一周楼市：邕宁区环涨105.67%夺成交周冠 大都公馆开盘均价不过万！

上周(2019年6月10日-6月16日)南宁市共成交商品房2524套，较前一周增加316套，环比上涨14.78%。商品房成交面积20.72万平米，较前一周增加1.36万平米，小幅上涨7.03%。上周兴宁区大都公馆开盘推新，多个新盘亮相。

单周成交2524套

3城区环比上涨 邕宁区当成交套数周冠

上周南宁市共成交商品房2524套，较前一周增加316套，环比上涨14.78%。

从各个城区的表现来看，青秀区、兴宁区、江南区环比下跌，良庆区、邕宁区、西乡塘区环比有不同程度上涨。

邕宁区上周共成交商品房580套，较前一周增加298套，环比上涨105.67%，为所有城区内单周成交套数最多，环比涨幅最高的城区。以往一直占据商品房成交周冠的良庆区本周“退位让贤”，单周成交539套，较前一周增加155套，环比上涨40.36%。西乡塘区单周成交400套，环比增加79套，涨幅24.61%。

江南区单周成交388套，环比小幅下降4.2%;青秀区成交289套，环比下降33.56%;而兴宁区上周成交量为六城区中最低，为258套，环比下降17.04%。

单周成交商品房面积20.72万平米

良庆区成交面积5.32万平米仍拔头筹

上周南宁市商品房成交面积20.72万平米，较前一周增加1.36万平米，小幅上涨7.03%。

与商品房成交套数涨跌趋势相似，仍然是青秀区、兴宁区、江南区环比下跌，良庆区、邕宁区、西乡塘区环比上涨。

但是成交面积榜的冠军位置发生了变化，良庆区以5.32万平方米的单周成交面积占据榜首，较前一周增加1.78万平方米，环比上涨50.24%。邕宁区以4.44万平米的成绩紧随其后，环比上涨94.91%。江南区上周成交商品房面积3.07万平米，与前一周变动不大，仅减少5404.2平米，环比下降14.06%。

青秀区上周成交2.28万平米，环比下降41.21%;兴宁区上周成交2.62万平米，环比下降21.25%;西乡塘区上周成交2.99万平米，环比上涨9.74%。

兴宁区大都公馆开盘推新

多个新盘周末开营销中心/新品发布

上周末，南宁楼市活动较为活跃。6月16日星期天，兴宁区大都公馆开盘推新，推出98-119㎡高层住宅产品，项目带装修交付，均价9800元/㎡。

6月15日星期六，有多个楼盘开展活动惊艳亮相。

江南区龙光江南院子营销中心及样板间在周六正式开放，同时开启2/3/13#楼70-116㎡毛坯小高层住宅产品的预约，106-149㎡合院接受咨询中，项目首期产品预计6月底开盘。

龙光江南院子效果图

西乡塘区奥园瀚林誉江府则是推出了其5#楼的约50㎡户型样板间，在当今的小户型市场，这无疑将是一批热门的房源。

奥园瀚林誉江府50㎡户型样板间开放

许久未有动作的吉祥凤景湾同样于6月15日推出其二期122-231㎡住宅新品，项目带装修交付，参考价格约16000元/㎡。

吉祥凤景湾二期新品发布

武鸣区的江宇梦想小镇也于6月15日开放了位于航洋城的城市展厅，目前项目约135-570㎡院墅正接受诚意登记中。

江宇梦想小镇城市展厅开放

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龙光江南院子

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龙光江南院子营销中心及样板间已于6月15日开放，目前2#、3#、13#楼70-116㎡臻景毛坯小高层正接受预约中，价格待定，预计6月底首期开盘;另项目106-149㎡墅级独立合院诚意登记中，敬请关注!

项目亮点

1.龙光江南院子是龙光地产入驻江南的第四盘，项目面积达193亩，容积率低至1.8，项目涵盖高层住宅、别墅、商墅等物业，品类丰富。

2. 龙光江南院子位于江南区沙井副中心核心位置，是新城市副中心。未来这里城市产城经济中心、产业群、未来城市经济增长区，区位前景看好。

3.项目周边富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁市三十四中、沛鸿中学等学校云集，教育资源丰富。

小编点评

龙光江南院子营销中心及样板间在6月15日正式开放，目前首期高层住宅正接受预约中。该项目是龙光 “江南系”作品的开山之作，项目容积率低至1.8，新中式经典住区，高层、合院两大产品形态，为江南区带去别样的居住体验。

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奥园瀚林誉江府

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奥园瀚林誉江府约50㎡小户型样板间于6月15日正式开放，该户型为70年产权，带装修交付，将于近期开盘，价格待定。

项目亮点

1. 奥园瀚林誉江府靠近地铁1号线双地铁口(距动物园站口约500米，鲁班路站口约800米)，出行便利看得见。

2.项目位于西大商圈核心位置，医院、商超、菜市等配套一应俱全，生活便捷。

3.项目周边分布心圩江湿地公园、动物园、花卉公园，三大主题公园，尤其可享心圩江湿地公园一线资源。

小编点评

奥园瀚林誉江府将推出70年产权的瞰江小户型，面积约50平米，这对小户型的南宁市场来说无疑是一剂良好的补充。目前该户型的样板间已于6月15日正式向市民开放，想入手小户型的朋友不要错过这个机会。

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吉祥凤景湾

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吉祥凤景湾二期新品已于6月15日正式发布，项目推出122-231㎡带装修住宅产品，参考均价1.6万元/㎡。

项目亮点

1.吉祥凤景湾由中国企业500强广西北部湾投资集团有限公司旗下的广西北投地产有限责任公司开发建设，二期规划有高端住宅、LOFT、商墅、品牌酒店、风尚街区等，产品线丰富。

2.项目自身规划3千平米幼儿园，周边南宁新二中、新民小学、天桃实验中学、云景路小学、滨湖路小学、民主路小学等环绕，教育资源丰富。

3号线，交通出行选择多，交通便利。

小编点评

吉祥凤景湾在酝酿许久后，终于再度推出二期新品，新品推出当天吸引许多购房者到现场进行了解，本次推出的新品为122-231㎡带装修住宅产品，产品以大户型为主，适合改善型购房需求家庭。

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