性，与朝阳商圈、青秀万达商圈、五象新区、仙葫片区等区域连接更加紧密。在板块配套上，东盟国际商务区、国际会展中心、航洋国际城、万象城等配套加持，再加上石门森林公园、青秀山风景区、广西民族博物馆等休闲娱乐配套，以及名府学校云集等，配套十分丰富，整体发展趋势甚好。从配套和环境来说，凤岭南的区域价值无可比拟，在房价上也就日趋走高，破万已是事实。

随着土拍市场开展，凤岭南板块又增添一大波新楼盘，譬如彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、以及中铁于10月12日以总价5.29亿斩获凤岭南地块等项目的面市，将会带动置业凤岭南的热潮。据悉，彰泰凤岭江湾营销中心已开放。而新城和中铁项目正在筹备中，想要置业于此，值得关注实时动态!

彰泰凤岭江湾

最新动态：彰泰凤岭江湾营销中心已开放，地址：青秀区青环路82号，恭迎全城品鉴

项目亮点：

1、彰泰凤岭江湾位于邕江畔，匠造2.0低密品质府邸，宜居舒适。

2、周边公园资源丰富，毗邻青秀山风景区、滨江公园、灵龟山公园，呼吸城市鲜氧。

3、靠近万象商圈、东盟商务区、方特乐园，工作生活方便快捷。

4、紧邻规划地铁机场专线，坐拥四横三纵多桥交通，通达全城。

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兴宁三塘片区

新兴宁强势崛起 迎来置业新格局

作为南宁市历史最悠久的老城区，兴宁区先天优势明显，教育配套丰富，生活配套成熟，宜居。随着南宁东扩、收费站外迁至五塘，兴宁区的版图不断向东延伸，一个崭新的新兴宁正在崛起。毗邻火车东站，奥特莱斯进驻，兴工路、松柏路相继通车，农产品交易中心今年开业，兴宁东概念的普及等等利好优势，三塘片区迎来新格局，老城区发展焕发魅力!

周边楼盘遍地开花，绿地城、碧桂园时代城、华夏院子、龙光玖誉府等竞相入驻，火爆热售场面应接不暇。再次说明，三塘片区的发展迎来了质的飞跃!备受众多投资者/购房者看好。想要置业三塘的你，不妨考虑下以上楼盘，总有一款适合你!

（华夏院子效果图）

据悉，绿地城和龙光玖誉府已开盘在售中，其中南宁绿地城89-144㎡房源在售，首付13万元起。龙光玖誉府收官之作，推出13#楼93、112㎡，均价10000元/㎡，值得佳选!

同时，华夏院子主打新中式院落别墅，约266-449㎡(建面)新品预约中。而碧桂园时代城和联发以11.92亿元斩获兴宁259亩低密地块项目，正在筹备中，同样值得关注!

绿地城

最新动态：南宁绿地城89-144㎡房源在售，首付13万元起，参考均价9600元/㎡。

项目亮点：

1、绿地品牌房企打造的大型特色小镇项目，实力雄厚，品质有保障。

2、周边有丰富的市政、生活、景观配套，未来兴宁区将成为南宁的投资热点区域。

3、户型多样，格局设计方正，实用性强，家庭宜居佳选。

4、金水湾幼儿园、兴宁区第一中学、三塘中学、南宁十三中等学校云集，孩子上学不用愁。

江南区沙井板块

新会展中心落地 筑造人居新天地

常言，“一个会展带动一个商圈，一个商圈缔造一座城”。地处江南区的沙井片区正是如此，随着南宁新会展中心中国—东盟博览中心落户江南，为沙井注入了新鲜的血液，加上地铁4号线延长线穿过，沙井片区摇身一变成为购房者最受关注的区域之一。

目前，沙井片区汇集了中昂、天健、绿地、万科、碧桂园等多个品牌房企的陆续进驻沙井;富乐小学、江南区人民医院等教育、医疗配套项目逐步建成使用;市政基础设施不断完善;庞大的立体交通路网逐步形成，沙井片区的发展早已日新月异，不可同日而语。中昂国汇、绿地新里璞悦公馆、万科悦江南、碧桂园公园壹号等楼盘相继开盘，热销不减。

相对青秀区、五象新区的高房价，沙井片区的房价稍低些。譬如，中昂国汇目前推5/8#楼105/110/143㎡(建面)户型房源在售，带装修交付，参考均价9600元/平。碧桂园公园壹号现推1/6#楼120-142㎡(建面)装修房源，参考均价9800元/㎡。对此，置业于此，同样是个不错的选择!

绿地新里璞悦公馆

最新动态：绿地新里璞悦公馆已于10月27日开盘，目前5#楼建面约89-126㎡宽奢三至四房火热销售中，参考均价10500元/㎡，敬请关注!

项目亮点：

1、项目地段优越，周边有四横六纵的路网全面形成，交通快捷。

2、项目自身规划有私密会所、泳池园林、公立幼儿园等，基本生活服务有保障。

3、周边有华南城、富士汇商业广场、融晟天河广场等大型的综合商业配套。

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