南宁拼团购房83群（148）

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预告:11月南宁3幅地出让五象总部基地原交行地块“改嫁”北湖37亩地“回炉”

发布时间： 2019-10-21 18:47:17

来源：南宁楼盘网

分类：土地市场

11月南宁有哪些地块上架?截止10月21日，南宁市自然资源局挂出3幅地块，共计89亩，其中五象总部基地原交通银行地块被收回后再度出让、而西乡塘北湖片区原水泥厂地块9月流拍后回炉重拍。

11月将要出让的3幅地分别为GC2019-098地块，占地34.83亩，GC2019-099地块，面积为16.74亩，GC2019-101地块，出让面积37.44亩，地块分别以采用挂牌、网挂方式出让。

其中，GC2019-098地块为原交通银行地块，该行于2014年4月单价222万/亩拿下，拿地2年后迟迟未动工，被国土部门认定为闲置地块而收回。此次重新出让的地块扩容了面积，由19亩变成了34.83亩。

此外，重新挂牌后，地块起始价为441万元/亩，价格翻了一倍。

并对地块建设做出了规划要求：地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目，竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年，在此期间,不允许转让和分割转让，股权也不得进行转让。

竞买人须为经国家金融监管部门批准，具有独立法人资格且上年度在其分行业领域中排名前五十位(国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名)的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司,以及外资金融机构。

地块位于五象新区总部基地，广西体育中心西侧，五象大道与宋厢路交汇处，双地铁优势明显，距离地铁3号线总部基地站300米，距离在建地铁4号线飞龙路站300米。

当前，五象总部基地内的摩天大楼已鳞次栉比，各大总部型企业集聚规模初显，区域内将增添哪家金融机构新成员，值得期待!

GC2019-098地块区位图

出让的另一幅五象总部基地GC2019-099地块将打造中国-东盟国际信息枢纽提供通信基础支撑的企业。

地块位于秋月路北侧，地块东侧为广西国际壮医医院、北侧临近万科金域中央、南临五象湖，位置优越，地铁出行非常便捷，距离地铁3号线庆歌路站仅700米。

GC2019-099地块航拍图（画圈处）楼盘网摄于2019年3月

值得关注的是，西乡塘区北湖片区地块37.44亩经历9月份流拍后，11月重新网挂出让，除了较9月网挂出让起始价上涨82万元/亩，楼面价上涨307元/㎡。其余出让信息不变。

该地块为北湖水泥厂片区旧城区改建项目，土地熟化人资格为广西博天交通投资有限公司，曾打造百益上河城文创街区。

从竞买要求来看，地块需提供不少于30套，不小于2842.97㎡的产权调换商品房，回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。

区位方面，流拍地块位于西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南，菜市、学校、医院一应俱全，沿着荷角街路西行可通主干道北湖北路，沿着皂角路往北可通达南宁市快环，距离在建地铁5号线虎邱村站1公里范围，交通便捷;

此外，地块北临皂角小学，东南侧有今年新开业的江宇世纪广场新商业配套，以及南侧已经开业的大唐天城购物中心，满足居民消费需求。

但地块并非完美无缺，也有不足之处，即与主干道明秀东路、秀厢大道有一定的距离、临近铁路线，噪声较大。

GC2019-101地块已经围挡

GC2019-098地块档案：

位置：良庆区五象大道南面、宋厢路东面

占地面积：23220.91㎡(折合34.83亩)

土地用途：商务金融用地、零售商业用地(40年)

容积率：>3.0且≤4.3

建筑密度：>30%且≤55%

绿地率：≥15%

建筑高度：西侧塔楼≤145米，东侧塔楼≤100米

起始价：441万元/亩(楼面价1538元/㎡)

出让方式：挂牌

出让时间：11月1日

限制条件：地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目，竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年，在此期间,不允许转让和分割转让，股权也不得进行转让。

GC2019-099地块档案：

位置：良庆区秋月路北侧

占地面积：11164.24㎡(折合16.74亩)

土地用途：公用设施用地50年、商务金融用地40年

容积率：>1.0且≤2.5

建筑密度：>20%且≤ 30%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米

起始价：214万元/亩(楼面价1283元/㎡)

出让方式：挂牌

出让时间：11月1日

限制条件：项目主要建设面向东盟的国际呼叫中心、研发中心、国际数据中心、信息安全中心、IPv4-IPv6信息交换中心、数字信息展示中心等设施(其中呼叫中心的建筑面积不少于2000平方米、展示中心的建筑面积不少于2000平米，研发中心的建筑面积不少于5000平方米)，为打造中国-东盟国际信息枢纽提供通信基础支撑。

GC2019-101地块档案：

位置：西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南

占地面积：24959.95㎡(折合37.44亩)

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>3.0且≤4.0

建筑密度：20%-28%

绿地率：≥30%

起始价：840万元/亩(楼面价3150元/㎡)

出让方式：网上挂牌

出让时间：11月20日

限制条件：向西乡塘区政府提供用于产权调换的商品房，商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定，商品房数量≥30套且套内建筑面积≥2842.97㎡;回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。

注：关于地块更多详细出让信息可点击以下链接获取