吴圩空港VS南宁城北 两大置业热土正值，出手时机到了吗?

随着城建发展规划范围不断扩大，南宁各区域内配套设施日渐完善，势必会开辟新的居住格局和催生新的置业热点。

根据南宁总体规划的发展路线，最近蹿红的两大新兴置业新区域——即吴圩空港VS武鸣区/东盟经济开发区，就备受广大购房者/开发商关注!目前两者均是南宁新房的，都是南宁政府重点规划的区域，升值空间无限!那么，这两大区域有啥亮点?如果是你，你会选择在哪置业呢?

吴圩空港板块成“新宠” 各路房企忙进驻!

提到江南吴圩区域，人们普遍认为离主城区太远，但按照《南宁空港经济区建设规划(2012-2040)》的要求，吴圩空港经济区定位为面向东盟地区的重要交通枢纽、未来南宁市城市副中心，将建设成宜居、宜业的和谐城市新区，满足2040年可居住50万人口的需求，未来发展前途一片光明。

（南宁空港经济开发区道路规划--来源网络）

在交通上，随着友谊路改扩建工程、机场第二高速路已建成通车，各道路建设正有序推进，吴圩空港经济区道路骨架已初步形成。根据规划，吴圩空港经济区未来还将直接受益于机场轻轨专线、南崇高铁、机场第二高速、南宁国际空港综合交通枢纽等交通线网的建设。

据了解，关于南宁国际空港综合交通枢纽工程可行性研究报告于2019年1月2日，获得批复!这意味着不仅完善南宁机场综合交通体系，未对吴圩空港板块来说，无疑是一大城建利好，区域升值不可限量!

在教育配套上，吴圩空港经济区将规划建设30所小学、3所初中、5所九年一贯制学校、3所高中，以满足未来居住人群的教育需求。据悉，吴圩空港幼儿园(公办)项目，预计今年8月完工并投入使用，以及吴圩镇空港小学，目前已完成方案规划批复，预计今年开工建设。

（南宁空港新区规划图--来源网络）

不仅如此，在房企开发上，该板块正成为各大品牌开发商拿地入驻的“新宠”。精通、绿港、盛天、云星、显达、振业、雅力富等房企纷纷进驻，使得这一片区域热度不断攀升。目前在售/即将面市楼盘有：盛天领秀府、云星钱隆御园、振业启航城、精通瑞城、绿港阳光里、雅力富御珑府等，且这几个项目相距不远，皆处于空港核心区，依托机场线规划，未来发展看好!

同时，在房价上，吴圩空港区正值价格低谷时期，2017年均价在4000元/㎡左右，至2018年均价5000-6000元/㎡，相对其他城区明显处于低位，但预计未来还会上涨，对此，想在此买房的刚需族，可时刻关注以下几个楼盘喔!

精通瑞城

最新动态：精通瑞城16/17#楼泳池园景新品火热销售中，(规划)机场轻轨专线旁，双双公园，102-131㎡(建面)三到四房，参考价5300-6000元/平米，项目带装修样板间及音乐泳池已经全面开放。

项目亮点：

1、精通瑞城容积率2，绿化率35%，主打低密舒适住宅，包含高层、洋房和联排住宅，款式多样。

2、项目配套有法式风情商业街，约2000㎡双语幼儿园，业主食堂、社区医疗、游泳池、蓝球场、气排球场和9大主题会所，将打造成为空港新区首席国际人文宜居社区!

3、项目由精通集团倾力打造，企业实力雄厚，品牌有保障。

小编点评：

精通瑞城地处南宁空港新区，是精通集团第一次在南宁开发的一个具有法式风情的精工品质低密度的楼盘，十分看好。目前项目在推102-131㎡户型，5字头起，价格十分低，抢占空港、抢占南宁第一，此刻正当时。

盛天领秀府

最新动态：盛天领秀府约90-140㎡带装修6字头起新品热销中，敬请关注!

