你没有穿越！南宁最新房价9782元/㎡，江南区房价低至8字头！

时间总是过得飞快，一不留神又是一周，这不，新一周的南宁楼市成交TOP榜又新鲜出炉了!当小编打开第47周周报时，立刻被数据吓到了，第47周南宁楼市到底有何突出表现呢?一起来看看：

楼市凉了?商品房均价跌至9字头!

根据克而瑞数据所知，第47周新增供应13.86万㎡，供应量环比上涨28.63%;成交量23.62万㎡，环比上涨49.9%。最主要的是，第47周商品住宅成交均价为9782元/㎡，环比下滑5.14%。

南宁的房屋均价竟然在这一周未破万，实在是出乎人们意料，难道楼市要凉了?人们期待已久的降价要来了?先莫激动，经本编仔细研究，出现这个9字头起的均价主要原因，是本周的主力成交项目均是低价房源，比如阳光尚都、合景天峻广场、亿鼎温岭华府、宝能城市广场等这些项目低价房源，由于集中签约拉低整体市场均价。

五象不火?成交大户转至国际龙岗!

据克而瑞数据表示，第47周各区域成交大幅上涨，这周新增供应13.86万㎡;成交量23.62万㎡，环比上涨49.9%;其中，邕宁区是本周的成交大户，邕宁区成交8.72万㎡，成交占比达37%，其余城区成交上升，占比均衡。

据第46周和第45周的楼市周报数据显示，良庆区一直是成交大户，但本周该区的成交量却被邕宁区遥遥领先。在南宁楼市的表现中，五象新区一直是热门的置业板块，邕宁区与良庆区均属五象新区，所以第47周邕宁区成为成交大户，其实依然能体现着五象新区仍是购房者的热门优选板块。

市场低迷?江南区域均价惊现8字头

第47周的南宁楼市周报，最令人惊讶的是，全区域的房价均价都降幅很大，尤其是江南区，其均价竟然才大8677元/㎡，看到这一均价，想必想买房的人们心都开始蠢蠢欲动了。

除了江南区均价较低，南宁其余城区的房屋均价也比上周低了许多，兴宁区和邕宁区均价在9字头，分别是9192元/㎡、9168元/㎡;西乡塘区均刚刚破万，仅是10155元/㎡;而良庆区与青秀区的房屋均价与往日表现想必，价格都出现了降幅，都不足1.2万/㎡。

瞧着号称“***”青秀区房价都降了如此之多，有购房意愿的人们都应该抓住这个2018年这个机会，拥有一套属于自己的房!

宝能城市广场揽成交金额与面积双榜第一

据克而瑞数据显示，第47周成交大户是宝能城市广场、阳光城丽景湾、亿鼎温岭华府。

其中，宝能城市广场是成交金额及面积TOP10的双榜首，项目该周达到2.03亿元成交额，面积2.69万㎡，共240套，均价在7562元/㎡。

阳光城丽景湾成交金额1.68亿元，位于该周金额榜第二，其成交面积达1.42万㎡，位于面积榜第三，共139套，均价在11830元/㎡。

亿鼎温岭华府成交面积1.86万㎡，位于该周面积榜第二，其成交金额达1.54亿元，位于金额榜第三，共201套，均价在8269元/㎡。

看到如此低的房价，你的心还不痒吗?小编给大家推荐近段时间备受关注的好房源，性价比高，乘着房价降了，赶紧选一套入手吧!

宝能城市广场

最新动态：宝能城市广场60㎡“墅”级公寓样板间已于11月24日盛大开放，恭迎品鉴!

项目亮点：

1、项目毗邻邕宁区域、五合大学城区域、仙葫区域等，潜在的人流量巨大。

2、地铁4号线(在建)、8号线(规划)在项目附近设立站点，未来双地铁的贯穿，势必会有爆发性升值!

