上一篇
买房装修贷款:贷款买房后还可以贷款装修吗下一篇
房贷时收入证明不够怎么办?一般来说买方在与开发商签订的购房合同中会对房产证的办理期限做出明确规定,如果超出期限开发商仍未办理房产证,则买方有权按照合同规定要求开发商给予赔偿。当然如果合同是没有相关的规定也没关系,国家对于房产证的办理期限也有规定,如果购买的是期房,从房屋交付使用之日起90天内,开发商要为购房者办理房屋的产权证;如果购买的是现房,则是从购房合同签订之日起的90天内,开发商要为购房者办理房产证。
房产证的办理流程比较复杂,开发商应当在期限内及时提交申请,而作为购房者则需要配合提供必要的办理资料。通常在房管部门受理后的七到十个工作日内就可以取得房产证了,不过由于各地政策不同,这个时间可能会略有差别,建议以当地房管部门的政策为准。
如果买房后开发商迟迟不予办理房产证,很可能是由于以下原因造成的,购心者一定要注意:
1、土地有抵押
很多分期建设的楼盘,开发商在建设过程中把土地拿去抵押以获得资金。土地抵押未解除的,开发商无法为购房者办房屋所有权证,如果是针对开发商将土地进行抵押的情况,那么也是需要开发商解除抵押,正常办理房本;若无法解除抵押,购房者可要求开发商解除合同及赔偿。
2、开发商五证不全
开发商修建房屋必须要有合法的手续,如果是开发商的五证不全,那么可以要求开发商补齐证件,如购房者要求退房赔偿,开发商却不同意,可向当地有关部门投诉。
3、竣工验收不合格
在房屋建筑修建完成之后,开发商可以拿到竣工备案表,购房者在接房的时候也要注意向开发商索要竣工验收表以保证房屋是合法完工的。遇到房屋验收不合格的情况,则无法办理产权证。
责任编辑: houchangwang
下一篇
房贷时收入证明不够怎么办?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南
2房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
3拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分
4拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地
5南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务
6保利冠江墅价格多少钱一平?保利冠江墅怎么样
7华发国宾壹号:邕江畔的豪宅瑰宝,自然与繁华的
8南宁建发央著开发商是哪个?南宁建发央著值得
9荣和城市之门:南宁新地标,高铁枢纽上的人居典
10均和·源盛长乐府:繁华与静谧的交响乐章
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
意向彰泰府,它的户型如何?位置到底好不好?
东方尊府的户型分析,东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型?中交象江来的板块咋样?
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选,嘉和城芳华里可以下手吗?
建发养云的户型介绍,建发养云板块片区适合买后市吗
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?