地铁上盖公寓“升”不可测 南宁这4盘为何总引抢购潮?

无论是自住还是投资，买房最重要是看配套，好的配套强者恒强。什么是强者恒强呢?别人跌价的时候，它跌得最少，别人涨价的时候，它涨得最多。“地铁一响，黄金万两”。地铁是房产投资要优先考虑的因素，关系着日后出租回报和升值潜力。

地铁无疑是配套中的最强者，如果恰好是地铁上盖物业，更是优中选精。想象一下，未来生活下楼就是地铁口，甚至有些项目可在负一层直接接驳进地铁站，生活别提多方便了。如今南宁市也有不少地铁上盖的公寓在售，公寓产品作为一种投资属性更强的物业，不受限购政策的约束，面积较小总价较低，搭配起地铁来简直是天作之合。那么在南宁市场上，有哪些更值得入手的地铁上盖公寓。

瀚林学府

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西大正门·双地铁上盖·百年学府，瀚林学府现铺9字头起，席位递减中，抢购从速！51-62㎡LOFT火热销售中。

项目亮点

1、瀚林学府位于西大商圈板块，且处在西大正门的对面，区位优势凸显，尽享优质的配套、富足的人流量，升值潜力不可限量。

2、项目周边聚集正恒商业广场、星级农贸市场，商业氛围浓厚，人气旺租金高，未来享更高的价值回报。

3、瀚林学府毗邻地铁1号(已运营)、地铁5号线(建设中)，奢享地铁便捷生活圈。

小编点评

瀚林学府毗邻地铁1号线与5号线(在建)交汇于广西大学站点，地铁1号线广西大学站I出口距离瀚林学府仅400米，项目距离鲁班路站C出口也仅有200米，可谓是名副其实的双地铁楼盘。

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中梁柏仕公馆

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中梁柏仕公馆1号楼房源在售，在售的户型有39-69m²（建面）LOFT公寓，参考价格9000元/㎡。

项目亮点

1、中梁柏仕公馆紧邻地铁1号线西乡塘客运站，约200米，周边拥有 “六横七纵”立体路网，可快速通达城区各处。

2、项目是中国地产20强，拥有25载地产开发经验的中梁控股集团用心打造的产品，将建成极具特色的投资型公寓。

3、未来项目将引进全球前五酒店集团——铂涛酒店，投资业态丰富，投资选择多样。

小编点评

中梁柏仕公馆地处西乡塘相思湖的核心优质地段，南宁成熟大学城区，南宁人口密度、流动人口最大的区域，众多地产大鳄齐聚扎根，区域发展前景看涨。成为该项目的业主，除了享受地铁出行便捷之外，伴随不断飙涨的潜力。

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龙光玖云著

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龙光玖云著目前仅有1#楼小公寓在售，户型有41-58平米一房/两房，带装修支付，参考均价10000元/平方米，敬请关注。

项目亮点

1、龙光玖云著玖云著紧邻大学西路，靠近双地铁，地铁1号线及4号线地铁口民族大学地铁口离项目约300米。

2、龙光玖云著袋鼠公寓就坐落在西乡塘大学城中央，周边汇集了广西民族大学，广西财经学院、广西艺术学院、南宁职业技术学院等60多所院校。

3、龙光玖云著约40-60㎡(建面)的百变空间，层高达到5.09米，打造属于自己的自由空间，可住可商可租可办公。

小编点评

龙光玖云著也是地铁1号线的地铁上盖公寓，位于地铁1号线西乡塘客运站和民族大学站之间，周边被学校包围，生活气息浓厚。

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合景天汇广场

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合景天汇广场推出1813地铁公寓，户型区间为35-50㎡loft，5梯32户，层高4.65米，参考价格12000-14000元/㎡。

项目亮点

1、南宁三中、二十六中与医科大学均坐落在项目周围

2、合景天汇广场位于地铁2、3号线交汇处，离地铁口只有几路程，交通便捷。

3、合景天汇广场是离五象湖最近的首个双地铁大型城市综合体，也是规划中的五象新区中央居住新中心。

小编点评

合景天汇广场是合景泰富集团在南宁精心打造的第一个楼盘，也是其深耕南宁的第一步。项目作为典型的双地铁物业，，堵车的可能性为零，让出行真正变得随心所欲，其保值性和增值性也会吸引大批的置业者。

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