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谈二手房交易过程中，如何避免买家陷入坑？
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签订二手房销售合同，这六项非常重要
买房子是件大事。 你得小心点。 买卖合同很重要。 六个确认是必要的
1. 住房信息: 预先知道住房信息，买方应事先知道住房信息，包括房屋的具体位置、面积、性质等; 卖方是否是房产的独立所有者，如与他人共有等，必须与所有房屋销售合同的共有人签订合同，了解住房租赁情况，了解是否存在抵押和没收住房等
2. 认清楚卖方: 在签订合同之前，卖方和买方应首先核实订约方的真实性，主要是核实房屋所有人的身份。
3. 明确的权利和责任: 双方同意违约的责任，因为房地产交易是复杂的，数额巨大，有时会出现意外情况，为了避免将来分割现象在签订合同时，有必要明确说明双方的责任和权利，如: 所有权转让的时间，第一段和最后一段的支付方式和时间，缴纳税费的方式，支付 违约金的数额和时间等。 义务和权利平等的原则。
4. 提前交接: 在签订买卖合同时注明交接费的时间，必须注明交接水、电、煤气、物业、暖气等费用的时间。 由于明确的移交时间是明确责任分工的关键，卖方需要进行合作，买方需要签订协议等，应在合同中明确规定。
5.中介费: 必须有明细的中介费，消费者必须选择到房管部备案，信誉良好的中介公司才能有效地保护买卖双方的权益。 买卖双方在签订购房合同前，应当先与中介公司签订房屋经纪服务合同，并在房屋经纪服务合同中注明代理费金额和服务内容。
6.补充协议: 学习使用补充协议。 如果合同条款不明确或者在签订合同时需要进一步商定，买卖双方应在合同有关条款或者合同后附加条款之后填写空白行，明确合同对双方的含义，可以减少以后因含义不明而造成的不便和麻烦
以上是在签订二手房合同时需要注意的六点确认，记得吗? 我希望大家在二手房交易中尽可能仔细审查合同条款，保护自己的合法权益，顺利购买喜欢的好房子!
责任编辑： yuexiao
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