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房屋买卖合同具体哪些条件才有效
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取消二手房销售合同的法律依据是什么
一、取消二手房交易合同的法律依据是什么?
废除二手房出售合同的法律依据是合同法律。合同法律第93条规定，双方经协商一致，可以撤销合同。
双方可就一方终止协议的条件达成一致合同。当满足提升条件合同时，提升机构可以提升合同。
《合同法》第94条规定，在下列情况下，一方可以终止合同:
(一)由于不可抗力合同的目的无法实现;
(二)履行期届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表示不履行其主要债务的;
(三)一方当事人延迟履行主要债务，经催告仍未在合理期限内履行的;
(四)一方延迟履行债务或其他违约行为，导致未能达到合同;
(五)法律规定的其他情形。
《合同法》第96条规定，如果一方根据本法第93条第2款和第94条要求取消《[/k1/》，应通知如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认撤销的有效性合同。
法律、行政法规规定注销合同应当办理核准登记手续的，依照其规定执行。
二、二手房买卖的合同一般是什么内容?
1.合同双方当事人:双方的名称、地址、邮政编码和联系电话。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话;
2.目标:目标是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，即房屋。包括房屋的位置和面积;是否是现有的房子;房屋配套设施及维护标准。
3.房屋价格及支付时间协议:二手房售房合同建筑面积单价协议，然后将单价乘以建筑面积计算出房屋应支付的价格。
4.交付期限:出卖人应当在一定日期前将房屋交付给买受人。
5.权利保证:出卖人保证房屋交付时不存在产权纠纷或财务纠纷，并保证房屋交付时出卖人对房屋设定的抵押已经解除。 交付后如发生房屋权利纠纷，由出卖人承担全部责任。
6.违约责任:违约责任是违约的法律责任当事人合同 在合同中，明确规定买受人如未能按期支付购房款应承担违约责任，出卖人如未能按期交付房屋应承担违约责任，交付的房屋不符合合同的，出卖人应承担违约责任
7.合同双方认为应当约定的其他事项:如房屋保修责任、物业管理、小区公共配套设施、账户转账等。
签署二手房销售合同后，任何一方当事人均无权无故违约。否则，取消账单中的房屋出售合同将受到处罚。 然而，购买二手房实际上是一个更复杂的问题。一些二手房产权的性质不够清楚。谁拥有财产权?所有这些都必须在签字前弄清楚
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