项目亮点：

1、盛天领秀府是盛天集团首个进驻空港片区的品质生活力作，尊享低密低容人文花园舒居生态美宅。

2、拥有良好的区位优势以及交通优势，靠近规划中机场轻轨专线，/p>

3、可享空港国际学校(在建)、空港国际幼儿园(在建)，十二年全学龄教育，且周边学校资源云集，孩子上学无忧。

小编点评：

盛天领秀府地处经开区空港片区，地理位置优越，毗邻机场轻轨专线，未来出行便捷。项目推90-140㎡户型，带装修交付，6字头，总价低、月供压力小、置业门槛低。对于广大置业者而言，现在“6字头”就能入主低密舒居品质大城，机会十分难得!

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武鸣区/东盟经开区置业新天地 发展态势大好!

作为南宁的北大门，近年来，武鸣区和广西-东盟经开区的发展可谓翻天覆地，俨然也是一片投资热土，吸引了众多购房者/投资者的眼球。与吴圩空港新区的发展有得一拼!同样备受南宁发展规划利好政策的眷顾，未来发展态势大好!

（武鸣区、东盟经济开发区规划图--来源网络）

据了解到，武鸣区于2016年撤县设区，纳入南宁城市发展规划后，城市地位不断提高。而广西-东盟经开区前身为武鸣区华侨区域，如今作为国家级经济技术开发区、中国-东盟博览会的重要载体，与武鸣区构成“双心”发展格局，发展势头勇猛。特别是南宁教育园区、南宁高铁北站落户武鸣区、广西-东盟经开区，南宁轨道交通规划向武鸣方向延伸等政策利好，为区域发展注入新动力，一路提速发展为南宁中心城区的重要片区之一。

不仅如此，两者均位于南宁市半经济圈，区位优势凸显，与南宁市主城区同城化发展已经步入快车道，进一步展示了南宁北的蓬勃生机和全新活力。

（东盟经济开发区效果图--来源网络）

新兴热土之地，怎能不备受关注!2017年引进3个五百强企业，2017年城区正式签约27个项目，涉及行业甚广，特别是房地产行业。绿地东盟国际城、翰林江畔、招商十里云裳、江宇梦想小镇、君华小镇等楼盘的入驻，以及云星集团3.158亿刚拿下武鸣区105亩地块，更是为区域发展增添助力，新兴宜居之地正悄然而至。拥享政策利好，且价格还不高，怎能不考虑?

（武鸣区效果图--来源网络）

值得一提的是，作为东盟经开区一大城市综合体楼盘——绿地东盟国际城，可谓是引领南宁北发展的“功臣”，每次开盘热销堪称奇迹!譬如于去年6月30日首期开盘当天，40秒2000套房源全部售罄。2018年7月21日，项目推出二期66-125㎡产品，毛坯价4600-5200元/㎡，688套当天售罄，热销场面异常火爆!为何如此备受购房者倾慕呢?除价格实惠外，亮点在哪?

绿地东盟国际城

最新动态：绿地东盟国际城在推95-143㎡高层住宅，项目毛坯交付，参考价格5050-5600元/㎡;另，湖山别墅正在销售中，参考价格10500-13000元/㎡，首付10万起。

推荐理由：

1.依托绿地整合教育产业雄厚实力，计划引进国际学校、体育教育等机构，完善幼儿园至大学教育体系，打造广西教育大盘;

2.依托里建湖天然资源，靠近地铁2号线延长线(规划)，打造南宁文旅新坐标;

3.计划打造花园总部办公、创智SOHO产品;同时打造瞰景高层洋房、花园式别墅，产品丰富。

小编点评：

绿地东盟国际城处在东盟经济开发区，未来发展势头好。项目毗邻里建湖天然资源，欲打造瞰景高层洋房、花园式别墅，产品丰富，未来规划为集生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等为一体的超级大盘项目。目前推95-143㎡高层，5字头，敬请关注!

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