买房不迷茫!龙岗/朝阳/四塘/沙井四大城市副中心迎来巨变，你得抓住了!

对于购房新手而言，在南宁买房该如何选择?高关注度地段在哪块，热门楼盘又是哪些?这些问题都需要一一了解。

依目前来看，五象新区可以说是南宁最热门的置业区域，各项配套正日臻完善，新城区蓝图已峥嵘显露，而房价也是蹭蹭往上涨，五象总部基地的楼盘普遍卖到1.3万-1.8万元/㎡之间，想置业这一区域，首付没有四五十万还真买不起、供不起!而选择青秀中心地带，房价之高更不用说，譬如东盟商务区房价普遍在1.4万-2.6万元/㎡之间，堪称南宁房价最高地，恐怕只有土豪级别的人买得起!

小编也是最近寻思着要买房，结合自身实际，青秀、五象主城区就不用想了，毕竟预算有限，但南宁四大城市副中心——龙岗、朝阳、四塘、沙井，价格普遍在9000-12000元/㎡之间，还是有很多选择余地的!

(南宁一主四副规划图--来源网络)

随着近几年城市发展区域不断扩充，南宁衍生出不少备受人们关注的置业新兴区域，特别是南宁这四大副中心的发展更是让人耳目一新、备受期待!

对此，哪个区域才是你心目中最理想的买房备选区域呢?各自有啥优势、利好?赶紧随小编一同探讨，看中就入手一套吧!

第一备选——龙岗城市副中心

五象龙岗新盘遍地开花 腾飞发展指日可待!

对小编而言，佳选第一站莫过于五象龙岗，可以说是四大副中心中发展潜力最大、配套完善进度最快、升值空间最高的区域，同时也是房价趋涨最快的板块。乘着五象新区开发的东风，以及城市幅中心规划的支持，龙岗片区已不容忽视，无疑成为五象的新贵之地。

在交通方面，龙岗大桥、良庆大桥、青山大桥、三岸大桥均已建成通车，青坪大桥正在筹建中，建成将拉近五象与青秀的距离;以及在建中地铁4号线和规划中的地铁机场专线均贯穿龙岗等，交通路网日渐便捷，相当给力!

（五象龙岗规划图--来源网络）

在商业上，南宁万达茂入驻开业，62万㎡宝能城市广场和75万㎡合景天峻广场等综合体陆续建成，填补了龙岗无大型商圈的空白，在这居住的话，吃喝玩乐购完全不愁!

在教育上，在建的学校也有不少，譬如那照小学 (改名江湾路小学)、翡丽湾小学、步云中学、龙岗商务区中学等，以及邕宁区民族中学迁至龙岗。置业于此，有望优享名校资源!

再加上，园博园的开园，灵龟山公园、滨江公园、市政绿廊、八尺江湿地公园(规划中)等自然生态资源的规划建设，五象龙岗的宜居效果日渐俱佳!这些优点汇聚一起，龙岗发展势必前途无量，小编相当看好!

同时，新盘层出不穷，可以说是新盘诞生地最多的地方!譬如万科金域滨江、南宁启迪东盟科技城、大唐盛世、宝能城市广场、新城•悦隽风华、恒大悦龙台、盛湖悦景等楼盘在售/待售中，房价普遍在1万-1.2万元/㎡之间，相对五象均价，有一定优势，值得考虑!

从这些楼盘中，小编比较中意的备选是：

新城•悦隽风华

最新动态：新城·悦隽风华营销中心率先品鉴会已于3月16日举行，99-129㎡(建面)3-4房诚意登记中，预计均价11000元/㎡，敬请关注!

项目亮点：

1、项目位于五象文旅、龙岗双板块核“芯”之上，万达茂、五象东CBD城市配套，商业矩阵坐拥都会繁盛。

2、项目配建幼儿园，步云小学(规划中)、邕宁区民族中学(规划中)等全龄优教环抱。

3、毗邻地铁4号线龙岗站(在建)，预计2020年建成通车，以及规划中的地铁机场专线永福路站(已获得市人民政府批复)，未来可轻松畅达全城。

4、项目环拥南宁绕城高速、龙岗大桥、三岸大桥、青山大桥等便捷交通配套，与对岸东盟商务区无缝连接，舒享畅达。

小编点评：

项目由百强房企新城控股倾力打造，实力、品质卓著，值得信赖!且项目所处地段优越，周边正在筹建的山体公园、市政绿化公园、地铁4号线、机场专线等市政交通配套日渐完善，将有效提升该板块内人居居住品质，是个不错置业之地。

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第二备选区域：

朝阳未来退居城市副中心 各项配套完善、齐全度依旧给力!

在南宁未来中心的划分中，朝阳虽由当前市中心退居为城市的副中心，但其各项配套完善、齐全度毋庸置疑，有着目前最热闹的繁华都市商街，梦之岛折扣店、百盛百货、万达商业广场、新朝阳商场、百货大楼、沃尔玛超市、苏宁电器等商场云集，吃喝玩乐购应有尽有;地铁1/2号线、公交路网更是密布贯穿于此，交通便捷自然不用说了;周边华强路小学、华西路小学、朝阳小学、人民东小学等教育资源云集，以及人民公园、三街两巷、邕江公园带等在旁，宜居效果相当不错!

