中鼎7.06亿斩获兴宁110亩低密地块 楼面价5333元/㎡！

南宁楼盘网报道 新春来临之际，土拍市场热度高涨!2019年1月17日，南宁土拍市场迎来两幅地块出让，位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东GC2018-113地块;位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面GC2018-127地块(已被龙光摘得)。

今日土拍现场可谓高朋满座，共吸引18家房企参与竞拍，场面恢宏!其中兴宁区110.246亩GC2018-113地块共14家房企参与竞拍，其中不乏龙湖、金科、万科、中南、中鼎等房企，96号中鼎集团最终突破重围勇夺低密地块，单价640万/亩、总价70557.4464万元、楼面价5333元/㎡!恭喜中鼎集团!

土拍现场

土拍现场：

兴宁区GC2018-113地块共14家房企参与竞拍，他们分别是中梁、金地、金科、龙湖、龙光、世茂、盛天、中南、旭辉、国悦地产、云星、万科、桂嘉汇、中鼎!

进行竞拍前，国土局宣读一份《关于幼儿园划拨土地的答疑通知》，该地块的幼儿园以约42万元每亩计收，地块配建幼儿园优先业主子女入读。另，该地块涉及煤矿采空区，竞得人需要自行勘查，保证施工安全。

时间10:10，竞价正式开始，加价幅度每次10万/亩。89号云星首先举牌，紧接着26号中梁、99号国悦、69号龙光、96号中鼎、6号盛天等房企加入战局，迅速进入状态!10后，69号龙光、96号中鼎依然坚挺，69号龙光报价610万/亩，楼面价5083元/㎡。进入关键节点，69号龙光和96号中鼎继续“厮杀”，最终96号中鼎摘得该地块，单价640万/亩、总价70557.4464万元、楼面价5333元/㎡。

成交公示

配建要求：

地块配套9班幼儿园1处，设在用地蓝线外，地块东北侧规划为服务设施用地地块，按划拨方式供地。配套幼儿园与住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用，在竣工验收3个月内，无偿移交所在县区人民政府、开发区管委会。

96号中鼎举牌

曾几何时，兴宁东被赋予南宁低密宜居板块，区域楼盘容积率不超过3.0，包括联发新地块1.1、碧桂园雍璟台1.8、海普四季绿城2.1等，如今110亩113地块容积率为1.8(建筑限高≤18米)，再添一低密宜居社区。项目中鼎大咖斩获，以其实力期待佳作!

GC2018-113地块周边汇聚多个项目，在售项目包括国悦九曲湾、绿城城、碧桂园雍璟台等，以及联发新地块、龙湖金科盛天叁仟悦，拿地参数如下：

联发新地块(259亩)单价460万/亩，楼面价6237元/㎡，产权移交面积0㎡;

龙湖金科盛天叁仟悦(35亩)单价620万/亩，楼面价3100元/㎡，毛坯限价7138元/㎡;

碧桂园雍璟台(71亩)单价420万/亩，楼面价3500元/㎡，毛坯限价6885元/㎡，产权移交面积28000㎡。

虽然该幅地块打造低密宜居社区，但是楼面价已达5333元/㎡，毛坯限价为7367元/㎡，再加上带装修标准，未来该盘不到10367元/㎡售价?对标碧桂园雍璟台，在产品定位为洋房，大平层，不止这价;而盛天东郡大平层售价13500元/㎡;南宁恒大华府花园洋房售价在20000元/㎡。当然，由中鼎房企倾力打造，产品如何?我们拭目以待。

中鼎实力如何？连续四年荣获广西企业100强，民营企业50强。开发的项目包括中鼎华景园、中鼎公园假日、中鼎中心智慧森林城、绿城中心、中鼎公园9里、中鼎公园大道！此次中鼎集团斥7.06亿巨资进驻兴宁区，势必要有一番作为!也期待中鼎在南宁开发出更多好项目!

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地地块详情：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2018-113地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，宗地号为450102101013GB00082，出让总面积为73497.34平方米(折合110.246亩)。土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率>1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。地块配套9班幼儿园1处，设在用地蓝线外，地块东北侧规划为服务设施用地地块，按划拨方式供地。配套幼儿园与住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用，在竣工验收3个月内，无偿移交所在县区人民政府、开发区管委会。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为城镇住宅。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2018-144)的规定执行。

GC2018-113地块出让起始价为人民币300万元/亩，竞买保证金为人民币6700万元。上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

二、建设要求

用地范围内涉及煤矿采空区，竞得人自行进行地勘并须根据相关法律法规按相应的规范进行地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等相关工作，并按评估结果对项目用地进行相关治理及建设，以确保建设工程安全。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、本期公开出让地块采用“限房价、限最高地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式：

本地块新建商品住房的销售均价(毛坯价)为7367元/㎡，最高土地单价为750万元/亩(折合楼面地价约6250元/㎡)。

当挂牌价格小于等于750万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;

当挂牌价格等于750万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆南宁市国土资源局门户网站(http:// gtj.nanning.gov.cn)下载本期出让文件。

六、本期公开出让活动，申请人可于2018年12月19日至2019年1月15日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2018年12月19日至2019年1月14日17时30分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年1月15日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年1月15日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心挂牌大厅;挂牌报价时间为2019年1月8日8时00分至2019年1月17日(星期四)上午10时00分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：覃川、齐邦龙

联系电话：0771-5609196、5609178、5609177(传真)

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

Http://www.landchina.com(中国土地市场网)

Http:// gtj.nanning.gov.cn(南宁市国土资源局网)

Http:// www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市国土资源局

2018年12月19日

(位置示意图仅供参考)

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