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经济适用房与搬迁安置房的区别！
经济适用房的特点
根据《经济适用住房管理办法》第二十五条的规定，申请对象为：“城市低收入家庭申请经济适用住房，应当同时具备下列条件：
1.具有当地城镇户籍
2.家庭收入符合低收入家庭收入市、县人民政府规定的标准：
3.无住房或现有住房的面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
根据《经济适用住房管理办法》第十五条，该对象要求：“单套经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、人民生活水平、住房条件、家庭结构、人口等因素，合理确定保障性住房的建设规模和各类住房的比例，并严格管理。”
土地来源
根据《经济适用住房管理办法》第七条规定：“经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。”
经济适用房与搬迁安置房的区别
经济适用房与搬迁安置房的区别主要体现在以下几个方面：
1.拆迁安置房的不同取得方式，是指被拆迁人对原房屋征收的补偿收入;经济适用房的申购人需要符合当地城镇户籍、低收入、无住房或住房困难的条件。同时，根据《经济适用住房管理办法》的规定，对经济适用住房的供应实行申请、审核、公示、轮候制度，还必须经过严格的审核程序。
2.安置房拆迁是否存在对价差异：拆迁遵循补偿原则，一般为被拆迁房屋的置换收入;经济适用房具有较强的福利保障性质，政府已转让部分而申购人所支付的价格远远低于市场价格。
3.处分权的范围不同，被拆迁房屋的所有权人可以决定该房屋是自用、出租还是出售;经济适用房对交易时间、土地收益支付和政府回购有严格限制。
注：拆迁安置房是根据拆迁补偿协议取得的被拆迁房屋原有房屋的置换。拆迁的重点是补偿。被拆迁房屋在拆迁过程中不享受国家的福利保障，相反，被拆迁房屋为公共利益而被遗弃。拆迁房屋的置换和被拆迁房屋属于对价补偿，与经济适用房的保障性质不同，不损害国家和社会公共利益。
责任编辑： yuexiao
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