大手笔!龙光18.66亿斩获283亩江南经开区地块 最高楼面价4223元/㎡

南宁楼盘网报道 新春来临之际，土拍市场热度高涨!2019年1月17日，南宁土拍市场迎来两幅地块出让，位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东GC2018-113地块(已被中鼎摘得);位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面GC2018-127地块。

今日土拍现场可谓高朋满座，共吸引18家房企参与竞拍，场面恢宏!其中凤凰纸业收储项目一期GC2018-127地块占地面积高达283.37亩，吸引了中粮、中海、龙光、万科、美的、合景财力实力均雄厚的房企!最终，龙光以总价186608.6897万元摘得127地块，恭喜龙光!具体成交信息如下：

A:单价563万元/亩，总地价21814.7271万元，楼面价4223元/㎡;

D:单价678万元/亩，总地价65624.2844万元，楼面价3390元/㎡;

F:单价716万元/亩，总地价49340.4514万元，楼面价3580元/㎡;

邻里：单价449万元/亩，总地价15795.6090万元，楼面价2405元/㎡;

I：单价778万元/亩，总地价34033.6178万元，楼面价2918元/㎡;

A/D/F毛坯限价7450元/㎡

成交信息

成交公示

地块宜居属性强，紧邻经开区主干道+地铁出行+幼儿园/小学配套

龙光新地块位于经开区(江南区)白沙大道南侧、星光大道西面，为凤凰纸业收储项目一期用地。项目紧邻白沙大道、星光大道、金凯路、友谊立交桥，自驾出行可快速通达全城!另外，项目距离地铁2号线江南客运站约十路程，入住后可享地铁出行便捷!在教育配套上，小区规划有幼儿园，东侧配建小学，而金凯路初级中于该片区，业主孩子可近距离享九年义务教育，家长超放心。

凤凰纸业收储项目一期GC2018-127地块周边的楼盘并不多，包括大都郡售价9600元/㎡、隆源华府(二期待开发)，如今龙光斩获的283亩地块大大补充江南经开区库存，作为购房者亦多了一次选择!据悉，龙光新地块集住宅、商务金融办公、商业、公共管理与公共服务等业态，建成之后势必成为该版块标志性建筑，置业于此，吃喝玩乐完全不愁!该幅地块的毛坯限价为7450元/㎡，再加上3000元/㎡标准，预计售价10450元/㎡，值得期待!

签约现场

龙光入邕14年 匠造19盘

打造283亩地块，由实力开发商操盘，呈现的产品才不负所望!龙光作为2018年度的双料冠军，必须有这个实力!龙光深耕南宁14年，把“专筑美好生活”的理念与南宁完美契合，致力于给市民提供更高的居住标准。

龙光已匠造19盘(截止2019年1月17日)!2018年龙光斩获6幅地块(含合作)，1幅地块已在2018年推售，5幅地块将于2019年入市。2019年年初龙光刚斩获西乡塘区47亩江景地块(3.44亿)，时隔13天再度斩获283亩地(18.66亿)，龙光的库存愈发“富饶”!2019年龙光将有超7幅地块入市!

近几年龙光不断推出“玖系”产品，例如玖誉湾、玖云著、玖誉府、玖誉湖、玖珑臺等，而玖系产品致力于打造智慧人居，从“建筑、人居、生活、资本、奢享”出发，以极其严格的质量要求打造住宅典范。玖系产品已成为品质代表，购房者青睐有佳，今日竞拍的283亩地是否又是“玖系”之作?敬请期待!

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土地详情：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-127地块位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面，由450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307、450105450001GB00308、450105450001GB00309宗地组成，总出让面积为188916.04平方米(283.37亩)，其中：

(一)A地块宗地号为450105450001GB00305，实际出让面积为25831.53平方米(38.747亩);土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住。

(二)D地块宗地号为450105450001GB00306，实际出让面积为64527.32平方米(96.791亩);土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率>2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住。地块内配建一所18班幼儿园，不得毗邻西侧变电站;建筑面积≥3780㎡，用地面积≥6480㎡。幼儿园产权属政府所有，建成后无偿移交给教育部门安排使用。

(三)F地块宗地号为450105450001GB00307，实际出让面积为45940.83平方米(68.911亩);土地批准用途：城镇住宅、批发零售、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要规划设计条件：容积率>2.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。商务办公建筑占计容面积35%，商业建筑占计容面积3-5%，其余为居住。

(四)邻里中心地块宗地号为450105450001GB00308，实际出让面积为23453.02平方米(35.180亩);土地批准用途：批发零售、公共管理与公共服务。土地使用年限：批发零售用地40年、公共管理与公共服务用地50年。主要规划设计条件：容积率>2.0且≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积40%。邻里中心地块内服务设施用房不属于商品房预售范围，可办理不动产首度 登记后整体转让，不得分割销售。

(五)I地块宗地号为450105450001GB00309，实际出让面积为29163.34平方米(43.745亩);土地批准用途：批发零售、商务金融。土地使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要规划设计条件：容积率>3.0且≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积15%-25%，其余为商务办公。

根据《南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)二期控制性详细规划》及教育部门意见，D地块外东侧需配建一所36班小学，产权属政府所有，建成后无偿移交给教育部门安排使用。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：JKCR2018-011)的规定执行。

450105450001GB00305宗地出让起始价为人民币408万元/亩，竞买保证金为人民币3200万元。

450105450001GB00306宗地出让起始价为人民币523万元/亩，竞买保证金为人民币10200万元。

450105450001GB00307宗地出让起始价为人民币561万元/亩，竞买保证金为人民币7800万元。

450105450001GB00308宗地出让起始价为人民币418万元/亩，竞买保证金为人民币3000万元。

450105450001GB00309宗地出让起始价为人民币747万元/亩，竞买保证金为人民币6600万元。

GC2018-127地块总竞买保证金为人民币30800万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期5宗出让地块作为一个整体出让。竞买人须同时取得5宗地块的竞买资格，同时对5宗地块进行有效报价。其中450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307宗地采用 “限房价、限最高地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式;450105450001GB00308、450105450001GB00309宗地采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。限定450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307宗地所建商品住房销售均价(毛坯价)为7450元/平方米。

(一)450105450001GB00305宗地最高地面单价660万元/亩。当450105450001GB00305宗地挂牌价格小于等于660万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于660万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。

(二)450105450001GB00306、450105450001GB00307宗地最高地面单价990万元/亩。当450105450001GB00306、450105450001GB00307宗地挂牌价格小于等于990万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于990万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市国土资源局门户网站(http://gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

五、本期公开出让活动，申请人可于2018年12月19日至2019年1月15日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2018年12月19日至2019年1月14日17时30分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市国土资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年1月15日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2019年1月15日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年1月8日8时至2019年1月17日上午10时00分。

七、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：黄恒、谭振超

联系电话：0771-5609160、5609446、5609158(传真)

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心

八、查询网址

Http://www.landchina.com(中国土地市场网)

Http://gtj.nanning.gov.cn(南宁市国土资源局网)

Http:// www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市国土资源局

2018年12月19日

(位置示意图仅供参考)

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