金科拓土相思湖!1.86亿“网拍”摘牌23亩优质地块 附西乡塘最新报价

10月10日，南宁市采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式出让西乡塘高新区GC2019-090地块，占地面积23.279亩，起始单价800万元/亩、限最高地价1182万元/亩。本次“网拍”参拍房企仅1家，1次报价底价成交，竞得者南宁金泓耀房地产开发有限公司(金科) ，成交总价18623.376万元(折合约1.86亿元)，成交单价800万元/亩，成交楼板价4000元/㎡。当前，西乡塘最高楼面价6731元/㎡，由美的慧城占据头名宝座仍为守擂者。

此外，根据规划设计可知，金科新地块为城镇住宅、零售商业用地，容积率>2.0且≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤28%。可以预测，该地块或将打造成低密度的舒适住宅区，值得期待。

周边配套设施以及分布楼盘情况

GC2019-090地块位于西乡塘高新区可林路南侧、罗文大道北侧，即相思湖学校西侧地块，毗邻九年一贯制学校，近享美轮美奂的相思湖，书香氛围浓厚，居住环境清幽雅致。

在交通出行上，该地块坐落于罗文大道旁，且与规划中的地铁4号线延长线相思湖北路站1公里范围内，出行交通较为便利。

▲GC2019-090地块航拍图

在学校配套上，该地块东临市政府重点建设的九年一贯制学校——相思湖学校(已开学招生)，师资力量雄厚，教育质量优异，家门口的目送式教育，颇受学生家长喜爱。此外，该地块周边还汇聚有广西艺术学院（相思湖校区）、广西财经学院（相思湖校区）、南宁职业技术学院等35所广西重点高校，学术蔚然成风，孩子沐浴其中获益良多。

在环境配套上，距离该地块不远处便是美轮美奂的相思湖湿地公园，其属于国家4A级景区，景观水质三类，经常吸引大批的鹭鸟到此栖息。居住于此，远离城市的喧嚣，尽情享受清新的空气，观赏美丽的大自然，真乃快意人生。

此外，由GC2019-090地块航拍图可知，该地块周边主要有龙光玖誉湾、金科观天下、万科金域缇香等楼盘。其中龙光玖誉湾、万科金域缇香2盘住宅产品早已售罄，金科观天下目前步入清盘倒计时，所售房源不多啦，欲购从速。

▲GC2019-090地块航拍图

综合而言，金科新地块未来打造的新楼盘项目，有着毗邻名校相思湖学校以及相思湖湿地公园等先天优势，极具热卖相，自然颇受瞩目。同时该地块附近可售住宅房源库存告急，广大购房者自然对金科未来打造的新楼盘项目分外翘首以待，期待不已。

西乡塘土地供货量不足

截止目前为止，2019年西乡塘总计出让7宗商住地块，其中有3宗属于旧改地块。可见，2019年西乡塘土地供应动力较为不足，可以由土地转化为新盘的项目非常少。据了解，今年西乡塘区涌现的楼盘新面孔，仅有奥园瀚林誉江府、云星创客园、鑫邦华府等盘，亟需新鲜的楼盘血液。

正是基于此类因素，金科拿下GC2019-090地块的喜讯，着实令不少想要置业西城的购房者欢呼雀跃，期待值爆棚。

与此同时，高新区作为国家级开发区，将打造成南宁市产业聚集程度最高、研发创新能力最强、沿江沿湖生态资源最优的片区，蓬勃发展潜力愈发不容忽视。不光如此，随着该板块交通路网持续升级，多所新学校相继落地，居住环境不断改善.......区域发展日益峥嵘，繁华景象逐步绽放，板块宜居属性再度拔高。

看到这里，想要置业高新区/相思湖板块乃至西城的你，是否迫切想要入手一套?别着急，下面这份西乡塘在售/待售楼盘最新报价名单悄悄流出，赶紧先睹为快!