3、项目规划有12万㎡的繁华商业，打造的公寓将与自身打造的大型Shopping Mall 直通，业主可尽享吃喝玩乐购。

4、项目周边有南宁园博园(将在12月开园)、灵龟山公园、滨江公园等生态资源环绕，宜居度得到提高。

5、项目打造的60㎡“墅”级公寓，为毛坯打造，业主可自行设计装修，任意改造。

小编点评：

据悉，宝能城市广场打造的“墅”级公寓，层高约5.09米高，基本上已经是目前LOFT产品所能达到的最高层高。由此打造的上下复式空间，各功能区保持独立，既可以是舒适居所，又适合创业办公。

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蓝光雍锦澜湾

最新动态：蓝光雍锦澜湾已于11月24日首期开盘，所推楼栋为1/2/3/5/9/14#楼，户型：104-143㎡(带装修)，价格区间为10000-13000元/㎡。

项目亮点：

1、蓝光首入邕宁的项目，想必在产品规划、用材用料上颇上水准，看好蓝光的品质保障!

2、项目紧邻南宁邕江生态江湾地域，距离邕江堤岸约一公里，近距离享用江景资源。

3、项目临近地;另外通过青山大桥可以抵达凤岭南，出行更便捷。

购物、看电影等娱乐项目，不愁没地去!

5、项目内规划有幼儿园，周边有五象新区第三实验小学，目前已经开学;还有邕宁民族中学新搬迁地址位于龙华路，教育资源较优质。

小编点评：

如今邕宁区片区潜力已被挖掘，购房者对片区评估也不再是偏远，而是非常有潜质!作为高端产品系的蓝光雍锦澜湾选址于此，势必打造龙岗宜居标杆。而该项目自开盘以来，价格却十分亲民，在一万/㎡左右，非常值得入手!

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华发国宾壹号

最新动态：华发国宾学府首开大捷，央座29#号楼加推，87-145㎡江景双优校全城热销中，带装修交付，参考价格在15000-20000元/㎡;另，项目一期129-285㎡毛坯瞰江现房收官，参考均价18000-21000元/㎡。

项目亮点：

1、项目内设约3500㎡五星级尊贵会所、约300㎡室内恒温泳池以及约450㎡户外泳池，西北面规划有约6000㎡的2层商业裙楼及商业长廊、总建筑面积约6000㎡幼儿园以及地下大型生态停车场。

2、项目位于柳沙半岛，一线江景尽享其中，周边更将滨江公园、柳沙公园、五象森林公园、青秀山公园等尽纳入怀。

3、项目毗邻广西文化艺术中心 、广西国际壮医医院等，定制生活圈。

小编点评：

项目三面环江，与邕江仅一路之遥，可以尽享一线邕江美景，极佳江山景观资源，优质宜居环境。项目位于青秀区城市核心位置，交通方面毋庸置疑，真正实现出则繁华，入则宁静。

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南宁阳光城丽景湾

最新动态：南宁阳光城丽景湾B7#楼获证销售，推出87-130㎡(建面)装修新房源，参考均价12000元/㎡，预计2021年交付。

项目亮点：

1、项目直面邕江一线景观，依傍龟灵山公园和青秀山公园无限绿意。

2、项目配套有18个班的幼儿园+6个班预备用房幼儿园，且周边有五象新区第三实验中学、南宁市邕宁高级中学等名校，子女上学无忧。

3、项目附近有龙岗大道、五象大道，交通便捷，通过凤岭南路与老城区链接密切。

小编点评：

阳光城丽景湾位居繁华五象东核心地段，聚焦青秀五象两大核心商圈，快速接驳东盟商区、凤岭北，完美彰显不动产地段价值。毗邻邕江湾尽揽潋滟江景，背靠园博园坐拥豪华“后花园”。首创打造涵盖儿童娱乐、欢乐休闲、繁花绿地、央景园林、运动乐场五重优乐园林，咫尺间邂逅闲逸生活。

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