南宁安置房可以转让吗？南宁安置房买卖规定

安置房的房价相比商品房来说真的如大葱大蒜一样的价格，这类房子很便宜但需要有购买资格才行，很多朋友在楼盘网留言说对安置房仍没有太多了解，本文将对安置房买卖规则和转让方式做个全面解答。

什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

南宁安置房可以买卖吗

安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，但特殊情况获得的安置房，未来可以获得独立的房产证。在没有得到个人房产证前，安置房是可以买卖!但是风险非常大，因为安置房是必须得一把付，然后直接在物业上更名，而且没有房产证。

如果国家出行对于没有房产证的房子措施的相关政策，那到时候后悔都没办法，而且，卖方很有可能违约，因为都是村里人认识的，如果你把钱给了卖方，那卖方不给你更名或者说更名后等你住进去后再找找关系更名回来，那你起诉都没地方起诉，总而言之我建议你不要买安置房!

南宁安置房没有房产证买了有什么后果

没有房产证的房子，好不要购买。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。

4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上是小编整理的关于南宁安置房能不能买卖和转让等问题的解答，安置房之所以便宜是因为不能任由炒卖，没有房产证的安置房如果私自买卖后果是很严重的，而且得不到法律保护，希望小编整理的信息和经验可以对您带来些许的帮助。