预测帖：龙光/大唐/万科呈三足鼎立之势，谁更有望成为2019年销冠?

发布时间： 2019-01-11 19:09:24

来源：南宁楼盘网

2018年已离我们远去，2019年乘上而来。对于各大品牌房企而言，这一刻，既是总结上一年获得怎样的成绩时刻，也是定好新一年目标、再创辉煌的节点。而每一年的年度销售数据总是那么关键，能够荣登榜首，甚至连续多年获此殊荣，更是每个品牌房企争相竞夺的目标。

如今，2018年南宁房企商品房销售金额排行榜已出炉，南宁龙光以89.87亿元登榜首，而大唐地产南宁公司以73.64亿元排名第二，广西万科71.60排名第三，可喜可贺!那么，2019年是否还会延续位列前三的佳绩呢?

根据目前各自品牌房企项目存量来看，龙光斩获7幅地块，蓄势待发能否继续一举夺魁?大唐、万科、碧桂园、荣和等多盘齐发，并驱争先。2019年南宁楼市的销冠之争必定异常激烈，谁才是大赢家?对此，小编大胆猜测，以下哪些房企有望成为南宁商品房销售榜首：

猜想一：

龙光入邕13年匠造15盘 2019年9盘齐发有望荣登榜首!

想在2019年成交金额和成交面积榜上有名，那得有大体量的房源出售!回顾以往销冠，嘉和城已连续三年摘得成交面积桂冠(2016年、2017为“双料”王)，作为六千余亩的大盘，如今已推售殆尽，目前主推商铺和别墅，存货明显不足矣!所以，论风流人物，还可今朝!2018年谁抢地众多、最火爆?莫过于龙光是也。

据南宁楼盘网统计，2018年龙光新斩获的地块共计6幅，其中，1幅地块已在2018年推售，5幅地块将于2019年入市。2019年初3.44亿元拍下西乡塘47亩江景地块。再加上目前在售龙光玖誉府、龙光玖誉湖、龙光玖云著，龙光的库存十足。2019年，龙光9盘齐发，体量惊人，火力全开，预测销冠将实至名归!

值得一提的是，在2018年龙光就有6盘推货，且项目主打的“玖系”产品，例如玖誉湾、玖云著、玖誉府、玖誉湖、玖珑臺等，以极其严格的质量要求打造住宅典范，颇受购房者青睐，销量节节攀高，获得2018年商品房销售双料冠军也就自然而然!对此，2019会不会再次荣登销冠呢，我们拭目以待吧!

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猜想二：

荣和/华润/阳光城房企大佬库存PK 大唐匠造20盘不要太强了!

作为品牌房企一哥——荣和，在2018年土拍市场上也是有收获的，共拍下2幅，一是荣和江南沙井地块(可能会是荣和公园里新组团);二是凤岭北的荣和枫林路地块，占地174亩。值得一提的是，荣和还有一幅云景路地块还未推售。而2017年斩获三幅五象优质地块，荣和五象学府、五象半山华府已在2018推售，房源充足。2019荣和可推的项目可达6盘以上，存量充足。且荣和作为南宁本土房企老大哥，备受不少购房者爱戴，竞争力超强!

华润虽为国企，但进驻邕城10年之际，并不急于扩张，2008年至2014年，仅开发南宁华润中心和华润二十四城。到2018年开疆扩土，华润置地万象华府、华润置地悦年华、华润置地中山府推售共计3幅。进入2019年，华润置地悦年华、中山府、万象华府以及江南区西园悦府也可能入市，约4盘以上推售，与荣和势均力敌!

而阳光城入邕短短一年的时间，以61.82亿权益销售、54.31万㎡权益面积在2018年权益榜单中夺得第4名，可谓是一匹黑马!不仅在南宁表现活跃，在广西1年时间，更是取得6城15子的佳绩!实力炸裂!目前布局南宁项目包括阳光城丽景湾、阳光城时代中心、阳光城半山湾、阳光城檀悦等8个项目(含合作)，2019年将继续推售，未来销量排名不可小觑!

而大唐入桂10年，匠造20盘，精品无限，更为卓著，在存量上如何?

从成绩来看，2018年企业权益榜单中，大唐地产以73.64亿权益金额排名第二，不负众望!目前在售/待售的楼盘项目共计10盘，其中仅有1盘房源仅剩洋房，9盘存量充足，并有7盘为2018年拿地。再加上衡阳路项目和安吉大唐世家2盘待推，2019年共计12盘齐发，与龙光有得一拼。

值得一提的是，檀府印象以及在五象新斩获4幅地块，预计在2019年推出，这5幅均是体量大的项目，均超过百亩，特别是240亩五象新地块。此外，大唐臻观、大唐天悦、新希望大唐锦悦青山库存充足，地段优势明显，会延续2018年可喜的销量，大唐地产在2019年完全有抢占销量榜首的实力!

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