可是有一点，目前朝阳商圈地块日渐稀少，毗邻朝阳的华润中山府房价颇为有点贵，均价已达1.6万/㎡。对此，小编寻思着，想要置业朝阳，融创融公馆、奥园永和府等楼盘可以考虑!对此，小编第二个备选楼盘是：

融创融公馆

最新动态：融创融公馆15#楼新品即将推出，户型面积为92-130㎡户型，参考价格12000-13000元/㎡，敬请关注。

项目亮点：

1、融创品牌打造，主打高端产品，布局多个城市，口碑和业主认可度高

2、位于永和路，地处朝阳商圈，辐射西大商圈，五一商圈，坐享繁华，拥有着绝佳的地段优势。

3、项目旁拥有16万㎡的超大商业综合体，目前沃尔玛购物广场、迪卡侬已开业，吃、喝、玩、乐、购一应俱全。

4、引进秀田小学，教育资源好，孩子上学无忧。

小编点评：

融创融公馆位于老城朝阳核心商圈，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备，坐享繁华;拥有完善的教育配套，即秀田小学，不用担心上学问题。且居住条件十分优越。据悉，项目15#楼新品将推，敬请关注!

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第三备选区域：

兴宁东交通/商业/教育利好不断，宜居宜业度蹭蹭往上走!

依小编来看，第三个买房备选区域就不得不提兴宁东，其近几年的发展也是突飞猛进!特别是在南宁东扩、收费站外迁至五塘的政策支持下，兴宁区的版图正不断向东延伸，如今兴宁东片区迎来新发展机遇!

依托毗邻火车东站区位，兴工路、松柏路相继通车与凤岭北近在咫尺，新城吾悦广场开业运营、奥特莱斯进驻、泰康之家桂园落地、农产品交易中心今年开业，新十四中(高中部)即将开工建设，九中(规划)、五十二中(在建)等利好优势，兴宁东蓬勃发展趋势已无人可挡，未来宜居度更强!再加上大都公馆、大唐印象、中海九玺、绿地城、碧桂园时代城、华夏院子、龙光玖誉府、恒大华府、叁仟悦等十几个楼盘竞相入驻，居住氛围愈发浓厚，且有不少9字头房源可选，备受众多投资者/购房者看好!

（新城吾悦广场实景图--来源网络）

而小编同样也是如此，结合房价、地段、配套、产品等因素，小编比较中意的是：

南宁恒大华府

最新动态：南宁恒大华府19#楼在售，一线临那考河瞰景三房，9折限量巨献，参考均价12000元/㎡;每日推出3套特价花园房，低至78折，最高优惠38万;另项目22#、23#楼目前预约中，户型有约78㎡菁英两房、约90-123㎡阔景三房，预计3月底开盘，开盘95折名额仅剩最后20名。

项目亮点：

1、恒大系高端带装修产品，主打情景洋房、瞰景高层，可满足客户居住品质需求。

2、项目规划有23000㎡风情商业街、54000㎡湖景园林、2500㎡休闲会所、17000㎡恒大影城等，商业、生活配套完备，看电影不用愁。

3、社区规划有12班制恒大幼儿园和朝阳路小学，孩子上学不用愁。

4、距离那考河湿地公园仅300米，可健身休闲，一览生态美景。

小编点评：

恒大华府可享受自身规划有的商业配套外，周边还有南宁新城吾悦广场;教育配套非常充足，公园景观丰富，居住环境俱佳。目前，项目在推78-123㎡户型，欢迎入手。

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第四备选区域：

沙井新区置业热火，均价9字头岂能错过!

要说目前南宁在哪?江南沙井片区必是其中之一，目前也是6大城区中的房价低价区域，性价比高，堪称刚需族聚集地。小编也是比较看好这一区域。

沙井作为南宁四大城市副中心代表之一，其未来发展或升值同样不容忽视!相对以往老工业区的面貌，江南区已焕发新颜!随着地铁2号线的贯通运营，地铁4号线、5号线的火热施工，凤巢湖公园规划中，新进驻的红星美凯龙，南宁十中高中部新校区、南宁三十六中、沛鸿民族中学沙井校区等新建学校入驻，发展势头同样勇猛!

（南宁三十六中新校区规划图--来源网络）

再加上，万达、华润、万科、荣和、新希望、绿地、恒大、龙光、碧桂园等众多房企在江南区均有项目，譬如建发玺院、荣和公园里、万科悦江南、中昂国汇、绿地新里璞悦公馆等楼盘，普遍房价在9500-10500元/㎡之间，值得参选!

如今，沙井片区的发展已不可同日而语，俨然一派欣欣向荣的城市画卷!作为备选区域，小编青睐：

建发玺院

最新动态：建发玺院A1/A2/A3/A5#楼89-122㎡户型在售，带装修房源，参考均价9900元/㎡，敬请关注!

项目亮点：

1、建发玺院是建发在南宁的首个项目，品牌落地的关键项目，品质有保障;

2、位于江南区成熟板块，南面临融晟天河广场，西面毗邻华南城，尽享都市购物畅快体验。

3、优质的教育资源，毗邻江南区六一学校、富宁小学、江南小学等，不用担心上学问题。

小编点评：

建发玺院处在五一路成熟的商圈，周边商业配套完善，并处在快环边上，去哪都很方便快捷。以后孩子可去沙井片区的重点中学沛鸿中学(在建)上学机率大，也非常方便快捷。不仅如此，项目设计有地下1层，地上2层7800㎡的风情商业街，购物娱乐两不误。

综上所述，南宁四大城市副中心，可谓是各有个的好，发展势头活力十足，宜居宜业度日渐增强，未来的发展前景、增值均是不可估量的。对此，还未购房或还在观望期的小主们，可以考虑这几大绝佳区域喔!

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