金科观天下

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金科观天下如今吹响即将清盘售罄的号角，推出2/5/7#楼100-140㎡【观澜】组团，售价9字头起，项目带装修交付，性价比杠杠的。欲购从速，错过没有后悔药。

最新动态：

金科观天下清盘倒计时!目前【观澜】组团2/5/7#楼建面约100-140㎡房源火热销售中，项目带装修交付，参考均价9800-9900元/㎡。更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目是金科集团落子邕城相思湖片区首个项目，位于广西艺术学院旁边，雄据南宁市西乡塘相思湖新区，地理位置优越。

2、项目以新古典风格主调设计，并充分考虑到园林景观的观赏性和宜居性，设计品位将突出“现代、闲适、文化、优雅”的精品大盘格调。

3、项目旁规划有一所九年一贯制学校——相思湖学校，优质教育资源在旁。

奥园瀚林誉江府

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奥园瀚林誉江府坐落心圩江畔，推窗即享的一线滨江景致。同时，心圩江湿地公园、动物园、花卉公园三大主题公园环伺，美好江景生活，绿意公园享受，更具有居住价值。此外，项目还毗邻位子渌小学、西大附小、南宁市清川小学、南宁市第二十中学、南宁市三十五中学、西大附中等优质院校，启航孩子未来，更有广西大学等知名大学在侧，书香陶冶人生，成长价值不言而喻。

最新动态：

奥园瀚林誉江府主推5/6#楼34-49m²小户型，首付5万起，月供1200元起，70年产权，毛坯交付，参考价格10000元/㎡。

项目亮点：

1、 奥园瀚林誉江府靠近地铁1号线双地铁口(距动物园站口约500米，鲁班路站口约800米)，出行便利看得见。

2、项目位于西大商圈核心位置，医院、商超、菜市等配套一应俱全，生活便捷。

3、项目周边分布心圩江湿地公园、动物园、花卉公园，三大主题公园，尤其可享心圩江湿地公园一线资源。

宋都江韵朝阳

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宋都江韵朝阳位于西乡塘老城区，周边配套齐全，入住江韵朝阳，教育配套、医疗配套、生活配套等无忧。居住于此，项目业主享受文化底蕴十足老城区带来的生活便利，生活配套丰富，欢乐生活美滋滋。

最新动态：

宋都江韵朝阳3#楼盛启预约，推出建面约85-117㎡二至三房，带装修交付，价格待定，预售证：南房预字(2019)第528号。项目隶属朝阳商圈，拥有一线江景，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、项目虽然位于西乡塘区，但是距朝阳商圈应有尽有，不管是医疗配套、学校配套、农贸市场等不用愁，生活幸福感提升!

2、项目是宋都首进南宁打造的项目，在品质打造有保障;

3、从项目出发抵达江北大道后，北大桥、永和大桥、中兴桥，甚至前往柳沙片区，轻松抵达，在自驾出行方面出行便捷。

龙光水悦龙湾御江

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龙光水悦龙湾御江，位于江北大道旁，中兴大桥北，处于“一环”内最核心的位置，拥有极佳的一线江景资源，占据城市黄金江带的宝地。不光如此，项目毗邻地铁5号线(在建)新阳路站，同时位于地铁7号线(规划中)的辐射范围内，纯正的地铁上盖物业，令人倾心不已。

最新动态：

龙光水悦龙湾御江2#楼新获预售证，推出96-139㎡户型装修房源;另，3#/3A#/5#楼顺销中，推出户型为89/105/115㎡三至四房，项目带装修交付，房价区间11000-13500元/㎡，首付13万元起。预计2021年12月底交房，项目拥有一线江景资源，周边生活配套成熟。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、项目位于江北大道旁，中兴大桥北，处于“一环”内最核心的位置，仅需10左右就能去到南宁最老牌、吃喝玩乐购最方便最齐全的朝阳商圈，业主幸福生活美滋滋。

2、项目毗邻地铁5号线(在建)新秀公园站，同时还位于地铁7号线(规划中)辐射范围内，有双地铁光环加持，业主便捷地铁出行怎一个神速了得?

3、项目坐拥城市黄金江带的宝地，拥有极佳的一线江景资源。雅居于此，则每日浸染百里秀美邕江华美景致，令人分外神往。

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